2024年燒烤店租賃合同范本

?2024年燒烤店租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）_______身份證號：__________住址：______________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）_______身份證號：__________住址：______________聯(lián)系電話：__________一、租賃房屋基本信息1.甲方出租的燒烤店位于_______（具體地址），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。2.甲方保證該燒烤店符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限及用途1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.乙方租賃該燒烤店用途為_______，未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋使用性質。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應在每期租金到期前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金及房屋設施1.本合同簽訂之日起_______日內，乙方一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.甲方交付乙方使用的房屋設施清單詳見附件。五、甲乙雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.甲方有權按照約定收取租金及押金。2.甲方應在租賃期內保證房屋及設施的正常使用，負責維修房屋及設施。3.甲方不得干涉乙方的合法經營，不得隨意提高租金。4.甲方應在租賃期滿后，按照約定及時退還乙方押金。（二）乙方的權利與義務1.乙方有權按照約定使用房屋及設施。2.乙方應按約定支付租金及押金，合理使用房屋及設施，不得損壞。3.乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照約定將房屋及設施交還給甲方。六、合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方經協(xié)商一致，可變更、解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付的。（2）乙方將房屋及設施擅自轉租、轉讓或抵押的。（3）乙方利用房屋從事違法活動的。（1）甲方未按約定維修房屋及設施，嚴重影響乙方正常經營的。（2）甲方擅自提高租金的。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋及設施的，乙方有權要求甲方按日支付違約金，違約金為合同約定租金的_______%。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方按日支付違約金，違約金為未付租金的_______%。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日該合同的注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保租賃的房屋具備合法出租條件。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋產權證明、租賃許可證等相關法律文件。關鍵詞語法律名詞解釋：合法出租條件——指房屋符合國家關于出租房屋的法律法規(guī)要求，包括房屋所有權、租賃許可證等。2.注意事項：明確租賃期限及用途。解決辦法：在合同中詳細寫明租賃開始和結束時間，以及租賃房屋的用途。關鍵詞語法律名詞解釋：租賃期限——指租賃合同規(guī)定的一方將房屋使用權轉移給另一方的期限。用途——指租賃房屋的使用目的。3.注意事項：租金及支付方式的約定。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。關鍵詞語法律名詞解釋：租金——指承租方為獲得房屋使用權而支付給出租方的金錢。違約金——指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的錢款。4.注意事項：押金及房屋設施的保管與退還。解決辦法：在合同中詳細列明房屋設施清單，約定押金金額及退還條件。關鍵詞語法律名詞解釋：押金——指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的保證金。房屋設施——指房屋內的固定設施和設備。5.注意事項：明確甲乙雙方的權利與義務。解決辦法：在合同中分別列出甲乙雙方的權利與義務，確保雙方明確各自的責任和義務。關鍵詞語法律名詞解釋：權利——指合同當事人依據(jù)合同約定所享有的利益。義務——指合同當事人依據(jù)合同約定應盡的責任。6.注意事項：合同的變更、解除與終止條件的約定。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除與終止的條件和程序。關鍵詞語法律名詞解釋：變更——指對合同內容的修改。解除——指提前終止合同效力的行為。終止——指合同約定的權利義務關系結束。7.注意事項：違約責任的界定。解決辦法：在合同中詳細約定違約責任，包括違約情形、違約金計算方式等。關鍵詞語法律名詞解釋：違約責任——指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。8.注意事項：爭議解決方式的約定。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調解、訴訟等。關鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決——指對合同履行過程中產生的糾紛進行處理的方式。訴訟——指當事人將爭議提交法院解決的一種爭議解決方式。特殊場合與補充條款：1.特殊場合：如果乙方打算在燒烤店舉辦一些特別活動，比如節(jié)日慶典或者音樂會。補充條款：乙方在租賃期間如需舉辦大型活動，需提前一個月通知甲方，并取得甲方同意。乙方應確?；顒臃舷嚓P安全規(guī)定，并在活動結束后負責恢復場地原狀。2.特殊場合：燒烤店附近要施工，可能會影響生意。補充條款：如因甲方原因導致租賃房屋周邊進行施工，影響乙方正常經營，甲方應適當減少租金，具體減租金額由雙方協(xié)商確定。3.特殊場合：乙方想要對燒烤店進行裝修，提升店鋪形象。補充條款：乙方對房屋進行裝修前，需將裝修方案提交給甲方審批。裝修不得破壞房屋主體結構，且裝修費用由乙方承擔。1.房屋產權證明：這個是證明房子是甲方的重要文件。2.租賃許可證：確保甲方有資格出租房屋的證明。3.房屋設施清單：詳細列出燒烤店內所有的設施和設備，避免將來有糾紛。4.裝修方案（如果有）：乙方打算裝修時的設計方案和預算。咱們這個合同是挺全面的，但有時候得根據(jù)實際情