土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)合同范本

土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證編號(hào)×××××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：甲方系一家專(zhuān)業(yè)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷(xiāo)售的綜合性農(nóng)業(yè)企業(yè)。為優(yōu)化農(nóng)業(yè)資源配置，提高土地使用效率，甲方擬將其合法擁有的部分土地流轉(zhuǎn)給具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)能力的乙方，以開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，有意承租甲方的土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)合同。

本合同旨在明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項(xiàng)，以確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方承諾所提供的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況。乙方承諾按照合同約定用途使用土地，確保土地資源得到合理利用，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

本合同雙方在簽訂前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的土地流轉(zhuǎn)給乙方，由乙方負(fù)責(zé)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：土地的租賃、使用、管理、維護(hù)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的、實(shí)施等。乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

1.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將其合法擁有的土地出租給乙方使用，乙方按照約定用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方授予乙方的在合同約定土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，確保土地資源得到合理利用。

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，包括辦理相關(guān)手續(xù)、提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)等。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定范圍內(nèi)的土地維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。

（4）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的損失，并負(fù)責(zé)合同期內(nèi)土地的安全生產(chǎn)。

（6）乙方在合同期內(nèi)有權(quán)享有甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。

（7）合同到期后，乙方應(yīng)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：雙方約定，甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方的價(jià)格為每年人民幣××萬(wàn)元（大寫(xiě)：××萬(wàn)元整），每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場(chǎng)價(jià)格及國(guó)家政策。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年6月30日前支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。如逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年6月30日前，乙方支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

（3）合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供土地或土地權(quán)屬存在問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的20%；

（2）甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的10%；

（2）乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地性質(zhì)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的20%；

（3）乙方在合同期內(nèi)造成土地嚴(yán)重破壞或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（4）合同期滿(mǎn)后，乙方未按約定將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的10%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同受到影響的范圍內(nèi)，可免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并采取措施減輕對(duì)方損失。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條爭(zhēng)議解決條款辦理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響合同履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件。附件經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并妥善處理后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）附件1：土地流轉(zhuǎn)地塊位置、面積及附著物清單；

（2）附件2：