合租房屋合同范本

合租房屋合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房屋作為辦公地點(diǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合租房屋合同。

一、房屋基本情況

1.1甲方出租房屋地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：______層，共計(jì)____平方米。

1.3房屋用途：乙方承租房屋用于辦公。

1.4房屋所有權(quán)證號：______。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方保證出租房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律糾紛。

2.2甲方保證出租房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。

2.3乙方承諾按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

2.4雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解對方的基本情況，并對本合同內(nèi)容有充分的認(rèn)識和理解。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1雙方約定，本合同租賃房屋的租金為每月人民幣____元（大寫：____圓整）。

4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證房屋出租時(shí)符合租賃用途，并對房屋及其設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。

（3）甲方在租賃期內(nèi)不得擅自解除合同，如有特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方可以免除或減輕責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：______有限公司

乙方（承租方）：______有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其位于____省____市____區(qū)____路____號的房屋出租給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用房屋，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方約定租賃期限、租金支付方式、房屋使用和維護(hù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租的位于____省____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃時(shí)間，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①按照合同約定收取租金；

②要求乙方按照合同約定用途使用房屋；

③在租賃期滿或合同解除后，收回出租房屋。

（2）甲方的義務(wù)：

①保證出租房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛；

②提供房屋及設(shè)施的正常使用條件；

③在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)；

④除特殊情況外，不得擅自解除合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①按照合同約定使用租賃房屋；

②要求甲方按照合同提供房屋及設(shè)施的正常使用條件；

③在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

（2）乙方的義務(wù)：

①按照合同約定用途使用房屋；

②按時(shí)支付租金；

③合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

④合同期滿或解除后，將房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方；

⑤遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方約定，租賃房屋的租金為每月人民幣____元（大寫：____圓整）。租金支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“租金”及對應(yīng)的租賃月份。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.租金支付時(shí)間：每月____日前。

2.合同到期日：____年____月____日。

3.續(xù)租協(xié)商期限：合同到期前一個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的正常使用條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除合同。

（2）甲方擅自解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的____%。

（3）甲方未按時(shí)履行房屋及設(shè)施維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。

（2）乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。

（3）乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如乙方拒不承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

（4）合同到期或解除后，乙方未按照約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分，除非爭議的履行將導(dǎo)致一方遭受不可彌補(bǔ)的損失。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄方式發(fā)送的通知，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在合理期限內(nèi)改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行。

第十條