簡易房屋租賃合同模板2024年

簡易房屋租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與裝修3.3房屋使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計算方法5.2租金支付時間與方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的數(shù)額與支付6.3押金與保證金的退還第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋維修與修繕第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算與支付第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的后果處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用承擔(dān)第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3合同的備案程序第十四章：簽約與附件14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4附件清單與效力第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的利益得到平等保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.3合同定義與解釋本合同中所稱的“房屋”是指甲方出租給乙方的位于______的房屋，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息甲方（出租方）：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息乙方（承租方）：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證甲方聲明并保證其對房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且房屋符合出租條件。乙方聲明并保證其為合法的承租主體，具備履行本合同的能力。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與裝修房屋內(nèi)部裝修狀況為______，包含的設(shè)施設(shè)備包括______。3.3房屋使用要求乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途和相關(guān)法律法規(guī)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，除非雙方另有約定。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長或縮短租賃期限，但需提前______天書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計算方法租金為每月______元，租金每______個月支付一次。5.2租金支付時間與方式乙方應(yīng)于每______個月的第______日前支付租金至甲方指定的賬戶。5.3租金調(diào)整機制租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金______元給甲方。6.2保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付保證金______元給甲方，用于保障房屋及設(shè)施的完好。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還押金和保證金。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。7.2房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護和修繕，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護。7.3房屋維修與修繕房屋出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞時，甲方應(yīng)及時進行維修。乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并保證第三方遵守本合同的條款。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制甲方如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓不得影響乙方的租賃權(quán)益。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)甲方或乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋前，應(yīng)至少提前______天書面通知對方。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與程序甲乙雙方均可在符合法律規(guī)定的情況下解除合同，但應(yīng)提前______天書面通知對方。9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理未盡事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3違約金的計算與支付違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失程度確定，支付方式由雙方協(xié)商確定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或完全履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決的程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決的費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案要求本合同生效后，甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定辦理房屋租賃備案手續(xù)。13.3合同的備案程序甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交備案申請。第十四章：簽約與附件14.1簽約方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4附件清單與效力本合同附件包括房屋設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。以上為合同后續(xù)章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款的構(gòu)成房屋設(shè)施清單1.1詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明、衛(wèi)生設(shè)施等，并注明品牌、型號及數(shù)量。1.2雙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，注明是否完好，是否存在損壞或需要維修的情況。房屋現(xiàn)狀照片2.1提供房屋內(nèi)外的詳細(xì)照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域。2.2照片應(yīng)清晰展示房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備的完好程度及房屋的整體維護狀況。房屋使用規(guī)則3.1明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的房屋使用規(guī)則，包括但不限于噪音控制、寵物飼養(yǎng)限制、禁止吸煙等。3.2規(guī)定乙方在租賃期間不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任書4.1明確甲方在租賃期間對房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。4.2規(guī)定乙方在租賃期間對房屋內(nèi)部設(shè)施的維護保養(yǎng)責(zé)任。租賃期間費用分?jǐn)傉f明5.1詳細(xì)說明租賃期間水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用的分?jǐn)偡绞郊爸Ц敦?zé)任。5.2規(guī)定費用支付的時間節(jié)點及逾期支付的違約責(zé)任。房屋保險條款6.1規(guī)定甲方是否為房屋投保，以及保險的覆蓋范圍和保險期限。6.2明確乙方在租賃期間是否需要購買額外的保險，以及保險費用的承擔(dān)方式。房屋租賃備案證明7.1提供房屋租賃備案的證明文件，證明甲方已按照當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理了房屋租賃備案手續(xù)。7.2明確備案證明的有效期及更新責(zé)任。二、附件條款的法律效力附件的法律地位1.1本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。1.2附件中的內(nèi)容與主合同內(nèi)容不一致時，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。附件的變更與補充2.1附件內(nèi)容的變更或補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2變更或補充的附件內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。附件的解釋權(quán)3.1對附件內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。3.2如對附件內(nèi)容有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。三、附件條款的執(zhí)行與監(jiān)督執(zhí)行監(jiān)督1.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方執(zhí)行附件條款的情況，確保乙方按照約定使用房屋及支付相關(guān)費用。1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方執(zhí)行附件條款的情況，包括房屋的維修保養(yǎng)和費用的合理分?jǐn)偂＿`約責(zé)任2.1如甲方未履行附件條款中的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.2如乙方未履行附件條款中的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可采取相應(yīng)的法律措施。附件條款的公示3.1甲方應(yīng)在房屋顯眼位置公示附件條款，以便乙方隨時查閱。3.2乙方應(yīng)定期查閱附件條款，確保自身權(quán)益不受侵害。四、附件條款的爭議解決爭議解決方式1.1雙方因附件條款的執(zhí)行發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成時，雙方可提交仲裁委員會進行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭議解決的費用2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。2.2雙方應(yīng)合理分擔(dān)爭議解決過程中的必要費用，以促進爭議的及時解決。五、附件條款的生效與備案附件的生效1.1本附件自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.2附件生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行。附件的備案2.1甲方應(yīng)在附件生效后______天內(nèi)，將附件內(nèi)容報備至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門。2.2備案過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。六、附件條款的附加說明附件的保管1.1甲方應(yīng)妥善保管附件原件，并在乙方需要時提供查閱。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供附件的復(fù)印件或電子版。附件的更新2.1附件內(nèi)容需要更新時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供更新后的附件。2.2乙方應(yīng)在收到更新后的附件后______天內(nèi)確認(rèn)，逾期未確認(rèn)視為默認(rèn)接受。附件的解釋3.1本附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。3.2乙方對附件內(nèi)容有疑問時，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)予以解答。以上為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明，旨在確保房屋租賃合同的完整性和執(zhí)行的有效性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋設(shè)施清單房屋現(xiàn)狀照片房屋使用規(guī)則房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任書租賃期間費用分?jǐn)傉f明房屋保險條款房屋租賃備案證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)則等。違約行為的認(rèn)定需由合同雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機構(gòu)依法裁定。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指由雙方同意的第三方機構(gòu)或個人對爭議進行裁決的過程。訴訟：指通過法院解決爭議的法律程序。租賃備案：指出租方按照法律規(guī)定，將租賃合同向有關(guān)政府部門登記備案的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議解決首選方式為雙方協(xié)商，協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后15天內(nèi)進行。若協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解無效時，雙方可選擇向約定的仲裁委員會申請仲裁。若仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需