合伙租房合同范本

合伙租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，擬將其出租給乙方；乙方為解決辦公、居住等需求，有意向租賃甲方所擁有的房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合伙租房合同：

一、房屋基本情況

甲方出租的房屋位于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證對(duì)出租的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.乙方保證租賃房屋僅用于合法用途，遵守我國的法律法規(guī)，不從事任何違法活動(dòng)。

3.雙方同意在租賃期內(nèi)，共同維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的安全、完好，確保租賃期滿后，甲方能順利收回房屋。

4.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，共同遵守，誠實(shí)守信。

基于以上背景與前提條件，甲乙雙方達(dá)成如下合伙租房合同：

（以下內(nèi)容待續(xù)，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分）。

本合同簡介部分旨在闡述雙方合作的背景與前提條件，為后續(xù)合同的履行提供明確的依據(jù)。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的方式使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供房產(chǎn)供乙方租賃使用，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。

2.雙方共同維護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保租賃期滿后房屋能完好無損地歸還甲方。

3.雙方在租賃期內(nèi)遵守我國法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的租賃房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方使用房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并遵守我國法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方歸還房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合出租條件，具備必要的居住、辦公條件。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛等法律問題，確保租賃行為的合法性。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，不得逾期或拒付。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，租賃期滿后按照甲方要求歸還房產(chǎn)。

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方租賃甲方的房產(chǎn)，每月租金為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），租金每__個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方需注明付款用途為“租金”。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第__日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起__日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金。

（2）合同約定的租金支付日為每月的第__日。

（3）租賃期滿前__個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按約定提供房產(chǎn)供乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已收租金×10%。

（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，同時(shí)有權(quán)解除本合同。

（2）如乙方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用×20%。

（3）如乙方未按約定歸還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并有權(quán)采取法律手段收回房產(chǎn)。

（4）如乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，包括但不限于實(shí)際損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。以下情況，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已履行本合同全部或大部分義務(wù)。

（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方立即采取合理措施減少損失，并通知對(duì)方。

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的措施。雙方同意，爭議解決期間，租賃房屋的使用權(quán)仍歸乙方所有，但乙方需繼續(xù)支付租金。如爭議解決結(jié)果對(duì)乙方不利，乙方應(yīng)按照裁決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同記載的地址。通知在發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且在收到書面催告后__日內(nèi)未予以改正。

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義。

（3）一方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求歸還房產(chǎn)，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。