物業(yè)水電管理合同范本2024年

?物業(yè)水電管理合同范本2024年合同編號(hào)：__________第一條合同主體1.1甲方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理及水電管理相關(guān)資質(zhì)。1.2乙方為甲方所管理物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，具備合法的權(quán)益。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約______年。第三條物業(yè)水電管理范圍3.1甲方負(fù)責(zé)乙方所擁有物業(yè)的水電設(shè)施管理，包括但不限于水電設(shè)施的檢查、維修、更換、綠化用水、公共照明等。3.2甲方應(yīng)確保乙方所擁有物業(yè)的水電設(shè)施正常運(yùn)行，滿足乙方日常使用需求。第四條物業(yè)水電費(fèi)用4.1甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理計(jì)算乙方所擁有物業(yè)的水電費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的水電費(fèi)用清單，按時(shí)支付水電費(fèi)用。4.3若乙方逾期未支付水電費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為______。第五條水電設(shè)施維修保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方所擁有物業(yè)的水電設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、更換，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方在進(jìn)行水電設(shè)施維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，確保乙方知情并配合。5.3若乙方發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第六條物業(yè)水電管理費(fèi)用6.1甲方應(yīng)按照合同約定，合理計(jì)算乙方所擁有物業(yè)的水電管理費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的水電管理費(fèi)用清單，按時(shí)支付水電管理費(fèi)用。6.3若乙方逾期未支付水電管理費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為______。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方的水電費(fèi)用及水電管理費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)確保乙方所擁有物業(yè)的水電設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)乙方合理投訴及時(shí)進(jìn)行處理。7.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告水電管理情況，接受乙方監(jiān)督。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的水電管理服務(wù)。8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方的水電費(fèi)用及水電管理費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)合理使用水電設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得私自改動(dòng)水電設(shè)施。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括水電管理范圍、費(fèi)用計(jì)算與支付、維修保養(yǎng)責(zé)任等，確保雙方權(quán)益的合法性和可執(zhí)行性。2.費(fèi)用支付與滯納金：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定水電費(fèi)用及管理費(fèi)用的支付方式和期限，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式，以防糾紛。3.維修保養(yǎng)及時(shí)性：合同應(yīng)規(guī)定甲方對(duì)水電設(shè)施維修保養(yǎng)的響應(yīng)時(shí)間，保障乙方正常使用水電設(shè)施的需求。4.法律效力：合同中應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的法律效力，以及爭(zhēng)議解決的方式，確保合同的完整性和執(zhí)行力。5.合同續(xù)約：合同應(yīng)規(guī)定期滿后的續(xù)約條款，包括續(xù)約條件和程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少法律訴訟成本，維護(hù)雙方關(guān)系。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利與義務(wù)（RightsandObligations）：指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，是合同的基本要素。2.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。3.滯納金（LateFees）：指?jìng)鶆?wù)人未按約定的期限履行債務(wù)時(shí)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)或法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。4.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。5.法律效力（LegalEffectiveness）：指法律行為或法律文件依法成立后，產(chǎn)生的法律約束力。6.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)居民老齡化嚴(yán)重，需要特別關(guān)注老年人的水電使用安全。補(bǔ)充條款：考慮到老年人使用水電的特殊性，甲方應(yīng)定期組織水電安全知識(shí)講座，并為老年人提供優(yōu)先服務(wù)，如緊急維修響應(yīng)時(shí)間縮短為______小時(shí)，確保老年人的安全與便利。2.應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)內(nèi)有多家商戶，商戶的水電使用量較大，有特殊的計(jì)量和管理需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)商戶的實(shí)際情況，提供定制化的水電管理方案，包括安裝專門的計(jì)量設(shè)備，定期為商戶提供水電使用報(bào)告，幫助商戶合理控制成本。3.應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)內(nèi)即將進(jìn)行大規(guī)模裝修，居民對(duì)水電需求會(huì)有短期的波動(dòng)。補(bǔ)充條款：在小區(qū)裝修期間，甲方應(yīng)提供臨時(shí)水電供應(yīng)方案，確保裝修期間的正常用水用電，并提前通知乙方可能的水電供應(yīng)調(diào)整，以減少裝修對(duì)居民的影響。合同所需