轉(zhuǎn)租商鋪合同模板2024年

?轉(zhuǎn)租商鋪合同模板2024年合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條轉(zhuǎn)租商鋪基本信息1.1該商鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2該商鋪原租賃合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方轉(zhuǎn)租給乙方的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)租商鋪用途2.1乙方承諾該商鋪僅用于_______（具體用途）經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1該商鋪轉(zhuǎn)租租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金及違約金4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為保證金。4.2若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。4.3若乙方在租賃期滿后，按甲方要求恢復(fù)商鋪原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除違約金后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)按本合同約定收取租金及保證金。（2）有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用該商鋪。（2）協(xié)助乙方處理與該商鋪有關(guān)的各類事宜。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用該商鋪。（2）要求甲方在租賃期滿后退還保證金。5.4乙方義務(wù)：（1）按本合同約定支付租金。（2）遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方的轉(zhuǎn)租權(quán)解決辦法：核實(shí)甲方是否為原租賃合同的合法承租人，且原租賃合同中是否允許轉(zhuǎn)租。2.注意事項(xiàng)：商鋪的實(shí)際使用用途解決辦法：明確乙方使用商鋪的具體用途，確保其合法性，并在合同中約定用途變更的相關(guān)條款。3.注意事項(xiàng)：租金支付的時(shí)效和方式解決辦法：明確租金支付的具體日期和方式，以及逾期支付租金的違約責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：保證金的退還條件解決辦法：詳細(xì)約定保證金退還的條件和程序，以及不退還保證金的情形。5.注意事項(xiàng)：合同變更、解除和終止的條件解決辦法：明確約定合同變更、解除和終止的條件和程序，防止一方擅自行動(dòng)。6.注意事項(xiàng)：糾紛解決方式解決辦法：選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物的一部分或全部再出租給第三方的行為。原租賃合同：指甲方與商鋪所有權(quán)人（或代理人）簽訂的初始租賃合同。租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的金錢對(duì)價(jià)。保證金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的懲罰性賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方打算將商鋪用作餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將該商鋪用作餐飲業(yè)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方必須確保裝修改造符合相關(guān)安全規(guī)范，并在裝修后負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原貌。我們都理解開餐廳可能需要一些特別的裝修，你可以按照規(guī)定進(jìn)行改造，但記得用完后得把地方恢復(fù)成原來的樣子哦。2.場(chǎng)合：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并在獲得甲方同意后進(jìn)行，同時(shí)遵守物業(yè)管理規(guī)定。如果你需要晚上開到很晚，先跟我打個(gè)招呼，我們看看物業(yè)的意見，沒問題的話就可以。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行大型促銷活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方在商鋪內(nèi)舉辦大型促銷活動(dòng)前，應(yīng)將活動(dòng)計(jì)劃書提交給甲方審批，并在獲得批準(zhǔn)后按照計(jì)劃執(zhí)行。打算搞個(gè)大促銷？那得提前告訴我你的計(jì)劃，我們確認(rèn)沒問題了，你就可以放手去干。1.附件一：原租賃合同副本（這個(gè)是必須的，我們要確保一切都是按照原來的合同來進(jìn)行的）2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件（這個(gè)也很重要，我們要確認(rèn)商鋪的歸屬，避免以后有糾紛）3.附件三：乙方身份證明復(fù)印件（咱們得知道對(duì)方是誰，對(duì)吧）4.附件四：租金支付憑證（每次付租金后，記