集體土地租賃協(xié)議

集體土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：________地址：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________法定代表人：________地址：________電話：________為發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方擬租賃甲方集體土地用于建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施，灌溉設(shè)施，蔬菜大棚，養(yǎng)殖家禽等。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：位于________（具體位置）。2.土地面積：約______畝。3.土地四至：東至______，西至______，南至______，北至______。4.土地性質(zhì)：________耕地/荒地。二、租賃用途乙方租賃該土地用于建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施，包括但不限于溫室大棚、灌溉設(shè)施等，以開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。乙方承諾在租賃期間不擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途。三、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至___年____月____日止，共計(jì)___年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場價(jià)格變化情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前一次性支付當(dāng)年租金。3.甲方應(yīng)在收到租金后，及時(shí)為乙方開具合法有效的收款憑證。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地及地上農(nóng)業(yè)設(shè)施。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-應(yīng)保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。-協(xié)助乙方辦理與土地租賃及農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-不得干涉乙方在租賃土地上合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。-有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有破壞土地資源、擅自改變土地用途等違法行為，有權(quán)制止并要求乙方改正。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃土地上按照約定用途建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施并進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。-應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。-在建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并辦理必要的審批手續(xù)。未辦理審批手續(xù)擅自建設(shè)的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。-租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。如乙方未按時(shí)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。在租賃期間，應(yīng)做好土地的保護(hù)和管理工作，如防止水土流失、合理使用化肥農(nóng)藥等。-按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣?，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作。如因乙方原因造成安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。-未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。六、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力或政府行為發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地及地上農(nóng)業(yè)設(shè)施，乙方已支付的租金不予退還：-未按照本協(xié)議約定支付租金，逾期超過____日的。-擅自改變土地用途的。-破壞土地資源，造成土地嚴(yán)重?fù)p害的。-未經(jīng)甲方書面同意，將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。甲方應(yīng)按照未提供土地的面積和時(shí)間，退還相應(yīng)的租金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，違約金按照拖欠租金的______%計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)按照土地恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議的其他條款。九、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。