2024年房租租賃轉讓合同

?2024年房租租賃轉讓合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（轉讓方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬：甲方擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權，不存在任何權屬爭議。1.2該房產(chǎn)的用途：乙方承諾將該房產(chǎn)用于_______（居住/辦公/商業(yè)等）用途，并遵守我國相關法律法規(guī)。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。2.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前_______個月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂租賃合同。三、押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、房產(chǎn)轉讓4.1甲方同意在租賃期間，丙方有權將該房產(chǎn)進行轉讓，但須提前_______個月通知乙方。4.2房產(chǎn)轉讓后，甲方、丙方應確保乙方在租賃期內(nèi)的權益不受影響，乙方與新產(chǎn)權人繼續(xù)履行本合同。4.3丙方轉讓房產(chǎn)時，乙方享有優(yōu)先購買權，但需在收到通知后_______日內(nèi)書面回復丙方是否愿意購買。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方負責該房產(chǎn)及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設施的正常使用。5.2因乙方使用不當或故意損壞房產(chǎn)及附屬設施的，乙方應承擔修復費用。六、合同的變更、解除與終止6.1未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房產(chǎn)的合法產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方和丙方都應確保甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權，避免后續(xù)出現(xiàn)權屬爭議。法律名詞解釋：1.合法產(chǎn)權：指房產(chǎn)所有者依法擁有的對該房產(chǎn)的使用、收益和處分權利。解決辦法：一、注意事項：確認事項：1.合法產(chǎn)權：注意事項：法律名詞解釋：注意事項：解決辦法：法律名詞解釋：注意事項：解決辦法：注意事項：解決辦法：注意事項：解決辦法：法律審查：注意事項：1.產(chǎn)權確認：解決辦法：實施法律審查：1.產(chǎn)權確認：實施辦法：進行法律審查1.確認產(chǎn)權：解決方法：法律審查：注意事項：2.租金支付：確保按時支付租金，避免違約金。解決辦法：定期提醒：設置提醒機制，確保按時支付。法律名詞解釋：違約金：因違約行為而應支付給守約方的賠償金。2.押金處理：確保押金在合同終止后合理退還。解決方法：合同明確規(guī)定：在合同中明確押金退還的條件和流程。法律名詞：押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的保證金。3.轉讓權確認：確保丙方的轉讓權在合同中有明確約定。解決方法：明確條款：在合同中明確丙方的轉讓權及乙方的優(yōu)先購買權。法律名詞解釋：轉讓權：指產(chǎn)權所有人將其財產(chǎn)權利轉移給他人的權利。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果乙方是有小孩的家庭，可能需要將房子作為學區(qū)房使用。補充條款：考慮到乙方家庭有小孩就讀需求，甲方保證該房產(chǎn)在租賃期間內(nèi)符合當?shù)亟逃块T規(guī)定的入學條件，如因房產(chǎn)原因導致乙方子女無法正常入學，甲方應承擔相應責任。2.場合：乙方經(jīng)營的業(yè)務可能需要房屋進行商業(yè)注冊。補充條款：若乙方需將該房產(chǎn)作為商業(yè)注冊地址，甲方應予以配合，并提供必要的房產(chǎn)證明文件，以便乙方完成商業(yè)注冊。3.場合：乙方或丙方可能需要進行房屋裝修。補充條款：乙方或丙方如需對房產(chǎn)進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進行，裝修不得影響房屋結構安全。附件列表：房產(chǎn)證復印件：確認甲方的房產(chǎn)所有權。2.身份證復印件：確認甲乙丙三方的身份信息。3.房屋租賃登記備案證明：用于乙方辦理居住證或其他相關事宜。4.裝修方案及預算（如需裝修