監(jiān)理工作手冊(cè)

監(jiān)理工作手冊(cè)****工程建設(shè)監(jiān)理有限公司二00五年三月十一日目錄第一部分監(jiān)理工作有關(guān)規(guī)定建設(shè)監(jiān)理行業(yè)行為準(zhǔn)則工程建設(shè)監(jiān)理人員工作守則監(jiān)理人員自律守則監(jiān)理日記編制內(nèi)容監(jiān)理日記編寫(xiě)要求旁站監(jiān)理記錄要求監(jiān)理工作總程序第二部分監(jiān)理資料收集、整理要求第一冊(cè)合同管理資料第二冊(cè)開(kāi)工報(bào)審資料第三冊(cè)監(jiān)理綜合資料第四冊(cè)質(zhì)量控制資料第五冊(cè)計(jì)量、進(jìn)度控制資料第六冊(cè)其它資料第三部分：檔案館歸檔資料第四部分城建檔案歸檔整理中注意事第一部分監(jiān)理工作有關(guān)規(guī)定一．建設(shè)監(jiān)理行業(yè)行為準(zhǔn)則1．堅(jiān)持職業(yè)道德，恪守行業(yè)宗旨。不準(zhǔn)吃拿卡要，請(qǐng)客送禮，損害行業(yè)形象；2．堅(jiān)持依法監(jiān)理，維護(hù)市場(chǎng)秩序。不準(zhǔn)擅自超越資質(zhì)等級(jí)和范圍承攬監(jiān)理任務(wù)；3．堅(jiān)持公正平等，搞好團(tuán)結(jié)協(xié)作。不準(zhǔn)相互貶低，不隨意壓價(jià)搞不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；4．堅(jiān)持信譽(yù)至上，嚴(yán)格正當(dāng)從業(yè)。不準(zhǔn)自行轉(zhuǎn)包、掛靠，搞非法“合作”監(jiān)理；5．堅(jiān)持總監(jiān)負(fù)責(zé)制度及監(jiān)理人員持證上崗制度，實(shí)行優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不準(zhǔn)濫竽充數(shù)，降低標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)付從事；6．堅(jiān)持照章行事，履行協(xié)會(huì)會(huì)員義務(wù)。不準(zhǔn)自以為是，我行我素，無(wú)組織無(wú)紀(jì)律。二．工程建設(shè)監(jiān)理人員工作守則1．維護(hù)國(guó)家的榮譽(yù)和利益，按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)；2．執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)；3．努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平；4．不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；5．不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng)，不在政府部門和施工、材料、設(shè)備和生產(chǎn)、供應(yīng)等單位兼職；6．不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料和施工法；7．不收受被監(jiān)理單位和任何禮金；8．不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密和事項(xiàng)；9．堅(jiān)持獨(dú)立自主地開(kāi)展工作。三．監(jiān)理人員自律守則1．監(jiān)理人員應(yīng)該認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家及地方和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)等，履行監(jiān)理合同約定的業(yè)務(wù)和職責(zé)，維護(hù)委托方和承包方的合法權(quán)益。2．受聘監(jiān)理人員必須與監(jiān)理企業(yè)依法簽訂聘用合同，在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)監(jiān)理企業(yè)同意不得到其他單位另行從業(yè)。監(jiān)理人員所承擔(dān)和工程未竣工，未經(jīng)企業(yè)許可擅自離崗位，企業(yè)可以對(duì)其從業(yè)證書(shū)予以扣押，未完工程不計(jì)個(gè)人業(yè)績(jī)。國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師必須在原單位工作一年以上方能變更新單位。3．監(jiān)理人員不偽造、涂改、出租、轉(zhuǎn)讓、出賣《監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)》、《浙江省監(jiān)理工程師崗位證書(shū)》及《浙江省監(jiān)理員崗位證書(shū)》等證件。4.總監(jiān)理工程師及監(jiān)理工程師要持證上崗，不在不合格建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備檢驗(yàn)中簽字，不在未達(dá)到規(guī)范要求的工程上簽字。5．監(jiān)理人員要堅(jiān)持廉潔從業(yè)，自覺(jué)抵制腐敗現(xiàn)象，不索要或接受被監(jiān)理單位的任何禮金。四．監(jiān)理日記編制內(nèi)容1．日期、氣象（晴、陰、陣雨、大雨、暴雨、降雪、大霧、氣溫、風(fēng)力等）；2．施工情況概述：施工人數(shù)、作業(yè)內(nèi)容及部位，使用的主要施工設(shè)備、材料等；對(duì)主要的分部、分項(xiàng)工程開(kāi)工、完工做出標(biāo)記；3．施工過(guò)程巡視檢查和旁站監(jiān)理、見(jiàn)證取樣送檢；4．施工測(cè)量放線、工程報(bào)驗(yàn)情況及驗(yàn)收結(jié)果；5．材料、設(shè)備、構(gòu)配件和主要施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收結(jié)果；6．施工單位資料報(bào)審及審查結(jié)果；7．施工圖交接、工程變更的有關(guān)事項(xiàng)；8．所發(fā)監(jiān)理通知（書(shū)面或口頭）的主要內(nèi)容及簽發(fā)、接收人；9．建設(shè)單位、施工單位提出的有關(guān)事項(xiàng)及處理意見(jiàn)；10．工地會(huì)議議定的有關(guān)事項(xiàng)及協(xié)調(diào)確定的有關(guān)問(wèn)題；11．工程質(zhì)量事故（缺陷）及處理方案；12．異常事件（可能引發(fā)索賠的事件）及對(duì)施工的影響情況；13．設(shè)計(jì)人員到工地及處理、交待的有關(guān)事項(xiàng)；14．質(zhì)量監(jiān)督人員、有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)來(lái)工地檢查、指導(dǎo)工作情況及有關(guān)指示；15．隱蔽、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部驗(yàn)收情況；16．在監(jiān)理日記中應(yīng)記錄施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、安全事故和安全隱患情況；17．其它重要事項(xiàng)。五監(jiān)理日記編寫(xiě)要求1．總監(jiān)應(yīng)在不同監(jiān)理階段分別指定專人編寫(xiě)日記，并經(jīng)常對(duì)日記進(jìn)行檢查、指導(dǎo)；2．總監(jiān)應(yīng)編寫(xiě)總監(jiān)日志，對(duì)重大監(jiān)理活動(dòng)或工程重大事項(xiàng)作補(bǔ)充記錄，并存檔備案。（此日記可間斷記錄）3．總監(jiān)每半月應(yīng)檢查一次監(jiān)理日記，并在日記上做出書(shū)面評(píng)語(yǔ)；4．日記和日志不允許記錄與監(jiān)理工作或工程項(xiàng)目無(wú)關(guān)的內(nèi)容；5．日志和日記記錄要有條理，表達(dá)要清晰，語(yǔ)言要精煉，字體要工整；6．日志和日記記錄問(wèn)題時(shí)，對(duì)問(wèn)題的描述要清楚，處理措施和處理結(jié)果要跟蹤記錄完整，不能有頭無(wú)尾；5．材料使用情況（主要材料名稱、型號(hào)、廠家、使用數(shù)量、混合料配比實(shí)際使用數(shù)量等）；6．質(zhì)保體系運(yùn)行情況（人員是否到位，是否進(jìn)行自檢，出現(xiàn)問(wèn)題是否進(jìn)行糾正等）；7．因意外情況發(fā)生停工時(shí)原因，及施工單位處理情況；8．監(jiān)理人員發(fā)出的指令，施工單位提出的問(wèn)題及監(jiān)理人員的回復(fù)，建設(shè)單位、總監(jiān)、監(jiān)理工程師對(duì)旁站監(jiān)理員的提示等；9．施工安全方面的問(wèn)題；三、旁站監(jiān)理記錄舉例（見(jiàn)下頁(yè)）7．日志和日記在記錄時(shí)，應(yīng)反映出明顯的時(shí)間性，如有必要時(shí)，記錄問(wèn)題要按時(shí)間順序予以表達(dá)，成為處理索賠的重要依據(jù)；8．禁止作假，不能為了某種目的修改日志和日記，更不能編造日志和日記；9．日志和日記的記錄人應(yīng)按時(shí)簽字。六旁站監(jiān)理記錄要求一、旁站監(jiān)理記錄要求：旁站是監(jiān)理人員檢測(cè)工程質(zhì)量，保證項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的重要手段之一，旁站部位往往是那些施工難度大、技術(shù)要求高，竣工后難以檢查，出現(xiàn)問(wèn)題后難以處理的關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序，因此監(jiān)理人員必須認(rèn)真做好旁站監(jiān)理記錄，并做到以下幾點(diǎn)：1．真實(shí)、及時(shí)、準(zhǔn)確、全面反映關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序有關(guān)情況；2．文字書(shū)寫(xiě)工整，清晰，語(yǔ)言表達(dá)簡(jiǎn)明扼要，措詞嚴(yán)謹(jǐn)，盡量采用專業(yè)術(shù)語(yǔ)，不宜過(guò)多修飾詞語(yǔ)；3．涉及到數(shù)量的地方，要用準(zhǔn)確數(shù)字。二、旁站記錄的主要內(nèi)容1．起止時(shí)間，與旁站有關(guān)的建設(shè)單位、施工單位的技術(shù)管理人員，軸線、標(biāo)高等；2．施工方法、施工工藝、質(zhì)保措施、冬雨季混凝土施工方案的執(zhí)行情況：（如混凝土的塌落度、澆筑構(gòu)件的幾何尺寸、測(cè)溫記錄、現(xiàn)場(chǎng)覆蓋等）及特殊專業(yè)施工工藝情況；3．與旁站有關(guān)的試驗(yàn)和檢驗(yàn)情況；4．施工機(jī)械設(shè)備使用情況（主要設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常等）；浙建監(jiān)D2旁站監(jiān)理記錄表工程名稱：某住宅工程（參考）編號(hào)：02日期及氣候：2004年11月6日工程地點(diǎn)：﹡﹡﹡﹡﹡﹡花園小區(qū)旁站監(jiān)理的部位和工序：主體結(jié)構(gòu)三層①—⑤軸頂板，板頂結(jié)構(gòu)標(biāo)高+7.65m施工情況：主體結(jié)構(gòu)三層①—⑤軸頂板混凝土澆筑自2004年11月6日19時(shí)30分開(kāi)始至2004年11月7日5時(shí)40分澆筑完畢，采用商品混凝土，塌落度為12㎝，混凝土強(qiáng)度C30，采用汽車運(yùn)輸，輸送泵澆筑，整個(gè)過(guò)程連續(xù)澆筑無(wú)間斷，混凝土振搗采用插入式振搗器，施工人數(shù)約30人。監(jiān)理情況：經(jīng)檢查施工單位質(zhì)檢員王某到崗，施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常，商品混凝土石子粒符合配合比要求，混凝土塌落度6日19時(shí)40分抽查為12㎝，6日23時(shí)抽查為13㎝，7日3時(shí)抽查為11㎝，塌落度符合要求；6日19時(shí)30分抽查混凝土出罐溫度12℃，混凝土入模溫度9℃，7日2時(shí)抽查混凝土出罐溫度11℃，混凝土入模溫度7℃，混凝土板厚衛(wèi)生間部位102㎜，客廳部位板厚度抽查為132㎜，板頂結(jié)構(gòu)標(biāo)高抽查為+7.65m，符合設(shè)計(jì)圖紙要求；混凝土澆筑后現(xiàn)場(chǎng)保溫采用塑料膜一層，草袋雙層，符合冬季施工方案的要求；模板支撐牢固，未發(fā)生跑模、脹?，F(xiàn)象；6日22時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)制作混凝土試塊C30試塊一組，7日1時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)制作混凝土試塊C30試塊一組，制作人王某，見(jiàn)證人孫某：現(xiàn)場(chǎng)檢查施工人員混凝土振搗工藝符合規(guī)范及施工方案要求。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理意見(jiàn)：6日21時(shí)抽查混凝土塌落度為18㎝，超過(guò)塌落度允許偏差±3㎝。已責(zé)令施工單位對(duì)該車混凝土退出現(xiàn)場(chǎng)，退出時(shí)間為6日21時(shí)25分，該車再次運(yùn)輸混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)間6日23時(shí)10分。備注：商品混凝土采用承德市筑友商混廠，混凝土數(shù)量60立方米。施工企業(yè)：**市**建筑公司項(xiàng)目經(jīng)理：劉某質(zhì)檢員（簽字）：*某2004年11月7日監(jiān)理企業(yè)：*****監(jiān)理公司項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：**項(xiàng)目監(jiān)理部旁站監(jiān)理人員（簽字）：*某2004年11月7日七監(jiān)理工作總程序第二部監(jiān)理資料收集、整理要求第一冊(cè)合同管理資料一、委托監(jiān)理合同及中標(biāo)通知二、施工合同（含各類合同，如分包合同）三、建設(shè)工程監(jiān)理備案表四、施工許可證五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式、人員構(gòu)成、總監(jiān)理工師及總監(jiān)代表授權(quán)書(shū)、人員增補(bǔ)及變更通知（總監(jiān)、監(jiān)理工師上崗證）六、合同爭(zhēng)議處理意見(jiàn)七、見(jiàn)證取樣人員授權(quán)書(shū)八、質(zhì)量責(zé)任書(shū)九、工程名稱、簡(jiǎn)寫(xiě)規(guī)定十、有效文件清單十一、質(zhì)量記錄清單十二、檢測(cè)設(shè)備臺(tái)帳十三、業(yè)主提供設(shè)施清單及移交清單第二冊(cè)開(kāi)工報(bào)審資料一、勘察設(shè)計(jì)文件二、設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審三、工程變更、工程洽商記錄（變更采用浙建監(jiān)C2表申報(bào)，四方簽字齊全）四、工程開(kāi)工報(bào)申表附件：施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄、專職管理人員及主要專業(yè)工種人員上崗證（復(fù)印件需蓋紅章）、施工單位四大體系五、施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表附件：施工組織設(shè)計(jì)（方案）關(guān)鍵部位、工序的質(zhì)量保證措施及工藝六、工程暫停令對(duì)應(yīng)復(fù)工報(bào)審表（附件：整改、預(yù)防措施方案）七、主要施工機(jī)械設(shè)備報(bào)審表附件：設(shè)備有關(guān)技術(shù)說(shuō)明、調(diào)試結(jié)果；主要設(shè)備型號(hào)和數(shù)量應(yīng)與施工組織設(shè)計(jì)相符八、主要監(jiān)測(cè)設(shè)施報(bào)審表附件：計(jì)量、測(cè)量設(shè)備法定檢測(cè)部門的鑒定證書(shū)九、實(shí)驗(yàn)室資格報(bào)審表附件：試驗(yàn)室資質(zhì)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第三冊(cè)監(jiān)理綜合資料一、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理大綱二、旁站監(jiān)理方案及安全監(jiān)理方案三、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則四、監(jiān)理月報(bào)十三、監(jiān)理通知及對(duì)應(yīng)回復(fù)單十四、工程質(zhì)量整改通知及對(duì)應(yīng)回復(fù)單十五、施工單位申請(qǐng)表（混凝土拆模試驗(yàn)報(bào)告等）十六、項(xiàng)目監(jiān)理日志十七、旁站監(jiān)理記錄表十八、不合格項(xiàng)目檢查記錄表十九、總監(jiān)監(jiān)理日記第四冊(cè)質(zhì)量控制資料第一分冊(cè)一、施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單1、建筑物定位測(cè)量放線記錄（附件：開(kāi)工前的交樁復(fù)測(cè)及承包單位建立的控制網(wǎng)、水準(zhǔn)系統(tǒng)的測(cè)量、定位依據(jù)文件；施工單位建立的控制網(wǎng)或水準(zhǔn)點(diǎn)）2、基槽及各層測(cè)量放線記錄（按檢驗(yàn)批分段打驗(yàn)，記錄應(yīng)有附圖、儀器號(hào)、人員證件號(hào)）二、工程材料、設(shè)備構(gòu)配件報(bào)審表（按時(shí)間順序排列）附件：材料、設(shè)備、構(gòu)配件清單（清單中應(yīng)有鋼筋的鋼號(hào)）材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)合格證、質(zhì)量證明文件（復(fù)印件應(yīng)蓋紅章，注明原件存放處）材料的復(fù)試報(bào)告第四冊(cè)第二分冊(cè)三、工程報(bào)驗(yàn)單（按施工先后順序歸檔，附件內(nèi)容應(yīng)齊全）1、地基與基礎(chǔ)工程報(bào)驗(yàn)單附件：分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（施工、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理四方簽字）樁基檢測(cè)報(bào)告；混凝土強(qiáng)度試塊匯總、評(píng)定及認(rèn)可表；（按照混凝土強(qiáng)度等級(jí)分批上報(bào)）隱蔽驗(yàn)收記錄（每根樁均作記錄，內(nèi)容包括樁徑、樁長(zhǎng)、樁頂或樁底標(biāo)高、沉渣厚度、鋼筋籠相關(guān)數(shù)值等。記錄應(yīng)詳細(xì)，準(zhǔn)確，能夠作為結(jié)算依據(jù)。）混凝土灌注樁質(zhì)量驗(yàn)收記錄及混凝土灌注樁鋼筋籠質(zhì)量驗(yàn)收記錄（按每天成孔數(shù)量為一檢驗(yàn)批）；鋼筋加工、鋼筋連接按照每天成孔數(shù)量為一檢驗(yàn)批；混凝土原材料、混凝土配比按照每天成孔數(shù)量為一檢驗(yàn)批；（商品混凝土此項(xiàng)可刪除）；混凝土澆筑申請(qǐng)、施工記錄、塌落度測(cè)試按照每天成孔數(shù)量為一批；（4）、地下防水子分部附件：子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄防水混凝土分項(xiàng)附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；隱蔽工程驗(yàn)收記錄和檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；★卷材防水層分項(xiàng)附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；隱蔽工程驗(yàn)收記錄和檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；附件：子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（5）、混凝土基礎(chǔ)子分部附件：子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；★模板分項(xiàng)附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；隱蔽工程驗(yàn)收記錄及檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄（同一檢驗(yàn)批中隱蔽、鋼筋四個(gè)批可采用同一個(gè)表頭上報(bào)，時(shí)間應(yīng)吻合）★混凝土分項(xiàng)工程附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄混凝土標(biāo)養(yǎng)及同條件匯總、評(píng)定及認(rèn)可表（BI—20上報(bào)，B2—6回復(fù)。按照混凝土強(qiáng)度等級(jí)分批上報(bào)）混凝土開(kāi)盤鑒定（附件：混凝土施工配合比，混凝土開(kāi)盤標(biāo)養(yǎng)試塊檢驗(yàn)報(bào)告；商品混凝土中，此項(xiàng)可刪除。）混凝土原材料檢驗(yàn)批，混凝土配合比檢驗(yàn)批，混凝土施工檢驗(yàn)批（同一檢驗(yàn)批可受用同一個(gè)表頭上報(bào)，時(shí)間應(yīng)吻合；商品混凝土中混凝土原材料、配合比檢驗(yàn)批可刪除）塌落度測(cè)試（不采用表頭）；混凝土外觀檢驗(yàn)批，混凝土尺寸偏差檢驗(yàn)批（同一檢驗(yàn)批可采用同一個(gè)表頭上報(bào)，時(shí)間應(yīng)吻合。）（2）、砌體結(jié)構(gòu)子分部附件：子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄及砂漿配合比；★磚磚砌體分項(xiàng)工程附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；砂漿試塊標(biāo)養(yǎng)匯總、評(píng)定表，按照砂漿強(qiáng)度等級(jí)分批上報(bào)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄及隱蔽工程驗(yàn)收記錄★混凝土砌塊砌體分項(xiàng)附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄砂漿試塊標(biāo)養(yǎng)匯總、評(píng)定表，按照砂漿強(qiáng)度等級(jí)分批上報(bào)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄及隱蔽工程驗(yàn)收記錄隱蔽工程驗(yàn)收記錄檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄★門窗玻璃安裝分項(xiàng)工程附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄（4）、飾面磚子分部附件：子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄★飾面磚粘分項(xiàng)工程附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄隱蔽工程驗(yàn)收記錄檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄（5）、幕墻子分部附件：子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄★玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻分項(xiàng)工程附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄隱蔽工程驗(yàn)收記錄檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄（6）、涂飾子分部附件：子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄★水性或溶劑型涂料分項(xiàng)工程附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄（7）、細(xì)部子分部附件：子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄★護(hù)欄和扶手制作與安裝分項(xiàng)工程附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄八、工程竣工結(jié)算審核意見(jiàn)書(shū)第六冊(cè)其它資料一、監(jiān)理臺(tái)帳附件：原材料見(jiàn)證取樣臺(tái)帳工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備檢驗(yàn)臺(tái)帳隱蔽、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部驗(yàn)收臺(tái)帳工程款支付臺(tái)帳收發(fā)文臺(tái)帳二、工程資料的照片及聲像資料三、其它監(jiān)理資料第三部分：檔案館歸檔資料一、監(jiān)理規(guī)劃二、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則三、工程開(kāi)工報(bào)審表四、復(fù)工報(bào)審表五、工程塹停令六、施工測(cè)量報(bào)驗(yàn)單（指要求報(bào)驗(yàn)單存檔）七、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表（報(bào)驗(yàn)單及清單）八、工程質(zhì)量事故報(bào)告單九、工程質(zhì)量事處理方案故報(bào)審表十、工程質(zhì)量整改通知十一、工程變更單十二、工程竣工結(jié)算審核意見(jiàn)書(shū)五、工程竣工預(yù)驗(yàn)報(bào)驗(yàn)單附件：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)四方簽字、蓋章）單位工程質(zhì)量控制核查記錄單位工程安全和工程核查及主要功能抽查記錄附件：建筑物垂直高度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄抽氣道、風(fēng)道檢查記錄建筑物沉降觀測(cè)記錄屋面淋水記錄有防水要求的地面蓄水實(shí)驗(yàn)記錄幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓監(jiān)測(cè)報(bào)告等）樁基檢測(cè)報(bào)告主體驗(yàn)收?qǐng)?bào)告室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄六、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，專題報(bào)告，階段性報(bào)告七、監(jiān)理工作總結(jié)（階段性總結(jié)、竣工總結(jié)）八、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要及來(lái)往函件九、工程質(zhì)量事故報(bào)告單附件：工程質(zhì)量事故報(bào)告工程質(zhì)量事故調(diào)查研究處理記錄十、工程質(zhì)量事故處理方案報(bào)審表附件：工程質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告工程質(zhì)量事故處理方案十一、工程竣工報(bào)告十二、監(jiān)理工作聯(lián)系單蓋章）（1）、無(wú)支護(hù)土方子分部附件：子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄★土方開(kāi)挖分項(xiàng)附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄隱蔽工程驗(yàn)收記錄（隱蔽中應(yīng)有附圖）地基驗(yàn)槽記錄及釬探記錄檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄★土方回填分項(xiàng)附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄土壤實(shí)驗(yàn)報(bào)告及擊實(shí)報(bào)告檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄（2）地基處理子分部附件：子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄灰土地基分項(xiàng)附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄土壤實(shí)驗(yàn)報(bào)告檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄砂和砂石地基分項(xiàng)附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄地基處理報(bào)告或土壤試驗(yàn)報(bào)告檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄（3）、樁基子分部附件：子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄★混凝土灌注樁分項(xiàng)附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；★鋼筋分項(xiàng)附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；隱蔽工程驗(yàn)收記錄和檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；★混凝土分項(xiàng)附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；混凝土標(biāo)養(yǎng)及同條件匯總、評(píng)定及認(rèn)可表（BI—20上報(bào)，B2—6回復(fù)。按照混凝土強(qiáng)度等級(jí)分批上報(bào)）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；（6）、砌體基礎(chǔ)子分部★磚砌體分項(xiàng)附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；砂漿試塊標(biāo)養(yǎng)匯總、評(píng)定及認(rèn)可表（BI—20上報(bào)，B2—6回復(fù)。按照砂漿強(qiáng)度等級(jí)分批上報(bào)）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；第四冊(cè)第三分冊(cè)2、主體結(jié)構(gòu)工程報(bào)驗(yàn)單附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方簽字蓋章）檢測(cè)報(bào)告（質(zhì)監(jiān)站提供）（1）、混凝土結(jié)構(gòu)子分部附件：子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄模板分項(xiàng)工程附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄及檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；★鋼筋分項(xiàng)工程附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；鋼筋焊接檢驗(yàn)報(bào)告第四冊(cè)第四分冊(cè)3、建筑裝飾、裝修工程報(bào)驗(yàn)單附件：分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（1）、地面子分部工程附件：子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄★基層分項(xiàng)工程附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄混凝土或砂漿試塊匯總及評(píng)定表，按照砂漿強(qiáng)度等級(jí)分批上報(bào)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄★面層分項(xiàng)工程附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄（2）、抹灰子分部附件：子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄★一般抹灰分項(xiàng)工程附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄隱蔽工程驗(yàn)收記錄檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄（3）、門窗子分部附件：子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄★金屬門窗或塑料門窗分項(xiàng)工程附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄隱蔽工程驗(yàn)收記錄檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄★特種門分項(xiàng)工程附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄隱蔽工程驗(yàn)收記錄檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄4、建筑屋面工程報(bào)驗(yàn)單附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（1）：卷材防水屋面子分部工程附件：子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄★保溫、找平、防水、細(xì)部分項(xiàng)工程附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄隱蔽工程驗(yàn)收記錄（細(xì)部分項(xiàng)作隱蔽）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄（2）：瓦屋面子分部工程附件：子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄★金屬瓦、細(xì)部分項(xiàng)工程附件：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄第五冊(cè)計(jì)量、進(jìn)度控制資料一、工程計(jì)量審報(bào)表二、工程變更費(fèi)用報(bào)審三、工程款支付申請(qǐng)表四、費(fèi)用索賠報(bào)審表五、工程款支付證書(shū)六、施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表附件：進(jìn)度計(jì)劃表，每月實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度表對(duì)此分析七、工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表十三、工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表十四、工程最終延期申請(qǐng)表十五、合同爭(zhēng)議處理意見(jiàn)十六、合同變更資料十七、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告十八、監(jiān)理工作總結(jié)說(shuō)明：檔案館保存資料必需為原件，卷內(nèi)備考表中立卷人由綜合部專人簽名，并注明檔案號(hào)資格證編號(hào)，審核人由各項(xiàng)目總監(jiān)簽名。第四部城建檔案歸檔整理中注意事項(xiàng)一、需要蓋章的監(jiān)理資料1、監(jiān)理規(guī)劃2、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告3、工作總結(jié)二、需要蓋章的施工單位資料1、工程變更單（建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位）2、圖紙會(huì)審記錄3、工程洽商記錄4、地基驗(yàn)槽記錄5、地基基礎(chǔ)、主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄三、備注1、資料中簽名必須有專用筆手寫(xiě)，不能打印2、資料簽章必須符合驗(yàn)收規(guī)范要求。監(jiān)理人員工作守則1.加強(qiáng)思想政治、業(yè)務(wù)和技術(shù)學(xué)習(xí)，不斷提高自身的政治修養(yǎng)和業(yè)務(wù)素質(zhì)，自覺(jué)執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針政策，遵守國(guó)家法律、法規(guī)、社會(huì)公德和監(jiān)理人員職業(yè)道德，深刻領(lǐng)會(huì)、準(zhǔn)確掌握和熟練的運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，嚴(yán)格按合同要求進(jìn)行“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”。2.堅(jiān)持“科學(xué)公正、實(shí)事求是、以理服人”的原則，以圖紙規(guī)范為依據(jù)。以數(shù)據(jù)、事實(shí)說(shuō)明問(wèn)題，做到無(wú)依據(jù)的話不說(shuō)；無(wú)質(zhì)量保證資料、無(wú)數(shù)據(jù)的字不簽；不合格的工序、工藝不放過(guò)；不合格的工程不計(jì)量。對(duì)存在的問(wèn)題不夸大、不縮小、不放松質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不故意設(shè)卡。3.廉潔奉公、不徇私情、不行賄受賄。全體監(jiān)理人員在工作中，不得故意刁難施工單位或個(gè)人，嚴(yán)禁吃、拿、卡、要。監(jiān)理期間，不得利用職權(quán)向施工單位介紹親友承攬工程、承包勞務(wù)等，不準(zhǔn)參與有礙公正行使監(jiān)理職權(quán)的活動(dòng)。嚴(yán)禁酗酒、賭博或變相賭博，不準(zhǔn)向施工單位和當(dāng)?shù)厝罕娊桢X、借物，或參與施工單位和當(dāng)?shù)厝罕娪薪?jīng)濟(jì)利益關(guān)系的任何活動(dòng)。不得以滿足監(jiān)理工作、生活基本要求為由，接受施工單位超出合同規(guī)定的服務(wù)。自覺(jué)抵制不正之風(fēng)，堅(jiān)持勤儉節(jié)約，愛(ài)護(hù)儀器設(shè)備。4.堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格執(zhí)行請(qǐng)銷假制度，杜絕擅離職守。如有到假不歸，考勤不實(shí)，嚴(yán)格按考核辦法處罰。5.嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工作程序，杜絕一切質(zhì)量事故隱患，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。不簽人情字、不計(jì)人情量，不放過(guò)任何不合格的工序。充分認(rèn)識(shí)自己肩負(fù)的責(zé)任，本著對(duì)工程高度負(fù)責(zé)的精神簽發(fā)每一個(gè)文件和證書(shū)。實(shí)行誰(shuí)簽字誰(shuí)負(fù)責(zé)的制度，對(duì)弄虛作假、玩忽職守、不負(fù)責(zé)任者，要給予嚴(yán)肅處理。6.及時(shí)辦理、按時(shí)收集、匯總、分析、上報(bào)施工質(zhì)量、進(jìn)度、計(jì)量支付等監(jiān)理資料和旬、月報(bào)表。做好監(jiān)理日志，做到當(dāng)日事當(dāng)日畢。7.嚴(yán)格履行合同賦予和監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的各項(xiàng)監(jiān)理職責(zé)，不越權(quán)處理問(wèn)題。愛(ài)崗敬業(yè)、盡職盡責(zé)、精心監(jiān)理。屬于監(jiān)理職權(quán)范圍內(nèi)的事，要果斷處理，用于負(fù)責(zé)，提高工作質(zhì)量和工作效率，反對(duì)推諉扯皮。8.團(tuán)結(jié)協(xié)作、顧全大局，在嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理制度確保工程質(zhì)量的前提下，注意工作方法，協(xié)調(diào)處理好各方面的關(guān)系。重慶建設(shè)監(jiān)理有限公司項(xiàng)目監(jiān)理部會(huì)議制度圖紙審核、設(shè)計(jì)交底會(huì)；施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案審批會(huì)；重要分項(xiàng)工程施工技術(shù)方案審定會(huì)；第一次工地會(huì)議及經(jīng)常性工地會(huì)議（周例會(huì)、月例會(huì)）；分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收會(huì)；工程質(zhì)量事故分析調(diào)查處理會(huì)；現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。重慶建設(shè)監(jiān)理有限公司項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理工作制度設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙，在工程開(kāi)工前，會(huì)同施工及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，避免圖紙中的差錯(cuò)、遺漏。技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助組織設(shè)計(jì)單位施工配合組向施工單位進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底（設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施），并根據(jù)討論決定的事項(xiàng)做出書(shū)面紀(jì)要，交設(shè)計(jì)、施工單位執(zhí)行。開(kāi)工報(bào)告審批制度當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，施工單位可提出《工程開(kāi)工報(bào)告書(shū)》，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)簽字后，報(bào)總監(jiān)理工程師審批。材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告，填寫(xiě)《材料/構(gòu)件報(bào)審表》。對(duì)于有疑問(wèn)的主要材料進(jìn)行抽樣，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，使用施工單位設(shè)備進(jìn)行復(fù)查或與業(yè)主共同見(jiàn)證取樣，送當(dāng)?shù)胤ǘz測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。變更設(shè)計(jì)制度

如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏，或發(fā)現(xiàn)實(shí)地情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方會(huì)審?fù)夂筮M(jìn)行變更設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)完成后由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)《變更設(shè)計(jì)通知單》。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤簽發(fā)《設(shè)計(jì)變更指令》。隱蔽工程檢查制度隱蔽以前，施工單位應(yīng)根據(jù)《工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行自檢，并將評(píng)定資料報(bào)監(jiān)理工程師。施工單位應(yīng)將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前三日提出計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)排出計(jì)劃，通知施工單位進(jìn)行隱蔽工程檢查，重點(diǎn)部位或重要項(xiàng)目應(yīng)會(huì)同施工、設(shè)計(jì)單位共同檢查簽認(rèn)。工程質(zhì)量監(jiān)理制度監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任。監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)記入施工日志簿和監(jiān)理日志簿，指明質(zhì)量部位、問(wèn)題及整改意見(jiàn)，限期糾正復(fù)驗(yàn)。對(duì)較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或已形成隱患的問(wèn)題，應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填寫(xiě)《不合格工程項(xiàng)目通知》，通知施工單位，同時(shí)抄報(bào)總監(jiān)理工程師，施工單位應(yīng)按要求及時(shí)做出整改，克服缺陷后通知監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)。如所發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題已構(gòu)成工程事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序辦理。（1）如檢查結(jié)果不合格或檢查結(jié)果與實(shí)際不符，監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽證，并將意見(jiàn)記入施工日志簿內(nèi)，待改正并重驗(yàn)合格后才能簽證，方可繼續(xù)下道工序施工。（2）特殊設(shè)計(jì)的、或者與原設(shè)計(jì)圖變更較大的隱蔽工程，在通知施工單位的同時(shí)，還應(yīng)通知設(shè)計(jì)單位工地代表參加，與監(jiān)理工程師共同檢查簽證。（3）隱蔽工程檢查合格后，經(jīng)長(zhǎng)期停工，在復(fù)工前應(yīng)重新組織檢查簽證，以防意外。工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)力與責(zé)任。（1）監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)隨時(shí)通知施工單位及時(shí)改正，并作好記錄。檢驗(yàn)不合格時(shí)可發(fā)出