2024年全新茶園地租賃合同

?2024年全新茶園地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條茶園地情況1.2租賃茶園地的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證租賃茶園地符合國家土地使用規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_________________________），租賃期間共計人民幣_______元。（1）每年租金_______元，分_______次支付；（2）每次支付金額為_______元，分別于每年____月____日前支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃茶園地的使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理租賃茶園地相關(guān)的行政審批手續(xù)；（3）在租賃期間，不得無故收回租賃茶園地；（4）租賃期滿后，乙方按照約定將租賃茶園地交還甲方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃茶園地，不得擅自改變茶園地用途；（2）合理利用租賃茶園地，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法活動；（3）按時足額支付租金；（4）租賃期滿后，按照約定將租賃茶園地交還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2甲方未按約定提供租賃茶園地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付未付租金及相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保茶園地的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的具體條件和程序。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。4.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同順利履行。5.設(shè)定違約責(zé)任，對違約行為進行處罰。6.確定爭議解決方式，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供茶園地的權(quán)屬證明，乙方進行核實。2.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，避免未來爭議。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指在土地、房屋等不動產(chǎn)的權(quán)屬問題上產(chǎn)生的爭議，這需要合同中甲方確保無此類糾紛。2.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用租賃財產(chǎn)的時間長度。3.續(xù)租：指租賃合同到期后，承租方希望繼續(xù)租賃該財產(chǎn)，與出租方達(dá)成的新協(xié)議。4.租金：承租方為使用出租方的財產(chǎn)支付的費用。5.違約責(zé)任：合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場景一：茶園地需要翻新或改造補充條款：如果乙方在租賃期間需要對茶園地進行翻新或改造，需提前一個月通知甲方，并取得甲方同意。翻新或改造費用由乙方承擔(dān)，但應(yīng)保持租賃茶園地的可持續(xù)使用。場景二：遭遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害補充條款：如因不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃茶園地，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減免租金，并根據(jù)實際情況延長租賃期限。場景三：乙方想要提前解除合同補充條款：如果乙方因為特殊情況需要提前解除合同，得提前三個月跟甲方說一聲。咱們商量好了，乙方得支付一定的違約金，這樣甲方也不會有太大損失。1.下面是附件列表：特殊場合附件列表：1.茶園地現(xiàn)狀照片：確保乙方了解茶園地的初始狀態(tài)。2.茶園地使用權(quán)證明：證明甲方有權(quán)出租該茶園地。3.翻新或改造計劃書：如果乙方有改造需求，需提供的計劃書。場景四：如果乙方有孩子，可能需要在學(xué)校附近租賃補充條款：如果乙方有孩子教育需求，甲方可以幫助協(xié)調(diào)就近的學(xué)校資源，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。1.下面是必須的附件：茶園地租賃合同正本。雙方的營業(yè)執(zhí)照副本（如果涉及公司）。身份證明文件（身份證