房屋買賣合同范本2024年

?房屋買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________，土地用途：__________。1.3甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)、糾紛等法律瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式為：__________（一次性付款、按揭付款等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定條件。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）簽字（蓋章）：__________乙方（買方）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋無抵押、債務(wù)、糾紛等法律瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指房屋所有權(quán)明確，不存在任何爭議或糾紛。2.房屋價(jià)格及支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確房屋總價(jià)款及支付方式，并在合同中詳細(xì)約定。法律名詞解釋：總價(jià)款指房屋買賣的最終成交金額；支付方式包括一次性付款、按揭付款等。3.房屋交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。法律名詞解釋：交付指將房屋實(shí)物及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；驗(yàn)收指乙方對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢查確認(rèn)。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。法律名詞解釋：權(quán)屬轉(zhuǎn)移指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方；過戶指將房屋所有權(quán)變更登記到乙方名下。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以保障合同履行。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：甲乙雙方應(yīng)約定爭議解決方式，以應(yīng)對合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。法律名詞解釋：爭議解決指在合同履行過程中，甲乙雙方對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議時采取的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決指在協(xié)商無果的情況下，甲乙雙方通過法律途徑，向人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭遺產(chǎn)分割時出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方可能存在親屬關(guān)系，為保障雙方權(quán)益，特別約定，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的相關(guān)證明，包括但不限于遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，以確保房屋出售符合法律法規(guī)及家庭內(nèi)部協(xié)議。2.場合：房屋用于投資或出租補(bǔ)充條款：乙方購買該房屋用于投資或出租，甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合出租或投資的基本條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。同時，雙方應(yīng)協(xié)商確定乙方是否有權(quán)在房屋出租或投資期間進(jìn)行必要的裝修或改動。3.場合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)事先通知乙方，并取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意出售意見。在合同中，甲方應(yīng)承諾在交易過程中提供共有產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)證明文件，確保交易合法有效。4.場合：房屋買賣涉及子女教育問題補(bǔ)充條款：若乙方購買該房屋的主要目的是為子女提供學(xué)位，甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的教育資源符合乙方的需求。若因房屋所在區(qū)域教育政策變動導(dǎo)致乙方子女無法獲得學(xué)位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)