場地租賃分成合同2024年

?場地租賃分成合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃場地1.1租賃場地位于：__________1.2租賃場地面積：__________平方米1.3租賃場地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及分成比例3.1租金計算方式：按照租賃場地面積計算，每平方米每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一個月的__日前支付。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。甲方：__________%乙方：__________%第四條場地使用及維修4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應負責租賃場地的日常維修、保養(yǎng)，確保場地設施正常運行。4.3乙方在租賃期滿后，應將租賃場地恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第五條保險及安全5.1乙方在租賃期間，應按照國家有關(guān)規(guī)定，為租賃場地及乙方員工購買相應保險。5.2乙方應加強租賃場地的安全管理，確保場地內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方逾期交付租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日租金的__%。6.3乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日租金的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日合同注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.租賃場地詳細描述：明確租賃場地的位置、面積和用途，避免未來因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及分成比例：詳細規(guī)定租金的計算方式、支付周期和分成比例，確保雙方利益明確。5.場地使用及維修：乙方應合理使用場地，并對場地進行日常維修保養(yǎng)。6.保險及安全：乙方需為租賃場地及員工購買保險，保障人員和財產(chǎn)安全。7.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金計算方式。8.爭議解決：規(guī)定爭議解決的途徑和方式，通常首選友好協(xié)商，次選法律訴訟。9.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的情況預留協(xié)商空間。解決辦法：違約：如發(fā)生違約情況，應根據(jù)合同約定的違約責任進行解決，包括支付違約金或采取其他補救措施。爭議：若雙方發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商；若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指為合同設定的唯一識別碼，用于標識和追蹤合同。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：指乙方因使用甲方場地而支付的對價。分成比例：指雙方就租賃場地產(chǎn)生的收入進行的利潤分配比例。違約責任：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定或法律規(guī)定應承擔的責任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決爭議的方法和程序。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或補充原合同不足而達成的書面協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃場地舉辦大型活動或節(jié)慶活動。補充條款：考慮到大型活動可能對場地和周邊環(huán)境造成較大影響，雙方可約定：“若乙方在租賃場地舉辦大型活動，需提前一個月向甲方提出書面申請，并提交活動方案及安全預案。在得到甲方書面同意后，方可舉辦。同時，乙方應承擔由此產(chǎn)生的額外場地維護費用，并確?；顒咏Y(jié)束后場地恢復原狀。”2.場合：乙方租賃場地用于餐飲服務，涉及食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。補充條款：餐飲服務對衛(wèi)生條件有特殊要求，因此可以加入：“乙方在租賃場地進行餐飲服務時，必須遵守國家食品安全和環(huán)境衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定。乙方應負責定期對廚房和就餐區(qū)域進行清潔和消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔相應責任?！?.場合：乙方租賃場地用于教育培訓，涉及學員安全及教學設備。補充條款：考慮到教育培訓的特殊性，可以補充：“乙方在租賃場地進行教育培訓活動時，應確保學員的人身安全，并采取必要的安全措施。乙方需自行負責教學設備的安裝和維護，不得對租賃場地造成損壞。若因教學活動導致場地損壞，乙方應負責修復或賠償?！焙贤韪郊斜恚杭追綀龅厮袡?quán)或使用權(quán)證明文件乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)經(jīng)營許可證明場地平面圖及使用規(guī)