2024年房產(chǎn)抵押借款合同參考模板（四篇）

第4頁共4頁2024年房產(chǎn)抵押借款合同參考模板抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：為確保在____年____月____日簽訂的_____(以下稱為本合同)的履行，甲方愿意以其擁有處分權(quán)的房產(chǎn)作為抵押。乙方在充分了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的同時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也一同抵押給乙方。雙方基于平等、自愿的原則，就以下房產(chǎn)抵押事項達(dá)成共識，共同遵守本合同。第一條甲方用于抵押的房產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_____，土地使用權(quán)證號為_____。第二條甲乙雙方確認(rèn)，債務(wù)人為_____;抵押期限為_____，自____年____月_____日至____年____月_____日止。第三條本合同項下的年利息為_____，甲方需于每月____日支付給乙方，不得逾期。第四條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、饋贈抵押房產(chǎn)，也不得遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處置本合同項下的抵押房產(chǎn)。第五條如甲方需延長借款期限或變更合同條款，需取得乙方的書面同意。第六條出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權(quán)依法處理抵押財產(chǎn)：1.本合同約定的還款期限屆滿，債務(wù)人未按約定歸還本金及利息，或延期后仍無法歸還。2.債務(wù)人死亡且無繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權(quán)。3.債務(wù)人被宣告解散或破產(chǎn)。第七條若債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或提前還款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記。第八條未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。在協(xié)議達(dá)成前，本合同的各條款持續(xù)有效。第九條違約責(zé)任：1.甲方未妥善保管抵押財產(chǎn)導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或提供乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回貸款本息。2.甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處置抵押財產(chǎn)，其行為視為無效。乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提前收回貸款本息，并可要求支付相當(dāng)于貸款本息總額萬分之____的違約金。3.因甲方隱瞞抵押財產(chǎn)共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙任何一方違反第八條，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于主合同項下貸款總額萬分之____的違約金。5.關(guān)于違約金的支付方式，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十條雙方同意的其他事項：第十一條爭議解決方式：甲乙雙方在執(zhí)行本合同時產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年房產(chǎn)抵押借款合同參考模板（二）甲方(貸款人)與乙方(借款人)經(jīng)協(xié)商同意，就乙方向甲方借款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條、甲方同意向乙方提供人民幣____元整(_____)的借款，款項應(yīng)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)支付。第二條、借款期限為____年____月____日起至____年____月____日止，總計個月。利息計算方式見第三條條款。第三條、乙方以位于的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號：____，土地證號：____)作為償還債務(wù)的擔(dān)保。第四條、如乙方未能在借款到期后____日內(nèi)償還本金及利息，除應(yīng)歸還本金及利息外，還需支付借款金額10%的違約金。若____日后仍未償還，乙方同意甲方有權(quán)處理抵押房產(chǎn)，房屋預(yù)估價值為元，經(jīng)結(jié)算后不足部分由乙方補足，乙方配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條、如抵押房產(chǎn)在借款期間遭遇拆遷，甲方的權(quán)益將從補償款或置換房產(chǎn)中按第四條的規(guī)定執(zhí)行。第六條、在抵押房產(chǎn)的借款期間，乙方不得進行出售、贈予、轉(zhuǎn)移、再次抵押等處置行為。如乙方違反此規(guī)定，除歸還本金及利息外，還需支付借款金額20%的違約金。第七條、本合同原件兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，直至乙方全額償還借款為止。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房產(chǎn)抵押借款合同參考模板（三）抵押權(quán)的設(shè)立與解除手續(xù)，包括抵押登記、公證，以及在乙方未履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)執(zhí)行的委托拍賣或變賣抵押物的程序。甲方有權(quán)要求乙方依約償還借款、支付利息及相關(guān)費用。在以下情況之一出現(xiàn)時，乙方將自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，并授權(quán)甲方直接委托拍賣抵押物，無須乙方額外同意：(1)乙方未按約定償還借款或利息；(2)乙方喪失民事行為能力或無繼承人履行合同；(3)乙方被宣告破產(chǎn)、解散或涉及犯罪行為；(4)其他影響乙方償還借款能力的事件發(fā)生。同時，甲方保留追償乙方除抵押物外的其他財產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。（二）乙方的權(quán)利與責(zé)任1.乙方有權(quán)按約定獲取借款。2.乙方有義務(wù)在合同規(guī)定的時間內(nèi)主動償還本金和利息。3.抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，確保其完好無損，并支付相關(guān)稅費。4.乙方需在合同生效后24小時內(nèi)，將抵押物的房地產(chǎn)證、納稅證明等交給甲方保管，并保證其真實性、合法性。同時，乙方承諾在抵押期間未經(jīng)甲方書面同意，不得處置抵押物。5.因不可抗力需修改合同，乙方保證任何改動不會減輕乙方的責(zé)任，也不會侵犯甲方的權(quán)益。6.若乙方無法履行還款責(zé)任，乙方需在超期十日內(nèi)搬出并提供有效的房產(chǎn)過戶手續(xù)，如金額不足，乙方需無條件承擔(dān)甲方的經(jīng)濟損失。7.本合同對乙方及其繼承人、受贈人、合法共有人具有同等法律約束力。第八條抵押物的保險1.乙方需在甲方指定的保險公司按指定種類為抵押物購買保險，投保金額不低于重置抵押物的全部費用。2.乙方應(yīng)在保險手續(xù)完成后5日內(nèi)將保險單正本交由甲方保管，甲方應(yīng)為保險單的第一受益人。3.乙方授權(quán)甲方代表其接受或支配保險賠償金，用于修復(fù)抵押物或清償乙方在合同下的欠款。4.若乙方違反保險條款，甲方有權(quán)代表乙方購買保險，所有費用由乙方承擔(dān)。5.抵押期間，抵押物發(fā)生非保險責(zé)任的損毀，乙方需在15天內(nèi)提供新的擔(dān)保并辦理相應(yīng)手續(xù)。第九條抵押物的歸還乙方還清所有借款本金、利息和其他費用后，雙方的抵押借款關(guān)系終止。雙方應(yīng)在30天內(nèi)向原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記，甲方同時返還抵押物的相關(guān)契據(jù)證件。第十條爭議解決雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交深圳市寶安區(qū)人民法院裁決，法院判決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同生效及其他1.未盡事宜，雙方可協(xié)商處理，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自抵押登記完成之日起生效。2.本合同相關(guān)的評估、登記、保險、公證、保管費用由乙方承擔(dān)。3.本合同一式三份，各方及抵押登記機關(guān)各執(zhí)一份，具有同等效力。4.本合同條款的手寫和印刷文字具有同等效力。5.其他約定事項：2024年房產(chǎn)抵押借款合同參考模板（四）甲方(貸款人)與乙方(借款人)經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，以確保雙方權(quán)益，共同遵守。第一條、甲方同意向乙方提供人民幣____元整(_____)的借款，款項應(yīng)在協(xié)議簽署后____日內(nèi)支付。第二條、借款期限為____年____月____日至____年____月____日，總計個月。利息計算方式見第三條細(xì)則。第三條、乙方為保障還款，同意以其所有房產(chǎn)作為抵押，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證編號為，土地證編號為。第四條、如乙方未能在借款到期后____日內(nèi)償還本金及利息，除本金及利息外，還需支付借款金額____%的違約金。若____日后仍未還款，乙方同意甲方有權(quán)處理抵押房產(chǎn)，房產(chǎn)預(yù)估價值為元，經(jīng)結(jié)算后不足部分由乙方補足，乙方需配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條、如抵押房產(chǎn)遭遇拆遷，甲方的權(quán)益將限于補償款或置換房產(chǎn)范圍內(nèi)，遵循第四條的約定執(zhí)行。第六條、在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈予、轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)、再次抵押等。如乙方違反此規(guī)定，除本金及利息外，還需支付借款金額____%的違約金。第七條、本合同原件兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，直至乙方全額償還借款為止。甲方(公章)：_____