2024年讓與擔保合同(物業(yè))

?合同編號：__________甲方（讓與人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（受讓人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于：1.甲方為讓與人，乙方為受讓人；3.乙方愿意購買或接受讓與物業(yè)；4.甲方同意將物業(yè)讓與乙方，并為此提供擔保。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于__________，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施等。1.2物業(yè)的面積為__________平方米。1.3物業(yè)的用途為__________。第二條讓與價格2.1乙方應支付給甲方的物業(yè)讓與價格為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將讓與價格支付至甲方指定的賬戶。第三條擔保3.1甲方同意將物業(yè)作為本合同的擔保，以確保乙方履行支付讓與價格的義務。3.2甲方應在乙方支付讓與價格后____個工作日內，將物業(yè)的所有權或使用權轉移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同讓與價格的____%。4.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（讓與人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有讓與和接受讓與的權利能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向對方提供有效的身份證明和相關資質文件，確認主體資格。2.物業(yè)描述應詳細準確，不得有重大隱瞞或虛假陳述。解決辦法：雙方應共同實地考察物業(yè)，并在合同中明確物業(yè)的具體情況。3.確保讓與價格的支付方式和時間符合雙方約定。解決辦法：雙方應明確約定支付方式和時間，并按時履行支付義務。4.擔保權益的轉移應符合法律規(guī)定，確保乙方權益得到保障。解決辦法：在乙方支付讓與價格后，甲方應按照約定及時轉移物業(yè)的所有權或使用權。5.違約責任明確，確保違約方承擔相應責任。解決辦法：雙方應明確約定違約金的比例和承擔的責任，并在違約時按照約定執(zhí)行。6.爭議解決方式應合法有效，確保爭議得到及時解決。解決辦法：雙方應選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，并遵守相關法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.讓與（讓與人）：指將財產(chǎn)權轉移給他人的行為。解釋：讓與人是指擁有財產(chǎn)權并同意將其轉移給他人的一方。2.受讓人：指接受財產(chǎn)權轉移的一方。解釋：受讓人是指同意接受財產(chǎn)權轉移并享有相應權益的一方。3.物業(yè)：指位于特定地點的建筑物、土地及其附屬設施。解釋：物業(yè)是指具有使用價值和價值的房地產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設施等。4.讓與價格：指受讓人為獲得物業(yè)所有權或使用權而支付給讓與人的價款。解釋：讓與價格是指受讓人為獲得物業(yè)的所有權或使用權，按照約定支付給讓與人的金錢。5.擔保：指為確保債務的履行而提供的財產(chǎn)保障。解釋：擔保是指債務人或第三人為確保債務的履行，提供財產(chǎn)作為債權人的債權得到實現(xiàn)的保障。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢。解釋：違約金是指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的金錢，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。解釋：爭議解決是指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，尋求解決爭議的過程。應用場合：1.物業(yè)轉讓：當物業(yè)的所有權或使用權從一方轉讓給另一方時，本合同可作為雙方達成一致的依據(jù)。2.融資擔保：當物業(yè)作為融資活動的擔保物時，本合同可明確雙方的權利和義務。3.資產(chǎn)處置：當企業(yè)或個人需要處置物業(yè)資產(chǎn)時，本合同可作為資產(chǎn)處置的法律文件。4.投資合作：在投資合作項目中，本合同可作為合作雙方就物業(yè)讓與和擔保事宜達成的一致意見。補充條款：1.物業(yè)現(xiàn)狀聲明：雙方應聲明對物業(yè)的現(xiàn)狀有充分了解，并同意接受物業(yè)的現(xiàn)有條件。2.物業(yè)交付時間：明確雙方同意的物業(yè)交付時間，以及交付時應滿足的條件。3.物業(yè)維修責任：約定物業(yè)在讓與后的維修責任歸屬及費用承擔方式。4.保險辦理：規(guī)定物業(yè)在讓與后應辦理的保險手續(xù)，以及保險費用承擔。5.物業(yè)稅費承擔：明確物業(yè)在讓與過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。6.補充協(xié)議的簽訂權：雙方同意在必要時簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行調整。附件列表：1.物業(yè)權屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地