2024年蘇州房屋租賃合同協(xié)議書樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。雙方應(yīng)在本合同租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租人應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)租賃月的租金。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，承租人提交的押金將無(wú)息退還。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋原有結(jié)構(gòu)、功能使用，不得擅自改動(dòng)、損壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由出租人負(fù)責(zé)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。6.2提前解除合同的情況下，出租人應(yīng)在扣除違約金后，退還承租人剩余租金及押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若合同一方為未成年人、無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)合同雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)，如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)證明文件。2.出租人和承租人需親自簽訂合同，若代表雙方簽署，需提供授權(quán)書及被授權(quán)人身份證件。解決辦法：核實(shí)簽字人身份，要求提供授權(quán)書及被授權(quán)人身份證件。3.確保合同中所填寫的地址、聯(lián)系方式等信息真實(shí)有效，以便在發(fā)生問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系到對(duì)方。解決辦法：要求合同雙方提供有效的聯(lián)系方式，并在合同中詳細(xì)填寫。如有疑問(wèn)，可進(jìn)行核實(shí)。4.合同中涉及的租金、押金等金額需明確標(biāo)注，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租金、押金等金額，并明確幣種。如有疑問(wèn)，可進(jìn)行核實(shí)。5.合同中應(yīng)明確租賃期限、提前解除合同的違約金等關(guān)鍵條款，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)填寫租賃期限、提前解除合同的違約金等關(guān)鍵條款，并確保雙方明確了解。如有疑問(wèn)，可進(jìn)行解釋和說(shuō)明。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指出租房屋的當(dāng)事人，可以是房屋的所有人或有權(quán)處分房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，可以是自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.民事行為能力：指自然人通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。9.法人：指依法成立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，能夠以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。10.授權(quán)書：指一方授權(quán)另一方代為辦理特定事項(xiàng)的書面文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在蘇州市的房屋給承租人居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。4.適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋租賃。補(bǔ)充條款：A.寵物條款：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需在合同中注明。B.裝修條款：若承租人需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任歸屬。C.保險(xiǎn)條款：建議雙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。D.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)及維修費(fèi)用的支付方式。E.違約行為列舉：列舉雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確違約責(zé)任。F.爭(zhēng)議解決方式：指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)，如蘇州市仲裁委員會(huì)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.承租人有效身份證件復(fù)印件。3.授權(quán)書（如有）。4.房屋現(xiàn)狀照片或視