2024年房屋委托出租合同范本

?2024年房屋委托出租合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（受托方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋基本情況1.2該房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)，并已取得共有權(quán)人同意。第二條委托事項2.2乙方在代理期間，應(yīng)積極尋找合適的承租方，并按照甲方的要求與承租方簽訂租賃合同。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，委托期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2委托期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及費用4.1甲方同意將該房屋的月租金定為人民幣____元（大寫：________________元整），租金支付方式為____。4.2乙方在代理期間，有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)與承租方簽訂租賃合同。4.3乙方代理出租該房屋所收取的租金，扣除代理費、稅費等相關(guān)費用后，剩余部分歸甲方所有。4.4代理費按月租金的____%計算，由乙方在收取承租方租金后扣除。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證該房屋符合出租條件，不存在安全隱患。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理費。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的承租方。（3）乙方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的資料，不得泄露甲方個人信息。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按約定時間向甲方支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日一、注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.明確委托范圍：具體界定乙方的代理權(quán)限，如出租、簽約、收取租金等。3.委托期限：明確委托的有效期限，以及續(xù)約的條件和方式。4.租金及費用：詳細(xì)列出租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間，代理費用的計算方法和支付時間。5.權(quán)利與義務(wù)：清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋維護、信息保密等。6.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。二、解決辦法：1.書面合同：所有條款應(yīng)以書面形式明確記錄，避免口頭約定。2.權(quán)屬證明：甲方需提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.合同備案：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。4.定期溝通：雙方應(yīng)保持定期溝通，確保合同執(zhí)行順暢。三、法律名詞解釋：甲方：合同中的委托方，即房屋所有權(quán)人。乙方：合同中的受托方，即代理出租房屋的機構(gòu)或個人。租賃合同：指房屋所有權(quán)人與承租方之間簽訂的，約定房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移和租金支付等事項的合同。代理權(quán)限：受托方在委托方授權(quán)范圍內(nèi)可以代表委托方行事的權(quán)利。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。滯納金：逾期支付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)額外支付的費用。權(quán)屬糾紛：因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.房屋內(nèi)有貴重物品的情況：補充條款：甲方聲明，房屋內(nèi)遺留的貴重物品（具體清單見附件）不在租賃范圍內(nèi)，乙方需確保承租方不觸碰或使用這些物品。補充條款示例："第__條特別條款：甲方在房屋內(nèi)遺留的貴重物品（詳見附件），乙方應(yīng)確保承租方不得隨意觸碰或使用。若因乙方管理不善導(dǎo)致物品丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"2.房屋用于商業(yè)用途：補充條款：若房屋用于商業(yè)用途，承租方需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，并負(fù)責(zé)獲取所有必要的商業(yè)許可。補充條款示例："第__條商業(yè)使用：若該房屋用于商業(yè)目的，承租方應(yīng)自行辦理相關(guān)商業(yè)許可并確保其商業(yè)活動符合法律法規(guī)。"場合1：如果房子里有不易搬動的古董或者珍貴物品，可以在合同里特別說明。場合2：要是房子準(zhǔn)備租給一家公司當(dāng)辦公室，可能需要增加一些關(guān)于商業(yè)活動的條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方是房屋的合法所有者。2.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息。3.房屋內(nèi)部貴重物品清單：如果有貴重物品，列出清單作為補充。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋出租前的狀況。5.租賃合同范本：乙方將使用的租賃合同樣本。6.授權(quán)委托書