三方郊區(qū)房屋買賣合同2024年

三方郊區(qū)房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付驗(yàn)收第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約金計(jì)算8.3違約救濟(jì)措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：特別約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3其他特別約定第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：合同簽署13.1簽署方13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同生效日期14.3其他未盡事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙雙方及丙方在三方郊區(qū)房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售位于_______（具體地址）的房屋給乙方，以及丙方作為中介方提供的服務(wù)。1.3合同生效條件本合同自甲、乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3丙方（中介方）信息丙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于_______（具體地址），建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無爭(zhēng)議，甲方擁有完全的處分權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______（簡(jiǎn)述房屋現(xiàn)狀），附屬設(shè)施包括______（列出附屬設(shè)施）。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，余款應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)一次性付清。4.3付款憑證乙方應(yīng)將付款憑證提交給甲方，甲方確認(rèn)收款后應(yīng)出具收據(jù)。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付條件為房屋權(quán)屬過戶完成且乙方已支付全部房款。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。6.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶時(shí)間甲方應(yīng)確保在乙方支付全部房款后______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，具體種類及計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)______（列出甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類），乙方應(yīng)承擔(dān)______（列出乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類）。7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策如遇國家稅收政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)最新政策協(xié)商解決稅費(fèi)承擔(dān)問題。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如甲方未能按時(shí)交付房屋或乙方未能按時(shí)支付房款，視為違約。8.2違約金計(jì)算違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為______。8.3違約救濟(jì)措施守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因違約造成的損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如遇不可抗力或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并可協(xié)商解除合同。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商其他特別約定，并以書面形式作為合同附件。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新如附件內(nèi)容需要更新，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同簽署13.1簽署方甲方（賣方）：；乙方（買方）：；丙方（中介方）：______。13.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如對(duì)合同內(nèi)容有異議，甲方有權(quán)進(jìn)行最終解釋。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十五章：合同的修改和補(bǔ)充15.1合同修改合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自修改。如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.2合同補(bǔ)充合同執(zhí)行過程中，如需補(bǔ)充新的條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.3修改和補(bǔ)充的效力合同的任何修改和補(bǔ)充，一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十六章：合同的終止16.1合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方違約或法律規(guī)定的其他情形而終止。16.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。16.3合同終止的程序合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在雙方確認(rèn)后，按照約定的程序辦理。第十七章：通知和送達(dá)17.1通知方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。17.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：；乙方送達(dá)地址：；丙方送達(dá)地址：______。17.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效，如因一方提供的地址不準(zhǔn)確或變更未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知無法送達(dá)，由提供地址方承擔(dān)責(zé)任。第十八章：合同的法律適用和爭(zhēng)議解決18.1法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。18.2爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。18.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。第十九章：保密條款19.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。19.2保密期限保密期限為合同終止后______年。19.3保密信息的使用未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將保密信息用于合同目的之外的任何用途。第二十章：不可抗力20.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。20.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。20.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或延期履行。第二十一章：附加條款21.1附加條款的效力本合同的附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。21.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款的內(nèi)容。21.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二十二章：合同的生效22.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2生效日期本合同的生效日期為______年______月______日。22.3生效后的法律效力本合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。第二十三章：合同的備案23.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案。23.2備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成備案手續(xù)。23.3備案費(fèi)用備案過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第二十四章：合同的附件24.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。24.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件等。24.3附件的更新如附件內(nèi)容需要更新，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十五章：合同的解釋25.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。25.2解釋方法對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的、交易習(xí)慣以及合同條款的相關(guān)性進(jìn)行解釋。25.3解釋的效力合同的解釋一經(jīng)雙方確認(rèn)，即對(duì)雙方具有法律約束力。第二十六章：其他約定26.1其他約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他約定的內(nèi)容。26.2其他約定的效力其他約定一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。26.3其他約定的變更其他約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二十七章：合同的解除27.1解除條件合同在以下情形下可以解除：（a）雙方協(xié)商一致；（b）一方違約，另一方要求解除；（c）法律規(guī)定的其他情形。27.2解除程序合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。27.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。第二十八章：合同的轉(zhuǎn)讓28.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。28.2轉(zhuǎn)讓程序合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。28.3轉(zhuǎn)讓后果合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同方的權(quán)利和義務(wù)。第二十九章：合同的期限29.1合同期限本合同的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。29.2期限的延長(zhǎng)合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限。29.3期限的縮短如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致縮短合同期限。第三十章：合同的完整性30.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就本交易達(dá)成的全部協(xié)議和共識(shí)，取代之前的所有口頭和書面協(xié)議。30.2合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充，未經(jīng)雙方書面同意，均不發(fā)生法律效力。30.3合同的補(bǔ)充雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式確定。第三十一章：合同的獨(dú)立性31.1獨(dú)立性原則合同的各條款具有獨(dú)立性，即使某一條款無效，不影響其他條款的效力。31.2獨(dú)立性的應(yīng)用在合同某一條款被確認(rèn)無效的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商確定該條款的有效替代條款。31.3獨(dú)立性的效力合同的獨(dú)立性條款一經(jīng)雙方確認(rèn)，即對(duì)雙方具有法律約束力。第三十二章：合同的爭(zhēng)議解決32.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。32.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為______。32.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。第三十三章：合同的生效和備案33.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。33.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案。33.3備案的效力合同備案后，對(duì)雙方具有法律約束力。第三十四章：合同的終止34.1終止條件合同在以下情形下可以終止：（a）合同期限屆滿；（b）雙方協(xié)商一致；（c）一方違約，另一方要求終止；（d）法律規(guī)定的其他情形。34.2終止程序合同的終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。34.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。第三十五章：合同的解釋和適用法律35.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。35.2適用法律本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。35.3法律變更如合同訂立后，相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新法律的規(guī)定執(zhí)行。第三十六章：附加條款36.1附加條款的效力本合同的附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。36.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款的內(nèi)容。36.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三十七章：合同的獨(dú)立性37.1獨(dú)立性原則合同的各條款具有獨(dú)立性，即使某一條款無效，不影響其他條款的效力。37.2獨(dú)立性的應(yīng)用在合同某一多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。有效性：復(fù)印件需與原件一致，且經(jīng)甲方簽字或蓋章確認(rèn)。更新：如產(chǎn)權(quán)證有任何變更，甲方應(yīng)及時(shí)提供更新后的復(fù)印件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況及附屬設(shè)施。拍攝時(shí)間：照片應(yīng)為合同簽訂前最近拍攝，以確保反映房屋當(dāng)前的真實(shí)狀況。照片數(shù)量：至少提供10張不同角度和房間的照片。附件三：雙方身份證明文件附件內(nèi)容：甲方、乙方及丙方需提供各自的身份證明文件復(fù)印件。有效性：身份證明文件需為有效期間內(nèi)的證件，且復(fù)印件需與原件一致。更新：如身份證明文件有任何變更，相關(guān)方應(yīng)及時(shí)提供更新后的復(fù)印件。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。評(píng)估范圍：包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、結(jié)構(gòu)安全、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。評(píng)估時(shí)間：評(píng)估報(bào)告的出具日期應(yīng)在合同簽訂前六個(gè)月內(nèi)。附件五：房屋交易價(jià)格明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋交易價(jià)格的構(gòu)成，包括房屋本身價(jià)格、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等。價(jià)格依據(jù)：提供價(jià)格構(gòu)成的依據(jù)，如市場(chǎng)比較、成本計(jì)算等。價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。附件六：付款計(jì)劃表附件內(nèi)容：乙方需提供付款計(jì)劃表，明確付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。付款方式：包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。付款憑證：每次付款后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。附件七：稅費(fèi)計(jì)算表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出本次交易涉及的稅費(fèi)種類及計(jì)算方式。稅費(fèi)依據(jù)：提供稅費(fèi)計(jì)算的法律依據(jù)和相關(guān)政策文件。稅費(fèi)支付：明確稅費(fèi)的支付責(zé)任方和支付時(shí)間。附件八：房屋交付驗(yàn)收單附件內(nèi)容：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)填寫的驗(yàn)收單，包括房屋狀況、附屬設(shè)施驗(yàn)收等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求。驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。附件九：合同變更記錄附件內(nèi)容：記錄合同簽訂后的所有變更，包括條款修改、補(bǔ)充協(xié)議等。變更依據(jù)：提供變更的依據(jù)，如雙方協(xié)商記錄、法律變更等。變更效力：明確變更后的條款對(duì)合同的效力。附件十：爭(zhēng)議解決記錄附件內(nèi)容：記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的所有爭(zhēng)議及解決結(jié)果。爭(zhēng)議類型：包括但不限于交付延遲、質(zhì)量爭(zhēng)議、價(jià)格爭(zhēng)議等。解決方式：記錄爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。附件十一：保密協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密的范圍、期限和違約責(zé)任。保密范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。違約責(zé)任：明確違反保密協(xié)議的法律后果和賠償責(zé)任。附件十二：不可抗力證明附件內(nèi)容：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，相關(guān)方需提供的不可抗力證明文件。證明要求：證明文件需由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的存在及其影響。證明效力：明確不可抗力證明對(duì)合同履行的影響。附件十三：合同備案證明附件內(nèi)容：合同備案后，相關(guān)部門出具的備案證明文件。備案機(jī)關(guān)：明確備案的機(jī)關(guān)和備案號(hào)。備案效力：明確備案證明對(duì)合同的法律效力。附件十四：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議、鄰里協(xié)議等。文件要求：相關(guān)文件需為最新版本，且與合同內(nèi)容相關(guān)。文件效力：明確其他文件對(duì)合同的補(bǔ)充和解釋作用。以上附件條款及說明旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時(shí)也為合同的順利履行提供必要的支持文件和依據(jù)。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件要求提供相應(yīng)的文件，并確保文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。在合同執(zhí)行過程中，如有任何變更或更新，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件-證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片-反映房屋當(dāng)前的真實(shí)狀況。附件三：雙方身份證明文件-確認(rèn)合同雙方的身份。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告-由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值等。附件五：房屋交易價(jià)格明細(xì)-列出房屋交易價(jià)格的構(gòu)成。附件六：付款計(jì)劃表-乙方提供的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。附件七：稅費(fèi)計(jì)算表-詳細(xì)列出交易涉及的稅費(fèi)種類及計(jì)算方式。附件八：房屋交付驗(yàn)收單-乙方在房屋交付時(shí)填寫的驗(yàn)收單。附件九：合同變更記錄-記錄合同簽訂后的所有變更。附件十：爭(zhēng)議解決記錄-記錄合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議及解決結(jié)果。附件十一：保密協(xié)議-明確保密的范圍、期限和違約責(zé)任。附件十二：不可抗力證明-相關(guān)方提供的不可抗力事件證明文件。附件十三：合同備案證明-相關(guān)部門出具的合同備案證明文件。附件十四：其他相關(guān)文件-包括房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未能按期交付房屋或交付的房屋不符