2024年物業(yè)委托合同范本

?2024年物業(yè)委托合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、委托管理事項（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護；（3）物業(yè)共用部位及相關(guān)場地的日常維修；（4）甲方另行委托的其他事項。二、委托管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，委托管理期限為_______年。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備符合安全使用要求；（3）甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費；（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供質(zhì)價相符的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方有權(quán)依據(jù)本合同及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反規(guī)定的行為進行制止；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方隱私。四、物業(yè)管理服務(wù)費用（1）物業(yè)管理服務(wù)費為人民幣_______元/平方米·月；（2）物業(yè)管理服務(wù)費按季度支付，每季度第一個月_______日前支付當(dāng)季度費用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項解決辦法：1.明確權(quán)利義務(wù)：在合同中詳細列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在履行合同時有明確的依據(jù)。1.委托方（甲方）：指在合同中將自己的財產(chǎn)或事務(wù)委托給他人管理或處理的一方。在本合同中，甲方為物業(yè)所有者。2.受托方（乙方）：指接受委托方的委托，按照委托方的指示處理委托事務(wù)的一方。在本合同中，乙方為物業(yè)管理公司。3.統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織在全國范圍內(nèi)唯一的、終身不變的法定身份識別碼。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.節(jié)假日物業(yè)管理場合：如果物業(yè)所在區(qū)域在節(jié)假日期間有特別的活動或需求。補充條款：乙方應(yīng)特別安排節(jié)假日值班，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和安全性。2.突發(fā)事件應(yīng)對場合：物業(yè)所在區(qū)域可能面臨自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件。補充條款：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時立即啟動，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。3.物業(yè)維修改造場合：物業(yè)需要定期或臨時進行維修改造。補充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方維修改造計劃，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)工作。場合：如果小區(qū)里頭節(jié)假日要搞點特別活動。補充條款：物業(yè)公司得安排人手值班，保障節(jié)假日期間的服務(wù)不打烊。場合：萬一小區(qū)遇到自然災(zāi)害或者緊急情況。補充條款：物業(yè)公司得有應(yīng)對突發(fā)情況的預(yù)案，并且得迅速行動起來，保護居民的安全。場合：小區(qū)里的設(shè)施設(shè)備需要大修或者升級。補充條款：業(yè)主們要提前告訴物業(yè)公司維修計劃，物業(yè)公司得幫忙配合做好這些工作。附件列表：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細：具體列出物業(yè)公司要干的活兒