2024年簡單房屋買賣合同書范本

?2024年簡單房屋買賣合同書范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.房屋坐落于____（省/市/區(qū)）____（街道/小區(qū)）____號，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____，房屋面積為____平方米。2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)、查封、抵押等影響房屋過戶的情況。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付定金人民幣____元（大寫：____________________元整），定金支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。2.乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：____________乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：____________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保賣方確實是房屋所有權(quán)人，買方有購買能力。2.房屋信息真實：核實房屋的權(quán)屬證明、地理位置、面積等信息。3.交易價格及支付方式的合理性：價格應(yīng)與市場相符，支付方式雙方均可接受。4.過戶手續(xù)的及時辦理：約定明確的時間節(jié)點辦理過戶，避免拖延。5.違約責(zé)任明確：雙方違約責(zé)任及違約金的約定應(yīng)明確具體。6.糾紛解決方式：選擇雙方都能接受的爭議解決方式。解決辦法：1.審查相關(guān)證件：要求出示身份證明、房屋權(quán)屬證明等文件。2.簽訂書面合同：詳細(xì)記錄房屋信息和交易條款，雙方簽字確認(rèn)。3.交易資金監(jiān)管：使用第三方監(jiān)管或銀行轉(zhuǎn)賬方式，確保資金安全。4.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同合法性。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。查封：指法院對爭議財產(chǎn)采取的保全措施，禁止對該財產(chǎn)進(jìn)行處分。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：房屋內(nèi)有家具或電器需要一并轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋內(nèi)的家具和電器（詳細(xì)清單見附件）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，其價值已包含在房屋總價中。2.特殊場合：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：若乙方需通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因貸款原因?qū)е聼o法按期支付房款，乙方應(yīng)提前通知甲方，并雙方協(xié)商解決。3.特殊場合：賣方需要在房屋過戶后一段時間內(nèi)居住補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，在房屋過戶手續(xù)完成后，甲方有權(quán)在____個月內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，期間乙方不得干涉。附件列表：1.家具電器清單：當(dāng)房子里的東西也要一起賣的時候，我們需要一個清單來記錄這些。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.家具