2024年遼寧房屋租賃合同

?2024年遼寧房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋座落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋裝修6.1乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修。6.2裝修方案應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響房屋的正常使用。裝修完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。第七條房屋交付及退還7.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。7.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的一個月內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的__%作為違約金。8.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確認(rèn)甲方作為出租方是否為房屋的合法所有權(quán)人，乙方作為承租方應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力。2.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的座落、結(jié)構(gòu)及面積，確保信息的準(zhǔn)確性。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式需具體明確，包括支付時間、逾期支付的滯納金等。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付及退還條件應(yīng)明確。6.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用過程中的維修責(zé)任。7.房屋裝修：任何裝修行為都需得到甲方的書面同意，并明確裝修后恢復(fù)原狀的義務(wù)。8.房屋交付及退還：明確房屋交付及退還的條件和期限。9.違約責(zé)任：對違約行為及相應(yīng)的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.合同糾紛：如出現(xiàn)合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。2.房屋交付問題：若甲方無法按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.租金支付：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方，即甲方。承租方：指租賃房屋的一方，即乙方。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間范圍。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。保證金：指為確保乙方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付的款項。違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指逾期履行付款義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：很多學(xué)生在外地求學(xué)時需要租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)提供必要的家具和學(xué)習(xí)設(shè)施。若乙方為在校學(xué)生，甲方應(yīng)提供一定的價格優(yōu)惠或靈活的租金支付方式。2.家庭短期旅居：有的家庭因工作調(diào)動或旅游需要短期租房。補(bǔ)充條款：雙方可約定短期租賃期限，比如按天或按周計算租金，同時約定提前退租的合理通知期限。3.遠(yuǎn)程辦公人員：隨著遠(yuǎn)程辦公的普及，有些人需要臨時租房作為工作空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入，并允許乙方在合理范圍內(nèi)使用公共區(qū)域作為臨時工作空間。4.實習(xí)生租房：實習(xí)生在外地實習(xí)時需要臨時住宿。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮為乙方提供一定的家具和生活用品，以減輕實習(xí)生的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。5.海外工作人士：在海外工作的中國人可能需要租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供英文版的合同和重要文件，以便乙方理解和遵守。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息。3.租金支付憑