2021年資產評估師考試《資產評估基礎》練習題及答案

2021年資產評估師考試《資產評估基礎》練習題及答案

一、單項選擇題

1.評估專業(yè)人員違反資產評估法規(guī)定，給委托人或者其

他相關當事人造成損失的，由（）依法承擔賠償責任。

A.評估專業(yè)人員本人

B.其所在的評估機構

C.其所在評估機構總部

D.其所在資產評估項目組

2.下列行業(yè)中，可以歸入完全競爭市場的是（）。

A.汽車

B.石油

C.農產品

D.自來水

3.根據(jù)《資產評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》，下列表述中，

錯誤的是（）。

A.資產評估機構設立分支機構的，由資產評估機構向其

機構所在地工商部門備案

B.財政部門對資產評估行業(yè)監(jiān)督管理實行行政監(jiān)管、行

業(yè)自律與機構自主管理相結合的原則

C.資產評估專業(yè)人員應當與資產評估機構簽訂勞動合

同，建立社會保險繳納關系，按照國家有關規(guī)定辦理人事檔

案存放手續(xù)

D.財政部門受理投訴、舉報，應當采用書面審查的方式

及時進行處理，必要時可以成立由本部門兩名以上執(zhí)法人員

和聘用的專家組成的調查組，進行調查取證

4.下列關于資產評估基準日的表述，錯誤的是（）。

A.資產評估結論的使用有效期是以評估基準日為基礎確

定的

B.對于上市公司發(fā)行股票購買資產等重大資產重組事

項，資產評估基準日應該盡量與發(fā)行股票的定價日相近

C.如果評估基準日選擇的是過去的日期，而非評估工作

日近期時點，這樣的評估就屬于追溯性評估

D.資產評估機構和評估專業(yè)人員應當依據(jù)評估業(yè)務的具

體情況合理確定評估基準日

5.下列有關資產評估的經濟技術原則的表述中，錯誤的

是（）。

A.貢獻原則指某一項資產的價值取決于它對所在資產組

合的貢獻

B.評估時點原則為資產評估提供一個時間基準

C.外在性原則指相關權利主體之外的因素對資產價值造

成的影響

D.替代原則指在同一市場上，具有相同使用價值和質量

的商品，應有完全相同的交換價格

6.下列有關經濟行為的表述中，比較適合作為資產評估

目的的是（）。

A.擬融資

B.擬資產重組

C.擬了解公司價值

D.擬轉讓其持有的某公司股權

7.下列關于《國際評估準則500——金融工具》內容的表

述中，正確的是（）。

A.評估師利用市場途徑評估時，對于具有相同金融工具

交易近期的交易價格，通常是需要做調整的

B.通常，金融工具價值評估可以選擇國際評估準則定義

的價值類型，也可以選擇依據(jù)法律法規(guī)或其他規(guī)定定義的價

值類型

C.利用收益途徑評估時，金融工具的現(xiàn)金流是固定的

D.金融工具是一種在特定的當事人之間形成的，為獲得

或支付股票或其他財務安排的權利或義務的合約

8.關于資產的功能性貶值，下列表述中錯誤的是（）。

A.從運營成本角度來看，評估對象的運營成本要高于同

類技術先進的資產

B.從產出成本角度來看，評估對象的產出成本要低于同

類技術先進的資產

C.資產的功能性貶值，是指由于外部條件的變化引起資

產閑置、收益下降等而造成的資產價值損失

D.估算功能性貶值時，主要根據(jù)資產的效用、生產加工

能力、工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差異造成的成本

增加或效益降低，相應確定功能性貶值額

9.下列關于資產的表述中，正確的是（）o

A.界定資產的邊界是資產的所有權

B.資產的所有權價值一般會高于使用權的價值

C.判斷資產是否存在時，控制權是要考慮的首要因素

D.資產的產權是與所有權相關的“權利束”，具有不可分

解性

10.在新冠肺炎疫情早期，口罩等衛(wèi)生防護用品價格大

漲，而且很難買到，出現(xiàn)排隊爭購。對此現(xiàn)象，下列解釋中

比較合理的是（）

A.凡勃倫效應

B.口罩是“吉芬商品”

C.消費者預期口罩的價格還會上漲

D.除口罩外，相關商品的價格也上漲了

11.資產評估機構應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，

通過備案信息管理系統(tǒng)向所在地（）備案。

A.省級工商部門

B.省級財政部門

C.省級稅務部門

D.省級資產評估協(xié)會

12.下列關于對評估資料進行核查驗證的表述，錯誤的是

()。

A.對評估資料進行核查驗證的方式通常包括觀察、詢問、

書面審查、實地調查、查詢、函證、復核等

B.對其他專業(yè)機構提供的專業(yè)報告，可以通過詢問、書

面審查、復核等方式進行核查

C.對于因客觀條件限制無法實施核查和驗證的事項，評

估機構不得出具資產評估報告

D.資產評估專業(yè)人員應依法對評估資料進行必要的、審

慎的核查審驗，從中篩選出作為評估依據(jù)的資料，以保證評

估結果的合理性

13.某公司向銀行借入200萬元，期限為5年，每年末需

要向銀行還本付息50萬元，那么該項借款的利率最接近于

()o[已知：(P/A,7%,5)=4.1002,(P/A,8%,5)=3.9927]

A.6.725%

B.6.930%

C.7.093%

D.7.932%

14.政府通過收取消費稅來限制木制一次性筷子的使用，

利用的是()o

A.供給理論

B.需求理論

C.凡勃倫效應

D.市場結構理論

15.下列關于《資產評估法》調整范圍的表述，錯誤的是

（）。

A.資產損失評估包括自然災害損失評估、侵權損失評估

及保險公估等

B.資產評估對象不僅包括財政部門管理的資產評估，而

且涵蓋其他政府部門管理的評估專業(yè)領域

C.企業(yè)整體價值本質上是企業(yè)作為一個獨立的法人實體

在一系列的經濟合同與契約中蘊含的權益

D.從事評估活動的主體是評估專業(yè)人員，包括評估師和

其他具有評估專業(yè)知識及實踐經驗的評估從業(yè)人員

16.一種商品價格下降對其互補品最直接的影響是（）。

A.互補品的價格下降

B.互補品的需求曲線向右移動

C.互補品的供給曲線向右移動

D.互補品的需求曲線向左移動

17.下列關于國有資產評估報告聲明內容的表述，錯誤的

有（）。

A.本資產評估報告依據(jù)財政部發(fā)布的資產評估基本準則

和中國資產評估協(xié)會發(fā)布的資產評估執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準

則編制

B.資產評估報告使用人應當正確理解評估結論，評估結

論等同于評估對象可實現(xiàn)價格，評估結論可以被認為是對評

估對象可實現(xiàn)價格的保證

C.資產評估機構及其資產評估師遵守法律、行政法規(guī)和

資產評估準則，堅持獨立、客觀和公正的原則，并對所出具

的資產評估報告依法承擔責任

D.資產評估機構及資產評估師與資產評估報告中的評估

對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系；與相關當事人沒有現(xiàn)存

或者預期的利益關系，對相關當事人不存在偏見

18.評估機構與委托人協(xié)商評估服務費時，所考慮的因素

不包括（）。

A.評估業(yè)務的難易程度

B.資產規(guī)模和資產分布情況

C.委托人與評估機構的關聯(lián)性

D.評估機構擬投入的人力資源等成本

19.按照供求理論的觀點，下列表述中正確的是（）。

A.需求曲線是一條由左下方向右上方傾斜的曲線，當商

品價格保持不變，消費者收入增加時，需求曲線向左移動

B.需求曲線是一條由左上方向右下方傾斜的曲線，當商

品價格保持不變，消費者收入增加時，需求曲線向右移動

C.供給曲線是一條由左上方向右下方傾斜的曲線，當商

品價格保持不變，生產成本提高時，供給曲線向左移動

D.供給曲線是一條由左下方向右上方上揚的曲線，當商

品價格保持不變，生產成本提高時，供給曲線向右移動

20.下列有關對資產評估機構自主管理的主要內容的表

述中，錯誤的是（）。

A.資產評估機構開展法定資產評估業(yè)務，應當指定至少

兩名資產評估師承辦

B.法定資產評估業(yè)務資產評估報告應當至少由一名承辦

業(yè)務的資產評估師簽署

C.資產評估機構與分支機構加入資產評估協(xié)會，平等享

有章程規(guī)定的權利、履行章程規(guī)定的義務

D.資產評估機構應當指定一名取得資產評估師資格的本

機構合伙人或者股東專門負責執(zhí)業(yè)質量控制

21.下列關于資產評估對象的表述，錯誤的是（）。

A.評估范圍是對評估對象的詳細描述

B.資產評估對象也被稱作資產評估客體

C.將企業(yè)作為一個整體評估，其評估對象一般為企業(yè)的

整體投資

D.資產評估對象通常包括單項資產、資產組合、企業(yè)價

值、金融權益、資產損失或者其他經濟權益

22.下列關于貨幣時間價值的表述中，錯誤的是（）o

A.貨幣的時間價值來源于貨幣進入社會再生產過程后的

價值增值

B.貨幣時間價值，是指一定量貨幣資本在不同時點上的

價值量差額

C.根據(jù)貨幣時間價值理論，可以將某一時點的貨幣價值

金額折算為其他時點的價值金額

D.通常情況下，貨幣時間價值是指沒有風險情況下的社

會平均資金利潤率，是利潤平均化規(guī)律發(fā)生作用的結果

23.下列關于資產評估基準日的表述，錯誤的是（）。

A.資產評估基準日通常為評估結論形成的日期

B.資產評估基準日是資產評估結論對應的時間基準

C.資產評估基準日可以用于確定評估報告結論的使用期

限

D.根據(jù)評估基準日的不同，資產評估業(yè)務可以分為現(xiàn)時

性評估、追溯性評估和預測性評估

24.關于資產評估委托合同，下列表述中錯誤的是（）。

A.資產評估機構與委托人協(xié)商一致，可以解除資產評估

委托合同

B.采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，該

合同不成立

C.資產評估委托合同的內容，應當符合國家法律、法規(guī)

和資產評估行業(yè)的管理規(guī)定

D.資產評估委托合同應當由資產評估機構的法定代表人

（或執(zhí)行合伙事務合伙人）簽字并加蓋資產評估機構印章

25.以下關于資產評估假設的表述，錯誤的是（）。

A.清算假設與持續(xù)經營假設是相互對立的

B.原地使用是指一項資產在原來的安裝地繼續(xù)被使用，

其使用方式和目的不變

C.現(xiàn)狀利用假設是指一項資產按照其目前的利用狀態(tài)及

利用方式對其價值進行評估

D.公開市場假設是對擬進入的市場的條件，以及資產在

較為完善市場條件下接受何種影響的一種假定說明或限定

26.下列關于評估資料的收集、核查驗證、分析、歸納整

理的表述，錯誤的是（）。

A.如果計劃采用的核查驗證實施方式無法執(zhí)行，資產評

估專業(yè)人員應當終止評估工作

B.對超出資產評估專業(yè)人員勝任能力的核查驗證事項，

資產評估機構可以委托或者要求委托人委托相關專業(yè)機構出

具專業(yè)意見

C.資產評估專業(yè)人員采用書面審查的方式核查不動產權

屬證明資料的，應當查閱并核對評估對象的不動產權屬原件、

復印件是否一致

D.將核查驗證后的評估資料按照可用性原則可以劃分為

可用性評估資料、有參考價值的評估資料、不可用評估資料

27.在某項資產評估中，評估師了解到被評估單位所有者

權益為3000萬元，付息債務為7000萬元，權益資本成本為

12%,債務資本利率為6%,所得稅稅率為25%,企業(yè)特定風

險調整系數(shù)為1.3,B系數(shù)為1.2。評估師擬采用資本成本加

權法確定折現(xiàn)率。則該折現(xiàn)率為（）o

A.6.12%

B.6.75%

C.7.59%

D.8.23%

28.關于評估程序受限對評估報告出具的影響，下列表述

中錯誤的是（）。

A.應當在資產評估報告中說明資產評估程序受限情況、

處理方式及其對評估結論的影響

B.如果程序受限對評估結論產生重大影響或者無法判斷

其影響程度的，不應出具資產評估報告

C.因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制，無法或者不能完全

履行資產評估基本程序，經采取措施彌補程序缺失，可以出

具資產評估報告

D.在現(xiàn)實工作中，由于資產的特殊性、客觀條件限制等

原因，使得評估程序的履行可能存在障礙，需要資產評估專

業(yè)人員采取相關的替代程序

29.下列資產評估專業(yè)人員的不正當競爭行為中，屬于脅

迫的是（）。

A.以答應幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務

B.承諾提供滿足客戶預期結果的評估結果，引誘客戶，

招攬業(yè)務

C.編造自己從未完成過的評估項目的工作經驗，騙取業(yè)

務

D.借助行政、司法等力量，通過行業(yè)壟斷、地區(qū)壟斷等

形式強行搶拉業(yè)務

30.評估某機器設備，技術先進的設備比被評估設備生產

效率高，節(jié)約工資費用，評估基準日為2020年1月1日。技

術先進設備月產量為12000件，單件工資為1元，月工資成

本為12000元，而被評估設備月產量為12000件，單件工資

為1.5元，月工資成本18000元，所得稅率25%,資產剩余

使用年限為6年，折現(xiàn)率為8%,則該評估對象的功能性貶值

額約為（）元。

A.198526

B.249637

C.256321

D.257984

二、多項選擇題

1.經濟學上的價值理論，其基本任務是解決價值的決定

和衡量問題。下列表述中正確的是（）。

A.效用理論從需求的角度闡述衡量價值的觀點，強調價

值由效用和稀缺性共同決定，效用決定價值量的大小，稀缺

性決定價值內容

B.均衡價格理論認為，如果市場價格偏離均衡價格，通

過供求力量的相互作用，市場就會出現(xiàn)自動恢復均衡的趨勢

C.勞動價值論認為，價值是凝結在商品中的無差別的人

類勞動，是商品的自然屬性，構成商品交換的基礎

D.均衡價格理論強調，商品的價值除了與商品本身的供

求有關，還受市場中勞動的成本、商品未來發(fā)揮的效用、其

他商品的價格和市場的供求關系等因素的影響

E.勞動價值論認為，決定商品價值量大小的不是生產商

品的個別勞動時間，而是社會必要勞動時間

2.在運用成本法進行資產評估時，下列表述錯誤的是（）。

A.人們把非線性關系條件下的功能價值類比法稱為規(guī)模

經濟效益指數(shù)法

B.價格指數(shù)法既考慮價格因素，也可考慮生產技術進步

和勞動生產率的變化因素，因而可以用來估算更新重置成本

C.資產成本與生產能力之間存在不存在正比例線性關系

時，不可以采用生產能力比例法

D.重置核算法估算的重置成本僅考慮了價格變動因素，

因而確定的是復原重置成本

E.使用年限法是利用評估對象的實際已使用年限與其總

使用年限的比值來判斷其實體貶值率（程度），進而估測資產

的實體性貶值

3.下列關于我國資產評估準則體系框架的表述，錯誤的

是（）。

A.我國資產評估準則包括資產評估具體準則、資產評估

執(zhí)業(yè)準則和資產評估職業(yè)道德準則

B.具體準則包括程序性準則和實體性準則

C.資產評估具體準則是中國資產評估協(xié)會制定資產評估

執(zhí)業(yè)準則和資產評估職業(yè)道德準則的依據(jù)

D.程序性準則是關于資產評估機構及其資產評估專業(yè)人

員通過履行一定的專業(yè)程序完成評估業(yè)務、保證評估質量的

規(guī)范

E.資產評估基本準則包括具體準則、評估指南和指導意

見

4.下列選項中，屬于國際評估準則資產準則的是（）。

A.《國際評估準則101——工作范圍》

B.《國際評估準則104——價值類型》

C.《國際評估準則102——調查和遵循》

D.《國際評估準則220——非金融負債》

E.《國際評估準則200——企業(yè)及企業(yè)權益》

5.下列關于資產評估委托人的表述，錯誤的是（）。

A.涉及國有資產的評估，評估委托人一般應該是產權持

有人

B.法定評估委托人的確定可以基于自愿協(xié)商的原則進行

C.評估委托人應當對其提供的權屬證明、財務會計信息

和其他資料的真實性、完整性和合法性負責

D.作為委托人，可以委托評估機構來進行評估業(yè)務，也

可以直接委托評估專業(yè)人員進行評估

E.資產評估委托人可以是一個，也可以是多個，可以是

自然人，也可以是法人

6.從資產評估的業(yè)務風險來看，來自評估對象的風險主

要有（）o

A.評估對象的產權不明晰

B.評估對象對應的評估范圍不確定

C.委托人將抵押目的的評估報告用于資產轉讓

D.評估對象的特殊性導致無法按要求履行核查程序

E.委托人提供的與評估對象相關的資料存在虛假、遺漏

7.完全壟斷市場需要具備的條件，主要包括（）。

A.其他廠商無法進入該行業(yè)

B.廠商生產和銷售的商品沒有替代品

C.少數(shù)幾個企業(yè)控制一個行業(yè)的供給

D.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者

E.整個行業(yè)內有很多的生產者和消費者

8.資產評估師在確定是否承接評估項目時，應當分析的

重要因素包括（）

A.專業(yè)勝任能力

B.評估項目風險

C.評估項目收益

D.機構及人員的獨立性

E.評估對象和范圍

9.下列關于資產評估價值類型的表述，正確的是（）。

A.價值類型對資產評估方法的選擇具有一定的影響

B.明確評估價值類型，可以避免評估委托人和其他報告

使用人誤用評估結果

C.清算價值指機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產

等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額

D.殘余價值指將評估對象作為業(yè)務資產組的組成部分或

者要素資產按其正在使用方式和程度及其對所屬業(yè)務資產組

的貢獻的價值估計數(shù)額

E.在評估實務中，評估專業(yè)人員在選擇投資價值時通常

需要說明選擇的理由以及所考慮投資價值包含的與市場價值

區(qū)別的要素

10.下列選項中，屬于采用市場法評估資產價值的前提條

件的是（）。

A.有關交易的必要信息可以獲得

B.形成資產價值的耗費是必需的

C.評估對象必須是可再生、可復制的資產

D.評估對象處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀

E.評估對象的可比參照物具有公開的市場，以及活躍的

交易

11.價值規(guī)律的作用主要表現(xiàn)在（）。

A.刺激生產者的積極性

B.促進社會總供求的平衡

C.優(yōu)勝劣汰，導致生產者兩極分化

D.促進生產者進行技術創(chuàng)新，提高勞動生產率

E.自發(fā)地調節(jié)生產資料和勞動力在社會各部門之間的分

配

12.在運用資本定價模型確定折現(xiàn)率時，下列對于公式

R=Rf+B（Rm-Rf）的理解，錯誤的是（）。

A.p表示風險系數(shù)

B.Rf表示風險報酬率

C.Rm表示無風險報酬率

D.（Rm-Rf）表示市場平均報酬率

E.Rf通常取中長期國債的到期收益率平均值

13.國有資產評估報告對評估對象與評估范圍應說明的

內容，包括（）。

A.委托評估的資產使用記錄

B.委托評估的資產減值處理

c.委托評估的評估對象與評估范圍

D.委托評估的資產類型、賬面金額

E.委托評估的資產權屬狀況（含應當評估的相關負債）

14.下列選項中，屬于資產評估的基本事項的是（）。

A.評估目的

B.評估計劃

C.評估對象

D.價值類型

E.評估基準日

15.資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員使用敷衍的手

段，規(guī)避應盡的努力，常見的情形包括（）。

A.濫用專業(yè)判斷

B.使用不合理的假設

C.選用不合理的評估方法

D.在報告中濫用免責聲明

E.不當利用第三方的工作

三、綜合題

1.2020年5月1日，華威資產評估有限公司接受麗天公

司資產評估的委托，依據(jù)《資產評估法》、其他法規(guī)和評估準

則，選用恰當?shù)脑u估方法，履行必要的評估程序，對凱華酒

店在2020年4月23日的價值進行評估。

現(xiàn)將資產評估報告部分內容摘錄如下：

(1)委托方及被評估單位：委托方為麗天公司，被評估

單位為凱華酒店；

(2)評估目的：為麗天公司擬收購凱華酒店資產的市場

價值提供參考依據(jù)；

(3)評估范圍：凱華酒店的收益；

(4)評估方法：采用市場法進行評估。

按照《資產評估法》和國家其他有關部門的法規(guī)與條例，

本著獨立、公正、客觀的原則及既定的評估程序，根據(jù)酒店

近幾年的財務報表進行資產評估。根據(jù)以上評估工作，在

2020年5月10日得出如下評估結論：凱華酒店2020年5月

1日企業(yè)評估價值為100萬元。本評估報告書所列示的結論

僅對評估目的有效，有效期限為一年，2020年5月1日至2021

年4月30日。

資產評估師：李明

請根據(jù)上述資料，回答下列問題：

(1)請找出該資產評估報告中的不當之處，并說明理由。

(2)按法律定位劃分，資產評估報告有哪些類型？本報

告屬于哪種？

2.大明股份有限公司(下稱“大明公司”)是一家大型游

戲上市公司，擬收購B有限公司(下稱“B公司”)60%的股

權，現(xiàn)委托M資產評估有限公司(下稱“M公司”)對B公司

60%股權的價值進行評估，評估基準日為2020年1月31日。

M公司安排資產評估師N擔任該項目負責人。資產評估

師N對游戲企業(yè)有專門研究，承辦過好幾家游戲企業(yè)并購的

資產評估