2024年門面租賃意向合同范本

?2024年門面租賃意向合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條門面情況1.1門面位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2門面的使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，租金總額為人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方驗收合格后，乙方無息退還甲方已支付的租金。第四條保證金4.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用門面。（2）負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)，確保門面及附屬設(shè)施正常使用。（3）因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護(hù)門面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)支付給守約方違約金人民幣_______元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)門面信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實門面的具體位置、面積等基本信息，確保無誤。1.法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：注意確保：注意事項：1.權(quán)利義務(wù)的明確：解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。法律名詞解釋：1.權(quán)利義務(wù)：指合同各方依據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。關(guān)鍵詞語解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的個人或單位。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃門面進(jìn)行經(jīng)營或使用的個人或單位。注意事項：2.租金支付和保證金：注意事項：確保租金支付方式和時間、保證金數(shù)額及退還條件明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定支付方式、時間，以及保證金的退還條件和流程。法律名詞解釋：2.保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的擔(dān)?？铐棥?.違約責(zé)任：注意事項：3.違約責(zé)任的設(shè)定：解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金、賠償金等，以保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：注意事項：4.爭議解決方式：解決辦法：明確約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以及訴訟的管轄法院。法律名詞解釋：4.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。對于這份門面租賃合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如門面的使用性質(zhì)、裝修需求或者是一些特殊事件的影響。下面我會根據(jù)一些特殊應(yīng)用場合，給出一些合同補充條款的建議。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.門面用于特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)）補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在租賃期間按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行必要的裝修和安裝油煙凈化設(shè)備。乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動不干擾相鄰商戶和居民。2.需要大規(guī)模裝修補充條款：乙方在租賃前需對門面進(jìn)行大規(guī)模裝修，甲方應(yīng)給予乙方一定的裝修免租期。裝修免租期為____個月，自合同生效之日起計算。3.遇到不可抗力事件（如自然災(zāi)害）補充條款：如因不可抗力事件導(dǎo)致門面無法正常使用，雙方同意根據(jù)實際情況協(xié)商減免租金，并共同協(xié)商后續(xù)處理方案。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.門面的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.門面現(xiàn)狀的照片或視頻資料5.裝修方案及預(yù)算（如果需要裝修的話）6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果乙方是公司）當(dāng)我們看這份合同的時候，有時候得根據(jù)實際情況來加點東西。比如，如果租的門面是用來開餐廳的，那咱們可能得商量一下裝修和油煙的問題。要是得大裝修，可能