新的廉租房買賣合同范本2024年

?新的廉租房買賣合同范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住址：____________一、房屋基本信息1.房屋坐落于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋為政府提供的廉租房，甲乙雙方確認(rèn)，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。二、房屋價款及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的成交價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______（具體日期）前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.辦理房屋過戶登記所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所售房屋符合政府規(guī)定的廉租房出售條件，并對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等承擔(dān)保證責(zé)任。2.乙方保證按約定支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得違反規(guī)定進(jìn)行房屋買賣。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。2.乙方未按約定支付房款，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件：房屋平面圖、相關(guān)證件復(fù)印件等注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方對所出售的廉租房擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。1.房屋所有權(quán)證號：指證明房屋所有權(quán)的法律文件編號。解決辦法是核實該證號的真實性，確保房屋所有權(quán)清晰。注意事項及法律名詞解釋：2.注意事項：合同條款的明確性。解決辦法：確保合同中的條款明確、具體，避免含糊其辭，以免日后產(chǎn)生糾紛。1.處分權(quán)：指所有權(quán)人對其所有物依法進(jìn)行處置的權(quán)利。在合同中，需確保甲方有此權(quán)利。3.支付方式及時間：明確房款支付方式、時間及金額。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出支付計劃，包括定金、尾款等。2.定金：為保證合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。4.房屋交付與過戶：明確交付時間及過戶手續(xù)辦理。過戶登記：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)。解決辦法：約定具體交付時間，并列明過戶手續(xù)辦理的期限和責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金比例。違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。解決辦法：設(shè)定合理的違約金比例，并在合同中明確。6.爭議解決：約定糾紛解決方式。法律名詞：通常為仲裁或訴訟。場景一：賣方家里有小朋友，擔(dān)心搬家影響孩子學(xué)習(xí)補(bǔ)充條款：鑒于甲方家庭有未成年子女正在就讀，甲乙雙方同意，甲方在房屋交付前有權(quán)安排適當(dāng)?shù)倪^渡期，以確保子女學(xué)業(yè)不受影響。具體過渡期限和安排如下：_______。場景二：買方是首次購房，對于房屋過戶流程不太了解這時候，合同補(bǔ)充條款可以是：補(bǔ)充條款：考慮到乙方為首次購房者，對房屋過戶流程不甚熟悉，甲方同意在過戶過程中提供必要協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件和陪同辦理過戶手續(xù)。特殊場合與附件列表：附件補(bǔ)充：可能需要一份學(xué)校出具的證明孩子就讀情況的文件。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明土地使用情況。3.身份證明文件：買賣雙方的身份證明。4.房屋平面圖：了解房屋的具體布局。5.交易款項收據(jù)：證明款項的交付情況。6.其他可能的附件：針對場景一：學(xué)校出具