房屋委托補(bǔ)充協(xié)議書2024年

?房屋委托補(bǔ)充協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受托方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方辦理該房產(chǎn)的__________（事項(xiàng)名稱，如出租、出售、裝修等）事宜。1.2乙方接受甲方委托，同意按照本協(xié)議約定的事項(xiàng)和期限為甲方提供相關(guān)服務(wù)。二、委托權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)，但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超越授權(quán)范圍行事。2.2乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。三、委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至__________（委托事項(xiàng)完成之日或雙方約定的時(shí)間）終止。3.2如委托事項(xiàng)提前完成，本協(xié)議自動(dòng)終止；如委托事項(xiàng)需要延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）甲方有權(quán)了解乙方辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)報(bào)告。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托要求和本協(xié)議約定，積極履行職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。（3）乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，如涉及甲方權(quán)益的重大事項(xiàng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。5.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：__________（一次支付、分期支付等）。5.3甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的__________%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)性和合法性。2.明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容和范圍。3.注意委托期限的約定，避免期限過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短。4.確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用及支付方式的合理性。5.明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.核實(shí)甲乙雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)證明。2.在合同中詳細(xì)列舉委托事項(xiàng)，避免模糊不清。3.根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)定委托期限，并約定延長(zhǎng)或提前終止的條件。4.雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，明確支付時(shí)間點(diǎn)和方式。5.在合同中明確違約責(zé)任，約定違約金比例，并規(guī)定爭(zhēng)議解決途徑。法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)他人辦理特定事務(wù)的一方，即甲方。受托方：指接受委托辦理事務(wù)并承諾履行義務(wù)的一方，即乙方。委托事項(xiàng)：指委托方授權(quán)受托方辦理的具體事務(wù)。委托權(quán)限：指委托方授予受托方的辦理事務(wù)的權(quán)力范圍。服務(wù)費(fèi)用：指受托方為委托方提供服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們額外注意，下面是一些場(chǎng)景和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：1.場(chǎng)景一：房產(chǎn)出租，房客有寵物補(bǔ)充條款：如果房客攜帶寵物入住，乙方（受托方）需確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并要求房客支付額外的押金作為寵物損害的保證金。應(yīng)用場(chǎng)合：如果你的房子要出租，而且知道租客有只小貓或者小狗，咱們得在合同里加一條，說(shuō)清楚怎么處理寵物可能帶來(lái)的小麻煩。2.場(chǎng)景二：房產(chǎn)出售，涉及子女教育問(wèn)題補(bǔ)充條款：若買方對(duì)房產(chǎn)所在區(qū)域的學(xué)校有特定需求，乙方需協(xié)助核實(shí)相關(guān)教育政策，并確保信息準(zhǔn)確傳達(dá)。應(yīng)用場(chǎng)合：賣房的時(shí)候，如果買家特別關(guān)心孩子上學(xué)的問(wèn)題，咱們可以加個(gè)條款，讓中介幫忙查查附近的學(xué)校情況，確保信息都對(duì)。附件列表：1.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件。3.委托事項(xiàng)的具體要求說(shuō)明（比如裝修設(shè)計(jì)圖、出租要求等）。4.服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。5.如果有寵物，需要附加寵物相關(guān)協(xié)議或者押金收據(jù)。下面是咱們這個(gè)合