2024年正規(guī)購房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.2該房產(chǎn)的面積為：____________________平方米。1.3該房產(chǎn)的用途為：____________________。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)的____%。4.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、用途等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，對(duì)方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。為避免爭議，建議在簽訂合同前，雙方共同實(shí)地考察房產(chǎn)，并核對(duì)房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.購買價(jià)格的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付給甲方。為保證支付的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，乙方則應(yīng)確保支付資金的合法性。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。為保證過戶順利進(jìn)行，雙方應(yīng)提供必要的證件和材料，并積極配合相關(guān)部門的工作。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為明確違約責(zé)任，雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定違約行為的處理方式。5.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，即賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，即買方。3.房產(chǎn)：指位于特定位置的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.購買價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。8.適用法律：指本合同的有效性和爭議解決適用的是中華人民共和國法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣。5.房產(chǎn)贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承等情況的買賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查封或訴訟情況：如遇房產(chǎn)被查封或涉及訴訟，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)商解決。如房產(chǎn)不能如期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)用：自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用。如甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付。5.稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面