公司商場商品房買賣合同2024年

?公司商場商品房買賣合同2024年合同編號：____________甲方（出賣人）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：_______身份證號碼：__________地址：________________聯(lián)系電話：______________一、商品房基本情況2.該商品房的規(guī)劃用途為：住宅/商業(yè)（請在相應(yīng)選項(xiàng)前打“√”）。3.該商品房的建筑面積為：______平方米，套內(nèi)面積為：______平方米。4.該商品房的結(jié)構(gòu)為：______層，建筑高度為：______米。二、商品房價格及支付方式1.該商品房的成交價格為人民幣：______元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：______元；（2）乙方于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣：______元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照合同約定，于______年______月______日前將該商品房交付給乙方。（1）該商品房已取得竣工驗(yàn)收合格證；（2）該商品房已取得房產(chǎn)證；（3）該商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定時間交付商品房，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：______。2.若乙方未按合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：______。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______________附件：1.商品房平面圖2.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)3.付款憑證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：甲乙雙方應(yīng)確保具備簽訂和履行合同的法定資格。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫商品房的具體信息，如地址、面積等，避免信息不全或錯誤。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)商品房的實(shí)際情況，確保信息準(zhǔn)確無誤。1.法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織在全國范圍內(nèi)唯一、終身不變的識別碼。成交價格：指買賣雙方在合同中約定的商品房的售價?？⒐を?yàn)收合格證：指建筑物在施工完成后，經(jīng)有關(guān)行政主管部門審查，確認(rèn)其符合規(guī)劃設(shè)計要求和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)許交付使用的憑證。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。1.買家打算將商品房作為商業(yè)用途：這時候，合同里可以增加一條關(guān)于商業(yè)用途的約定。2.買家有特殊需求，比如需要安裝電梯：如果房子是買來給家里老人住的，可能就需要這樣的條款。3.房子附近有學(xué)校，買家希望確保孩子的學(xué)位：這種情況下，可以增加一個關(guān)于學(xué)位保障的補(bǔ)充條款。下面是根據(jù)這些特殊情況可能需要的補(bǔ)充條款：1.針對商業(yè)用途的補(bǔ)充條款：“考慮到乙方購買該商品房主要用于商業(yè)經(jīng)營活動，甲方特此同意乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。同時，乙方應(yīng)保證其商業(yè)活動不會對周圍鄰居的生活造成不利影響。”2.針對安裝電梯等特殊需求的補(bǔ)充條款：“鑒于乙方家庭有特殊需求，甲方同意在商品房交付后，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況及有關(guān)規(guī)定，申請在房屋內(nèi)安裝電梯。具體事宜由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。”3.針對孩子學(xué)位保障的補(bǔ)充條款：“甲方了解到乙方購買該商品房的一個重要原因是附近有學(xué)校，甲方承諾將協(xié)助乙方辦理孩子的學(xué)位登記手續(xù)，但甲方不承擔(dān)因?qū)W位政策變動導(dǎo)致的任何后果。”至于合同附件，這里有一份清單：商品房平面圖：幫助買家更清楚地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確了房屋的裝修質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，避免后期糾紛。付款憑證復(fù)印件：作為支付房款的證明。好啦