2024年買賣房屋協(xié)議書范文

?2024年買賣房屋協(xié)議書范文合同編號：________________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本情況1.該房屋所有權(quán)證號為：________________，土地使用權(quán)證號為：________________。2.該房屋建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米，分?jǐn)偯娣e為：_______平方米。3.該房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）剩余房款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方保證該房屋在交付前權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況；（3）甲方不得擅自解除合同。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款；（2）乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)該房屋。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件_______注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)清晰，無法律糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并在交付前進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有使用、收益的權(quán)利。2.房屋質(zhì)量：確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方對房屋質(zhì)量的保證，并可在交付前進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。法律名詞解釋：質(zhì)量驗(yàn)收：指依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)。3.支付方式與時(shí)間：明確房款支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任。解決辦法：合同中詳細(xì)列明支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，規(guī)定違約金比例。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理及費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：合同中規(guī)定甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并明確費(fèi)用承擔(dān)方。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和后果。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭議解決：約定糾紛解決的方式和途徑。解決辦法：合同中規(guī)定優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟途徑。法律名詞解釋：訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起請求，由人民法院審理解決民事糾紛的活動。場合一：房屋內(nèi)有特殊物品需要處理特殊場合描述：假如甲方在房屋內(nèi)有一些不想帶走的家具或裝飾品，而乙方恰好需要這些物品。補(bǔ)充條款：1.__________（物品名稱）2.__________（物品名稱）物品轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣￥_______，該價(jià)格已包含在房屋總價(jià)中。場合二：房屋買賣涉及子女教育問題特殊場合描述：乙方購買房屋的一個(gè)重要原因是子女就讀附近的學(xué)校，因此對房屋的學(xué)籍問題特別關(guān)心。補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋對應(yīng)的學(xué)籍未使用，若因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法正常就讀附近學(xué)校，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。場合三：房屋存在租賃情況特殊場合描述：房屋目前正被租賃，乙方購買后需要處理與租客的關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在房屋交付日之前，與租客解除租賃合同，并將房屋恢復(fù)至交付狀態(tài)。若因租賃問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.特殊物品清單（如果適用）6.學(xué)籍證明文件（如果適用）7.租賃合同復(fù)印件（如果適用）哦，對了，如果房子里有些東西我不打算帶走，比如那套老家具或者墻上的畫，如果你覺得有用，我們可以商量一下，怎么處理這些小物件。還有，我知道你買這個(gè)房子很大一部分原因是因?yàn)楹⒆右蠈W(xué)，我保證這房子對應(yīng)的學(xué)校名額是空的，不會影響到孩子讀書。另外，現(xiàn)在房