2024年全新營業(yè)房屋租賃合同

?2024年全新營業(yè)房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，并對房屋進(jìn)行必要的維修。3.乙方在使用過程中，應(yīng)合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無故收回房屋。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的各類證照及手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，規(guī)定續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式和時間，避免逾期未付引起的爭議。4.設(shè)置合理押金，并明確押金的退還條件和程序。5.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間得到妥善維護(hù)。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。7.設(shè)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。8.確定爭議解決方式，為合同糾紛提供解決路徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋基本信息，確保權(quán)屬無爭議。2.規(guī)定租賃期限及續(xù)租條款，避免租賃期限屆滿后的糾紛。3.制定明確的租金支付計(jì)劃和押金條款，確保租金和押金的合理管理。4.在合同中規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任劃分，減少日常使用中的矛盾。5.通過違約責(zé)任條款，為雙方提供法律救濟(jì)手段。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用出租人財(cái)產(chǎn)（如房屋）的時間長度。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為履約的擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。1.特殊場合：房子里有貴重物品補(bǔ)充條款：鑒于房屋內(nèi)含有甲方保留的貴重物品（具體清單見附件），乙方同意在租賃期間對上述物品予以妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.特殊場合：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，必須先征得甲方書面同意，并保證裝修后的房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。3.特殊場合：乙方經(jīng)營特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)）補(bǔ)充條款：由于乙方從事特殊行業(yè)，可能對房屋造成特殊損害，乙方同意支付額外的保證金，用于可能發(fā)生的房屋損害修復(fù)。特殊場合下的合同附件：附件一：房屋內(nèi)貴重物品清單附件二：房屋裝修方案及預(yù)算附件三：特殊行業(yè)經(jīng)營許可證明附件四：額外保證金支付憑證針對每個特殊場合的補(bǔ)充：如果房子里有貴重物品：我們可以把這些物品列個清單，雙方都確認(rèn)一下，這樣大家都清楚，租客也會更加小心。如果租客需要裝修：我