房屋買賣合同代理詞2024年

?房屋買賣合同代理詞2024年合同編號(hào)：__________全稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________全稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3甲方保證所出售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房屋的權(quán)屬清晰、合法。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余購房款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付尾款。3.3房屋過戶手續(xù)由_______方負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰、合法，并保證房屋不存在任何法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方不得干涉乙方正常使用、管理和處置房屋的權(quán)利。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照約定向甲方支付購房款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方在購房過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證的真實(shí)性，確保房屋權(quán)屬清晰、無法律瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭(zhēng)議或糾紛。2.明確交易價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋的交易價(jià)格和支付方式，包括首付款和尾款的金額及支付時(shí)間。法律名詞解釋：交易價(jià)格雙方約定的房屋買賣的金額；支付方式指定購房款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間。3.房屋交付和過戶：合同中應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間以及過戶手續(xù)的辦理方和費(fèi)用承擔(dān)方。法律名詞解釋：交付指甲方將房屋實(shí)物和控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；過戶指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方保證房屋權(quán)屬清晰和乙方按時(shí)支付購房款項(xiàng)。法律名詞解釋：權(quán)利指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)益；義務(wù)指合同當(dāng)事人依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和賠償責(zé)任的承擔(dān)。法律名詞解釋：違約責(zé)任當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定合同爭(zhēng)議的解決方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再通過訴訟解決。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法；訴訟通過法院審理解決爭(zhēng)議的法律程序。解決辦法：1.如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，乙方應(yīng)立即停止交易，并要求甲方提供進(jìn)一步的證據(jù)或解除合同。2.如雙方在交易價(jià)格或支付方式上存在分歧，應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致，否則可尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。3.如房屋交付或過戶過程中出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可通過法律途徑解決。4.如一方違約，另一方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于要求支付違約金、解除合同或追究法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻共同購房補(bǔ)充條款：考慮到夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，雙方應(yīng)在合同中明確夫妻共同購房的權(quán)益分配。補(bǔ)充內(nèi)容：“甲方和乙方為夫妻關(guān)系，本合同項(xiàng)下的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在房屋過戶及財(cái)產(chǎn)分配上，甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的份額進(jìn)行。”2.場(chǎng)合：房屋作為投資用途補(bǔ)充條款：投資者可能對(duì)房屋的出租或再次出售有特殊要求。補(bǔ)充內(nèi)容：“乙方購買該房屋的目的為投資，甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)滿足出租或再次出售的必要條件。如乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未能將房屋出租或出售，甲方應(yīng)給予乙方合理期限的寬限。”3.場(chǎng)合：跨地域購房補(bǔ)充條款：考慮到購房者可能不在房屋所在地，需要遠(yuǎn)程操作。補(bǔ)充內(nèi)容：“由于乙方不在房屋所在地，雙方同意通過電子郵件、電話等方式進(jìn)行溝通。甲方應(yīng)協(xié)助乙方遠(yuǎn)程辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：涉及子女教育補(bǔ)充條款：購房目的為子女教育，可能涉及學(xué)區(qū)問題。補(bǔ)充內(nèi)容：“乙方購買該房屋的主要目的是為子女提供學(xué)區(qū)教育。甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域?qū)儆诩s定的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聦W(xué)區(qū)發(fā)生變化