2024年店面租賃合同范本雙

?2024年店面租賃合同范本(雙方)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物概況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方一次性支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，甲方有權(quán)提前解除合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)租金及違約金。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號唯一且記錄在案，便于日后查詢和管理。2.租賃物概況：明確租賃物的地址、面積和用途，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。5.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。6.使用及維修：規(guī)定乙方的使用義務(wù)和維修責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租及抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。8.合同解除與終止：明確解除合同的條件和違約責(zé)任。9.法律適用及爭議解決：確定合同的法律適用和爭議解決方式。解決辦法：1.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，嚴(yán)重時(shí)可解除合同。2.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃物：指甲方出租給乙方的具體店面或房屋，是租賃合同的標(biāo)的物。租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，具有擔(dān)保作用。違約金：乙方違反合同約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給甲方的賠償金。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。合同終止：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的結(jié)束，可以是合同自然到期，也可以是因某種原因提前結(jié)束。法律適用：指合同糾紛解決時(shí)適用的具體法律規(guī)范。爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：租賃店面用于開設(shè)餐飲店補(bǔ)充條款：餐飲行業(yè)特殊要求第__條補(bǔ)充條款10.1乙方在租賃物內(nèi)開設(shè)餐飲店時(shí)，必須遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保店內(nèi)衛(wèi)生條件符合國家標(biāo)準(zhǔn)。10.2乙方需在租賃期間內(nèi)，為租賃物配備符合消防要求的滅火器和安全疏散標(biāo)志，確保顧客安全。2.場合：租賃店面用于開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：教育行業(yè)特殊要求第__條補(bǔ)充條款11.1乙方在租賃物內(nèi)開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保教學(xué)活動不干擾到周邊環(huán)境和居民。11.2乙方需按照教育部門的要求，辦理相關(guān)辦學(xué)許可證，并在租賃物顯著位置懸掛。3.場合：租賃店面用于開設(shè)藝術(shù)展覽館補(bǔ)充條款：藝術(shù)展覽特殊要求第__條補(bǔ)充條款12.1乙方在租賃物內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽時(shí)，應(yīng)確保展品安全，并采取適當(dāng)措施防止展品損壞或丟失。12.2乙方需在展覽期間，合理控制參觀人數(shù)，確保展覽秩序，避免對周邊環(huán)境造成影響。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單用于明確租賃物的具體布局和內(nèi)部設(shè)施。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片記錄租賃物