二手房居間合同范本2024年

?二手房居間合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________丙方（居間方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋用途：________________1.4房屋所有權(quán)證號：________________1.5房屋面積：________________1.6房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利糾紛。第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格購買上述房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購房意向的誠意金。（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起15個工作日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無損壞、遺漏。（2）房屋內(nèi)部裝修完好，無損壞、遺漏。（3）房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用，包括水、電、暖、氣、通訊等。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起15個工作日內(nèi)支付尾款。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向甲乙雙方開具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2若因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢、尾款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息和房屋的基本信息，確保無誤。3.交易價格與支付方式：明確房屋的交易價格和支付方式，包括定金、首付款和尾款的支付時間和金額。4.交付與過戶：甲方應(yīng)保證房屋的交付條件和過戶時間，乙方應(yīng)按時支付尾款。5.居間服務(wù)費(fèi)用：明確居間方的服務(wù)費(fèi)用及其支付時間。6.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任和違約金金額。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。8.合同生效與終止：明確合同的生效時間和終止條件。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方可以要求支付違約金，嚴(yán)重時可訴諸法院。2.爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲乙雙方提供房屋交易的信息介紹、協(xié)商溝通等服務(wù)。2.定金：甲方為表明購房意向，向乙方支付的誠意金，具有預(yù)付款性質(zhì)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。5.訴訟：指將爭議提交法院審理，通過法律程序解決糾紛的方式。6.生效：指合同自簽字（或蓋章）之日起開始具有法律約束力。7.終止：指合同因履行完畢或其他約定條件達(dá)成而結(jié)束法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為遠(yuǎn)親或朋友，希望保持良好關(guān)系。補(bǔ)充條款：“考慮到雙方的特殊關(guān)系，甲乙雙方同意在合同履行過程中，以友好、互諒的態(tài)度解決任何可能出現(xiàn)的分歧。若發(fā)生爭議，優(yōu)先采用調(diào)解方式，避免對雙方關(guān)系造成不利影響。”2.場合：房屋存在遺產(chǎn)糾紛，需要明確繼承人權(quán)利。補(bǔ)充條款：“甲方確認(rèn)該房屋無遺產(chǎn)糾紛，且所有繼承人已達(dá)成一致意見，同意出售。若日后出現(xiàn)任何遺產(chǎn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并保證不影響乙方的合法權(quán)益?！?.場合：乙方計(jì)劃購買后進(jìn)行翻新或重建。補(bǔ)充條款：“乙方有權(quán)在購買房屋后進(jìn)行翻新或重建，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并提前告知甲方及丙方。甲方和丙方應(yīng)提供必要的配合和支持?！?.場合：乙方為首次購房，對流程不熟悉。補(bǔ)充條款：“丙方應(yīng)提供全程指導(dǎo)服務(wù)，幫助乙方了解購房流程，包括但不限于貸款、過戶等手續(xù)。丙方承諾在乙方需要時提供必要的協(xié)助和支持?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份的真實(shí)性。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.定金收據(jù)：證明定金的支付情況。4.付款憑證：包括首付款和尾款的支付憑證。5.居間服