2024年醫(yī)院物業(yè)管理合同范本

2024年醫(yī)院物業(yè)管理合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1醫(yī)院方信息2.2物業(yè)管理公司信息2.3雙方聲明與保證第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量監(jiān)督與評估第五章：費用與支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3費用調(diào)整機(jī)制第六章：設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2設(shè)備故障處理6.3定期檢查與保養(yǎng)第七章：安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3緊急事件處理第八章：環(huán)境管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2清潔服務(wù)8.3綠化養(yǎng)護(hù)第九章：合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3變更與終止的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3賠償范圍與限額第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)的使用12.3知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知與證明13.3不可抗力的后果第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效條件14.5合同備案與登記第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)的提供與接受，確保醫(yī)院環(huán)境的整潔、安全與高效運作。1.2合同適用范圍本合同適用于醫(yī)院區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安全、設(shè)施維護(hù)等。1.3合同定義本合同中，除非另有說明，下列術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“甲方”指______________________（醫(yī)院全稱）?！耙曳健敝竉_____________________（物業(yè)管理公司全稱）。“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)。第二章：合同主體2.1醫(yī)院方信息甲方名稱：________________________法定代表人：_______________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：_________________________2.2物業(yè)管理公司信息乙方名稱：________________________法定代表人：_______________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：_________________________2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其為合法設(shè)立的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，有權(quán)進(jìn)行本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)采購。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其為合法注冊的物業(yè)管理公司，具備提供本合同項下物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、綠化管理等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到______________________（具體標(biāo)準(zhǔn)）。3.2.2安全保衛(wèi)應(yīng)符合______________________（具體標(biāo)準(zhǔn)）。3.2.3設(shè)施維護(hù)應(yīng)滿足______________________（具體標(biāo)準(zhǔn)）。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取必要的管理和技術(shù)措施，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和持續(xù)性。4.3質(zhì)量監(jiān)督與評估4.3.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報告，并根據(jù)甲方的反饋進(jìn)行改進(jìn)。第五章：費用與支付5.1服務(wù)費用本合同項下的服務(wù)費用總計為______________________（金額），包括所有服務(wù)內(nèi)容。5.2支付方式甲方應(yīng)通過______________________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）向乙方支付服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機(jī)制5.3.1服務(wù)費用可根據(jù)市場變化和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整。5.3.2費用調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章：設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對醫(yī)院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。6.2設(shè)備故障處理乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時內(nèi)響應(yīng)并處理設(shè)施設(shè)備的故障。6.3定期檢查與保養(yǎng)乙方應(yīng)按照______________________（具體標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定）進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)。第七章：安全管理7.1安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)院區(qū)域內(nèi)的安全管理，確保人員和財產(chǎn)的安全。7.2安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于監(jiān)控、巡邏、門禁管理等。7.3緊急事件處理乙方應(yīng)制定緊急事件處理預(yù)案，并在緊急事件發(fā)生時迅速有效地進(jìn)行處理。第八章：環(huán)境管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證醫(yī)院環(huán)境的清潔衛(wèi)生，符合國家及地方的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.2清潔服務(wù)乙方應(yīng)提供日常清潔服務(wù)，包括但不限于地面清掃、垃圾清運、衛(wèi)生間清潔等。8.3綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括植物的種植、修剪、病蟲害防治等。第九章：合同變更與終止9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)終止合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。9.3變更與終止的程序合同的變更或終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。10.1.2甲方未能按時支付服務(wù)費用。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償范圍與限額違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接損失，賠償金額不超過本合同總金額的______%。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍在合同履行期間，雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和醫(yī)院的患者信息。11.2保密義務(wù)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許他人使用保密信息。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬雙方各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，仍歸各自所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，受影響一方可根據(jù)實際情況免除或部分免除責(zé)任。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為：____________________14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與登記本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案與登記手續(xù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表及說明：在多方為主導(dǎo)的醫(yī)院物業(yè)管理合同中，附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。以下是合同的附件列表及其說明：附件一：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單包括服務(wù)項目、服務(wù)頻次、服務(wù)時間、服務(wù)地點等詳細(xì)信息。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述各項服務(wù)的質(zhì)量要求、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和評估方法。附件三：服務(wù)費用明細(xì)表列出各項服務(wù)的費用、計費方式、支付條件和支付時間。附件四：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)計劃包括醫(yī)院區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)列表和定期維護(hù)計劃。附件五：安全管理規(guī)程描述醫(yī)院區(qū)域內(nèi)的安全管理制度、安全責(zé)任分配和緊急事件處理流程。附件六：環(huán)境管理計劃包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境保護(hù)的具體措施和管理計劃。附件七：保密協(xié)議規(guī)定各方在合同期內(nèi)及合同終止后對保密信息的處理和保密義務(wù)。附件八：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議明確各方對合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利和義務(wù)。附件九：不可抗力條款定義不可抗力事件及由此造成違約時的責(zé)任免除。附件十：爭議解決機(jī)制-規(guī)定爭議解決的方式、程序和適用法律。附件十一：各方授權(quán)代表名單及簽字樣本-列出各方授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、簽字樣本等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：延遲交付或支付；提供的服務(wù)不符合約定的技術(shù)規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；違反保密協(xié)議或知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議；未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指在合作過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。知識產(chǎn)權(quán)：包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等。爭議解決：指合同各方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除。終止事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理善后事宜，包括但不限于款項結(jié)算、標(biāo)的物返還等。六、所有應(yīng)用場景：多方合作開發(fā)項目，包括技術(shù)研發(fā)、市場推廣等。多方共同投資設(shè)立公司或項目。多方在供應(yīng)鏈管理、產(chǎn)品分銷等方面的合作。多方在知識產(chǎn)權(quán)共享、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等方面的合作。多方在提供服務(wù)、咨詢、培訓(xùn)等方面的合作。其他需要多方共同參與、協(xié)作的商業(yè)活動。本附件條款及說明旨在為合同各方提供更詳細(xì)的合作指導(dǎo)和法律依據(jù)，確保合同的順利執(zhí)行和爭議的妥善解決。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合作過程中遵守合同規(guī)定，維護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，以供各方參考和遵守：附件一：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單詳列服務(wù)項目、頻次、標(biāo)準(zhǔn)、負(fù)責(zé)人等。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確各項服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和評估體系。附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出各項服務(wù)的費用構(gòu)成、計費周期和支付條款。附件四：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)計劃包括設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)描述、維護(hù)周期和責(zé)任分配。附件五：安全管理規(guī)程詳細(xì)說明安全管理措施、責(zé)任人及緊急情況處理流程。附件六：環(huán)境管理計劃描述環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境保護(hù)的具體措施。附件七：保密協(xié)議規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件八：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和保護(hù)。附件九：不可抗力條款定義不可抗力事件及其對合同履行的影響。附件十：爭議解決機(jī)制-規(guī)定爭議解決的方式、程序和適用法律。附件十一：各方授權(quán)代表名單及簽字樣本-列出各方授權(quán)代表的詳細(xì)信息和簽字樣本。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按照合同約定提供服務(wù)或支付費用。提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違反保密協(xié)議或未經(jīng)授權(quán)使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指在合作過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等。爭議解決：指合同各方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式