房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷服務(wù)合同2024年

?房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（服務(wù)方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：__________第二條分銷服務(wù)內(nèi)容（1）開展甲方項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告；（2）制定甲方項(xiàng)目分銷策略，包括但不限于廣告推廣、渠道拓展、客戶接待等；（3）組織分銷團(tuán)隊(duì)，對(duì)分銷人員進(jìn)行培訓(xùn)、管理和考核；（4）協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行商務(wù)洽談，促成交易；（5）為甲方提供售后服務(wù)，包括但不限于客戶關(guān)系維護(hù)、投訴處理等。第三條分銷服務(wù)期限3.1本合同分銷服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付乙方的分銷服務(wù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2甲方支付乙方分銷服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）本合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付乙方分銷服務(wù)費(fèi)用的__%；（2）剩余的分銷服務(wù)費(fèi)用，甲方按月支付，每月__日前支付當(dāng)月分銷服務(wù)費(fèi)用的__%。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目合法合規(guī)，為乙方提供分銷所需的相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付分銷服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定開展分銷服務(wù)工作，確保工作質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告分銷工作進(jìn)展情況；（3）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密及客戶信息。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同分銷服務(wù)費(fèi)用的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律法規(guī)的約定。2.明確項(xiàng)目概況，包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模和業(yè)態(tài)，以免產(chǎn)生誤解。3.詳細(xì)列舉分銷服務(wù)內(nèi)容，避免服務(wù)范圍模糊導(dǎo)致的糾紛。4.規(guī)定明確的分銷服務(wù)期限，確保雙方對(duì)服務(wù)時(shí)間的預(yù)期一致。5.明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式，防止因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同履行中的權(quán)益分配。7.設(shè)定違約責(zé)任，為違約行為提供救濟(jì)和懲罰機(jī)制。8.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。9.規(guī)定合同解除的條件，保障雙方在特定情況下的退出機(jī)制。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分理解。2.利用專業(yè)法律顧問對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性和完備性。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)，并及時(shí)溝通解決出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：法定代表人：指依法代表法人單位（公司、企業(yè)等）行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同未規(guī)定或規(guī)定不明確的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。1.特殊場(chǎng)合：如果項(xiàng)目位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域補(bǔ)充條款：考慮到旅游季對(duì)項(xiàng)目銷售的影響，乙方應(yīng)制定專門的旅游季銷售策略，并在合同中明確旅游季期間的銷售目標(biāo)和推廣計(jì)劃。場(chǎng)合：項(xiàng)目附近要舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充：如果項(xiàng)目附近有大型活動(dòng)，比如音樂節(jié)或者體育賽事，咱們得提前規(guī)劃，乙方得負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的特殊推廣活動(dòng)。2.特殊場(chǎng)合：項(xiàng)目涉及環(huán)保特殊要求補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目的環(huán)保要求，乙方在分銷服務(wù)中應(yīng)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的環(huán)保特點(diǎn)，并在宣傳材料中突出綠色環(huán)保理念。場(chǎng)合：咱們這個(gè)項(xiàng)目是個(gè)環(huán)保標(biāo)桿補(bǔ)充：既然項(xiàng)目這么注重環(huán)保，乙方在推銷的時(shí)候，得好好強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)，讓客戶知道我們的綠色價(jià)值。特殊場(chǎng)合：合同所需的附件附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)介紹：這個(gè)就是項(xiàng)目的“簡(jiǎn)歷”，包括規(guī)劃圖、效果圖等。2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：乙方做的市場(chǎng)調(diào)研，看看咱們項(xiàng)目的市場(chǎng)前景。3.分銷策略方案：乙方怎么幫咱們賣房子的計(jì)劃書。項(xiàng)目詳細(xì)介紹：得有，這樣大家才能清楚知道項(xiàng)目是啥樣。