物業(yè)電梯移交協(xié)議2024年

?物業(yè)電梯移交協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（電梯所有權(quán)人）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：__________________鑒于甲方為物業(yè)電梯的所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理公司，為明確雙方在電梯管理、維護(hù)及使用方面的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：一、協(xié)議主體1.1甲方作為物業(yè)電梯的所有權(quán)人，對(duì)電梯享有獨(dú)立的所有權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行日常管理、維護(hù)及使用。二、電梯基本情況2.1電梯名稱(chēng)：________________________2.2電梯型號(hào)：________________________2.3電梯制造單位：____________________2.4電梯安裝單位：____________________2.5電梯投入使用日期：________________2.6電梯所在物業(yè)地址：________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、改造、更新、拆除等處置。3.1.2甲方應(yīng)保證電梯安全運(yùn)行，對(duì)電梯的維護(hù)保養(yǎng)、改造更新等費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供電梯相關(guān)資料，包括但不限于電梯使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)記錄等。3.1.4甲方應(yīng)對(duì)電梯使用過(guò)程中發(fā)生的意外傷害事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行日常管理，包括電梯使用、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等。3.2.2乙方應(yīng)確保電梯安全運(yùn)行，對(duì)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知甲方并采取相應(yīng)措施。3.2.4乙方應(yīng)對(duì)電梯使用過(guò)程中發(fā)生的意外傷害事故及時(shí)進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告。四、電梯維護(hù)保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的電梯使用說(shuō)明書(shū)，對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)確保電梯維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量，對(duì)維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)建立電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄電梯維護(hù)保養(yǎng)的詳細(xì)情況。五、電梯使用與安全5.1乙方應(yīng)制定電梯使用管理制度，明確電梯使用人員的安全職責(zé)。5.2乙方應(yīng)對(duì)電梯使用人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保其了解電梯安全知識(shí)及操作規(guī)程。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，確保電梯安全運(yùn)行。5.4乙方應(yīng)制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，確保在發(fā)生電梯故障或意外事故時(shí)能夠及時(shí)進(jìn)行救援。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停電梯的維護(hù)保養(yǎng)，直至甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3乙方未按照約定對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障或意外事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議期限8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。8.2本協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如愿意繼續(xù)合作，可另行簽訂協(xié)議。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。2.電梯信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)準(zhǔn)確記錄電梯的基本信息，包括名稱(chēng)、型號(hào)、制造單位、安裝單位等，以便于管理和維護(hù)。3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：明確電梯的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費(fèi)用及保養(yǎng)質(zhì)量要求。4.應(yīng)急預(yù)案制定：乙方應(yīng)制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，保障在緊急情況下能夠迅速有效地處理。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括未履行義務(wù)的補(bǔ)救措施和違約賠償。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等，以便于處理可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，是合同的基本內(nèi)容。2.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行的定期或不定期的檢查、維修和保養(yǎng)，以確保電梯的正常運(yùn)行。3.應(yīng)急預(yù)案：為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件或緊急情況而預(yù)先制定的行動(dòng)計(jì)劃和應(yīng)對(duì)措施。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.補(bǔ)救措施：指一方違約后，另一方為恢復(fù)原狀或達(dá)到合同目的而采取的必要措施。6.法律救濟(jì)：指權(quán)利受到侵害的一方，依法通過(guò)訴訟或其他法律手段，尋求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)居民大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)討論電梯管理事宜時(shí)。補(bǔ)充條款：考慮到居民大會(huì)的特殊性，可增加一條：“甲方應(yīng)至少提前三天通知乙方關(guān)于業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)，并提供會(huì)議議程。乙方應(yīng)派出代表參加，就電梯管理、維護(hù)保養(yǎng)等問(wèn)題與業(yè)主進(jìn)行溝通，收集居民意見(jiàn)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體或?qū)懽謽堑碾娞菔褂酶叻迤诠芾?。補(bǔ)充條款：鑒于高峰期電梯使用頻繁，可增加一條：“乙方應(yīng)針對(duì)電梯使用高峰期制定特別管理措施，如增加電梯運(yùn)行次數(shù)、設(shè)置臨時(shí)疏導(dǎo)人員等，確保電梯使用安全有序?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：遇到自然災(zāi)害或緊急事件需要臨時(shí)調(diào)整電梯使用策略時(shí)。補(bǔ)充條款：考慮到特殊情況，可增加一條：“如遇自然災(zāi)害、公共安全事件等緊急情況，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況臨時(shí)調(diào)整電梯使用策略，并應(yīng)及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門(mén)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：新入駐的大型企業(yè)或機(jī)構(gòu)對(duì)電梯使用有特殊要求。補(bǔ)充條款：針對(duì)新入駐機(jī)構(gòu)的需求，可增加一條：“若新入駐的大型企業(yè)或機(jī)構(gòu)對(duì)電梯使用有特殊要求，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合，并可與甲方協(xié)商制定相應(yīng)的管理措施?！焙贤韪郊斜恚?.電梯使用說(shuō)明書(shū)2.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同3.電梯安全檢查報(bào)告4.電梯應(yīng)急救