2024年民間房產(chǎn)抵押貸款合同

?合同編號：__________甲方（貸款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（借款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意向乙方提供一筆人民幣____萬元的民間房產(chǎn)抵押貸款，用于____（借款用途），乙方愿意以自有房產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣____萬元（大寫：____元整），用于____（借款用途）。1.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，定期將貸款本息劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第三條抵押物3.1乙方將其位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)要求乙方提前還款，并按逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息為本金____‰。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2甲方未按約定提供貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式以及提供的房產(chǎn)證明等資料的真實(shí)性和有效性。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，一方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.貸款金額、用途和期限的明確：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)貸款金額、用途和期限等關(guān)鍵條款，確保無誤解或誤導(dǎo)。如有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，直至達(dá)成一致。3.貸款利率和還款方式的遵守：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的貸款利率和還款方式進(jìn)行貸款和還款，不得擅自變更。如甲方違反約定提高利率或變更還款方式，乙方有權(quán)拒絕履行合同；如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法追討。4.抵押物的價(jià)值和權(quán)屬確認(rèn)：雙方應(yīng)確認(rèn)抵押物的價(jià)值和權(quán)屬，確保抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本息。如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整貸款金額或采取其他措施。5.合同的變更和解除：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.違約責(zé)任的追究：如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的一方，本合同中為甲方。2.借款人：指接受貸款的一方，本合同中為乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)定的物權(quán)，本合同中為乙方提供的房產(chǎn)。4.貸款利率：指借款人按年支付給貸款人的利息比例。5.還款方式：指借款人按照約定的方式歸還貸款本金和利息的行為。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律途徑和方法。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)抵押貸款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押貸款。3.其他需要以房產(chǎn)作為抵押的貸款情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)抵押登記：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，以確保甲方權(quán)益。2.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)辦理全險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人，以保障甲方權(quán)益。3.貸款用途的監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定使用貸款。4.提前還款條款：乙方如有提前還款需求，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。5.貸款續(xù)期條款：如乙方需要續(xù)期貸款，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)期協(xié)議。附件列