個(gè)人買賣房屋的合同范本2024年

?個(gè)人買賣房屋合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（村）__________號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：磚混、框架等）。1.4房屋面積：建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3.1乙方身份證復(fù)印件；3.3.2房屋買賣合同；3.3.3其他相關(guān)證明材料。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在交付房屋時(shí)，房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)修復(fù)。4.3乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2乙方如未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3甲乙雙方如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確房屋基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積及所有權(quán)證號(hào)，確保甲乙雙方對(duì)交易標(biāo)的的認(rèn)知一致。2.確定交易價(jià)格及支付方式：合同需明確房屋的交易總價(jià)、定金金額及支付余款的期限，以避免日后因價(jià)格和支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.房屋交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)商定明確的交付日期和過(guò)戶手續(xù)的辦理期限，并明確由誰(shuí)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.質(zhì)量保證及維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并對(duì)交付后的維修責(zé)任進(jìn)行明確。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體金額或計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定解決糾紛的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以降低時(shí)間成本和避免法律訴訟的復(fù)雜性。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以考慮通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，尋求專業(yè)人士的幫助。3.仲裁：若調(diào)解仍然無(wú)法解決問(wèn)題，可以通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。4.訴訟：作為的手段，可向法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意思表示的法律行為。2.誠(chéng)意金：又稱“定金”，是乙方為表明購(gòu)買意愿而支付給甲方的一定金額，通常作為合同的一部分，具有擔(dān)保性質(zhì)。3.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。6.仲裁：一種非司法的爭(zhēng)議解決方式，由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)分割，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“甲方保證該房屋為其合法遺產(chǎn)，且不存在其他繼承人主張權(quán)利的情況。若因遺產(chǎn)糾紛導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋共有情況補(bǔ)充條款：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，可以在合同中補(bǔ)充：“甲方確認(rèn)該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方與其他共有人已達(dá)成一致意見(jiàn)并取得共有人的書(shū)面同意出售該房屋。若因共有權(quán)益問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：異地交易補(bǔ)充條款：對(duì)于異地交易的雙方，可以增加：“鑒于甲乙雙方地處不同城市，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理遠(yuǎn)程看房、驗(yàn)房等相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。雙方應(yīng)協(xié)商確定便捷的房屋交付方式。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同“甲方確認(rèn)該房屋目前存在租賃合同，甲方保證在房屋交付給乙方前，租賃合同已終止或乙方同意繼續(xù)履行租賃合同。若因租賃問(wèn)題導(dǎo)致交易糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.