房地產(chǎn)合同履約檢查制度

房地產(chǎn)合同履約檢查制度房地產(chǎn)合同履約檢查制度一、目的和適用范圍1.1目的為了確保房地產(chǎn)合同的履行符合合同約定，保護(hù)各方合法權(quán)益，制定本制度。1.2適用范圍本制度適用于所有涉及房地產(chǎn)交易、租賃、開發(fā)及其他相關(guān)合同的履行檢查。二、合同履約檢查的基本要求2.1合同履約檢查的原則履約檢查應(yīng)遵循公正、公平、客觀、真實(shí)的原則，確保合同履行符合約定條款。2.2檢查內(nèi)容（請根據(jù)合同類型填寫檢查內(nèi)容）房地產(chǎn)銷售合同：銷售進(jìn)度、款項(xiàng)支付、物業(yè)交付、質(zhì)量驗(yàn)收等房地產(chǎn)租賃合同：租金支付、房屋維護(hù)、合同續(xù)簽、租賃期內(nèi)責(zé)任等房地產(chǎn)開發(fā)合同：工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同變更、竣工驗(yàn)收等三、履約檢查的組織與職責(zé)3.1履約檢查組織組織結(jié)構(gòu)：由公司內(nèi)部的合同履行檢查委員會(huì)或?qū)ｉT的檢查小組負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)具體的檢查任務(wù)。3.2職責(zé)分工檢查負(fù)責(zé)人職責(zé)：協(xié)調(diào)檢查工作，編制檢查計(jì)劃，確保檢查工作的順利進(jìn)行。姓名：____________________________檢查人員職責(zé)：按照檢查計(jì)劃，進(jìn)行合同履行情況的實(shí)際檢查，填寫檢查報(bào)告。姓名：____________________________合同管理部門職責(zé)：提供合同相關(guān)資料，配合檢查工作，并處理檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。部門負(fù)責(zé)人：____________________________四、履約檢查流程4.1制定檢查計(jì)劃檢查計(jì)劃應(yīng)包括檢查的時(shí)間、內(nèi)容、方法、所需資料等。計(jì)劃制定日期：____________________________計(jì)劃實(shí)施日期：____________________________4.2收集合同資料收集合同文本及履行過程中相關(guān)的所有資料，包括合同變更、補(bǔ)充協(xié)議等。資料收集截止日期：____________________________4.3實(shí)施檢查按照檢查計(jì)劃對合同履行情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查或文件審查，確保合同條款的履行。檢查實(shí)施日期：____________________________4.4編制檢查報(bào)告檢查完成后，編制檢查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括檢查結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問題、改進(jìn)建議等。報(bào)告編制完成日期：____________________________4.5處理檢查發(fā)現(xiàn)問題對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行處理，包括整改通知、合同修訂、法律追責(zé)等。問題處理期限：____________________________五、合同履行的監(jiān)控與反饋5.1履行監(jiān)控定期監(jiān)控合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、付款情況、質(zhì)量問題等。監(jiān)控周期：____________________________5.2反饋機(jī)制建立合同履行反饋機(jī)制，接受各方對合同履行情況的反饋和建議，并進(jìn)行必要的調(diào)整。反饋途徑：____________________________六、合同履約檢查的記錄與歸檔6.1記錄保存保存履約檢查的所有相關(guān)記錄，包括檢查計(jì)劃、檢查報(bào)告、問題處理記錄等。記錄保存期限：____________________________6.2檔案管理建立合同履約檢查檔案，按照公司檔案管理規(guī)定進(jìn)行管理和存儲(chǔ)。檔案管理人員：____________________________七、法律責(zé)任7.1責(zé)任追究對合同履約過程中存在的重大問題和失職行為，按照法律法規(guī)和公司規(guī)章進(jìn)行追究。責(zé)任追究程序：____________________________八、附則8.1制度修訂本制度如需修改或補(bǔ)充，需經(jīng)公司相關(guān)部門審批。修訂審批日期：____________________________8.2制度解釋本制度的解釋權(quán)歸公司合同管理部門。解釋人員：____________________________九、簽字確認(rèn)9.1制度制定人姓名：____________________________職位：____________________________日期：____________________________9.2制度審核人姓名：____________________________職位：____________________________日期：____________________________9.3制度批準(zhǔn)人姓名：____________________________