國內(nèi)個人房屋買賣合同2024年

國內(nèi)個人房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與解釋第二章：當事人2.1出賣方2.2買受方2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋權屬3.3房屋現(xiàn)狀第四章：房屋買賣價格4.1定價依據(jù)4.2價格條款4.3價格調(diào)整機制第五章：付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款憑證第六章：房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付程序第七章：房屋權屬轉(zhuǎn)移7.1權屬轉(zhuǎn)移程序7.2權屬轉(zhuǎn)移費用7.3權屬轉(zhuǎn)移完成標志第八章：稅費與費用8.1稅費承擔8.2其他費用8.3費用支付方式第九章：房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證范圍9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責任第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約賠償10.3免責條款第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3不可抗力第十四章：合同的簽訂14.1簽約方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同備案與登記第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出賣方與買受方之間關于房屋買賣的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益。1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的個人房屋買賣行為。1.3定義與解釋1.3.1出賣方：指同意出售房屋的個人或法人。1.3.2買受方：指同意購買房屋的個人或法人。1.3.3房屋：指本合同項下交易的不動產(chǎn)。第二章：當事人2.1出賣方2.1.1出賣方名稱：______。2.1.2出賣方地址：______。2.1.3出賣方聯(lián)系方式：______。2.2買受方2.2.1買受方名稱：______。2.2.2買受方地址：______。2.2.3買受方聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1雙方均具有完全民事行為能力。2.3.2雙方均已充分了解房屋的權屬、現(xiàn)狀及相關信息。2.3.3雙方均保證其提供的資料真實、準確、完整。第三章：房屋信息3.1房屋坐落3.1.1房屋地址：______。3.1.2房屋建筑面積：______平方米。3.2房屋權屬3.2.1房屋所有權證號：______。3.2.2房屋所有權人：______。3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋結構：______。3.3.2房屋裝修情況：______。3.3.3房屋使用情況：______。第四章：房屋買賣價格4.1定價依據(jù)4.1.1房屋買賣價格根據(jù)市場行情、房屋狀況等因素綜合確定。4.1.2房屋買賣價格不包括應由買受方支付的稅費和其他費用。4.2價格條款4.2.1房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2.2房屋價格包括房屋本身及其附屬設施。4.3價格調(diào)整機制4.3.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價格。4.3.2價格調(diào)整應以書面形式確認，并作為本合同的補充協(xié)議。第五章：付款方式與期限5.1付款方式5.1.1買受方應按照合同約定的方式支付房款，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等。5.1.2買受方選擇按揭貸款的，應在合同簽訂后______日內(nèi)辦理完畢。5.2付款期限5.2.1買受方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2.2買受方應于房屋交付前支付剩余房款。5.3付款憑證5.3.1買受方支付房款后，出賣方應出具收款憑證。5.3.2收款憑證應詳細列明付款金額、付款日期和付款方式。第六章：房屋交付6.1交付時間6.1.1出賣方應于合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給買受方。6.1.2如因特殊情況需延期交付，雙方應協(xié)商一致并書面確認。6.2交付條件6.2.1房屋交付時應符合合同約定的使用條件。6.2.2房屋交付前，出賣方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。6.3交付程序6.3.1房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收。6.3.2驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋交付。第七章：房屋權屬轉(zhuǎn)移7.1權屬轉(zhuǎn)移程序7.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.1.2權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在房屋交付后______日內(nèi)辦理完畢。7.2權屬轉(zhuǎn)移費用7.2.1權屬轉(zhuǎn)移登記費用由______方承擔。7.2.2雙方應按照相關規(guī)定支付各自應承擔的費用。7.3權屬轉(zhuǎn)移完成標志7.3.1房屋權屬轉(zhuǎn)移完成以買受方取得新的房屋所有權證為準。7.3.2新的房屋所有權證應由出賣方在權屬轉(zhuǎn)移登記完成后______日內(nèi)交付給買受方。第八章：稅費與費用8.1稅費承擔8.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔相應的稅費。8.1.2出賣方應承擔稅費包括但不限于增值稅、個人所得稅等。8.1.3買受方應承擔稅費包括但不限于契稅、印花稅等。8.2其他費用8.2.1雙方應按照實際發(fā)生的費用各自承擔。8.2.2其他費用包括但不限于中介服務費、公證費、評估費等。8.3費用支付方式8.3.1費用支付應采用銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。8.3.2費用支付應于約定的支付期限內(nèi)完成，并提供支付憑證。第九章：房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證范圍9.1.1出賣方保證房屋主體結構無重大質(zhì)量問題。9.1.2出賣方保證房屋附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。9.2質(zhì)量保證期限9.2.1房屋主體結構的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。9.2.2房屋附屬設施設備的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______月。9.3質(zhì)量保證責任9.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應負責維修或更換。9.3.2因維修或更換造成的損失，由出賣方承擔。第十章：違約責任10.1違約情形10.1.1違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題等。10.1.2違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.2違約賠償10.2.1違約賠償?shù)慕痤~應相當于違約行為造成的直接損失。10.2.2違約賠償?shù)姆绞桨ǖ幌抻谥Ц哆`約金、賠償金等。10.3免責條款10.3.1不可抗力導致的違約，違約方不承擔責任。10.3.2雙方應于不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相應證明。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1合同可在雙方協(xié)商一致的情況下解除。11.2.2合同解除應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況協(xié)商處理相關事宜。11.3.2如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方，并提出協(xié)商解決的意愿。12.2.2雙方應在收到通知后30天內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可進入仲裁程序。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決的地點為合同簽訂地。12.3.2如雙方選擇仲裁，仲裁地點為合同簽訂地的仲裁委員會。第十三章：其他約定13.1保密條款13.1.1雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。13.1.2保密義務不包括法律法規(guī)要求披露的信息。13.2通知與送達13.2.1合同中的通知應以書面形式進行，并按照合同中記載的地址送達。13.2.2任何一方地址變更應及時書面通知對方。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3.2不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十四章：合同的簽訂14.1簽約方14.1.1甲方（出賣方）：______。14.1.2乙方（買受方）：______。14.2簽訂時間14.2.1本合同的簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點14.3.1本合同的簽訂地點為：______。14.4合同生效條件14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本合同的生效條件還包括但不限于房款的支付、房屋的交付等。14.5合同備案與登記14.5.1本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求進行備案與登記。14.5.2合同備案與登記的具體程序由雙方協(xié)商確定。標題：多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的國內(nèi)個人房屋買賣合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細規(guī)定了合同的執(zhí)行細節(jié)、各方的權利與義務以及特殊情況下的操作指南。以下是針對多方主導情況下的附件條款及說明：房屋詳細信息表（附件一）1.1房屋位置：包括房屋的具體地址、樓層、朝向等。1.2房屋面積：詳細列明房屋的建筑面積、使用面積及公攤面積。1.3房屋權屬證明：附上房屋所有權證復印件及相關權屬文件。買賣雙方信息表（附件二）2.1出賣方信息：包括名稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人信息。2.2買受方信息：包括名稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人信息。2.3其他參與方信息：如中介機構、擔保機構等。房屋現(xiàn)狀說明及圖片資料（附件三）3.1房屋內(nèi)部狀況：詳細描述房屋的裝修情況、設施設備等。3.2房屋外部狀況：描述房屋的外部環(huán)境、交通狀況等。3.3圖片資料：提供房屋內(nèi)外的實景照片。房屋買賣合同條款摘要（附件四）4.1價格條款：摘要房屋買賣的價格、付款方式和付款期限。4.2交付條款：摘要房屋的交付時間、條件和程序。4.3權屬轉(zhuǎn)移條款：摘要房屋權屬轉(zhuǎn)移的程序和完成標志。付款安排及憑證（附件五）5.1付款計劃：詳細列明付款的時間表和金額。5.2付款憑證：附上付款水單或其他支付證明的復印件。權屬轉(zhuǎn)移文件（附件六）6.1權屬轉(zhuǎn)移申請書：附上權屬轉(zhuǎn)移登記申請書的樣本。6.2權屬轉(zhuǎn)移費用明細：列明權屬轉(zhuǎn)移過程中可能產(chǎn)生的費用及承擔方。稅費承擔明細表（附件七）7.1稅費清單：詳細列明買賣雙方應承擔的稅費種類及金額。7.2稅費支付憑證：附上稅費支付的相關憑證復印件。房屋質(zhì)量保證書（附件八）8.1質(zhì)量保證范圍：明確房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容。8.2質(zhì)量保證期限：列明房屋質(zhì)量保證的期限。8.3質(zhì)量保證責任：說明在質(zhì)量保證期內(nèi)的責任承擔。違約責任說明（附件九）9.1違約情形：列出可能導致違約的各種情形。9.2違約賠償：詳細說明違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц斗绞健?.3免責條款：說明不可抗力等免責情形。合同變更、解除及終止條款（附件十）10.1合同變更：說明合同變更的條件和程序。10.2合同解除：列出合同解除的條件和后果。10.3合同終止：說明合同終止后的權利義務處理。爭議解決機制（附件十一）11.1協(xié)商解決：明確協(xié)商解決爭議的程序和時限。11.2調(diào)解解決：列出可接受的調(diào)解機構和調(diào)解程序。11.3仲裁或訴訟：說明選擇仲裁或訴訟的條件和程序。其他約定事項（附件十二）12.1保密條款：規(guī)定合同信息的保密義務和期限。12.2通知與送達：明確合同中的通知方式和送達地址。12.3不可抗力：定義不可抗力事件及其對合同履行的影響。電子數(shù)據(jù)交換協(xié)議（附件十三）13.1數(shù)據(jù)交換格式：規(guī)定電子數(shù)據(jù)交換的格式和標準。13.2數(shù)據(jù)交換安全：明確數(shù)據(jù)交換過程中的安全措施。保險單證（附件十四）14.1保險合同：附上房屋保險合同的副本。14.2保險條款：詳細列明保險的覆蓋范圍和責任限額。附件清單及簽字蓋章頁（附件十五）15.1附件清單：列出所有附件的名稱和順序。15.2簽字蓋章頁：提供合同各方簽字蓋章的空間，以證明對附件內(nèi)容的認可。通過上述附件條款及說明，多方主導的國內(nèi)個人房屋買賣合同能夠更加明確和具體，確保合同的順利執(zhí)行和風險的有效管理。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋詳細信息表（附件一）買賣雙方信息表（附件二）房屋現(xiàn)狀說明及圖片資料（附件三）房屋買賣合同條款摘要（附件四）付款安排及憑證（附件五）權屬轉(zhuǎn)移文件（附件六）稅費承擔明細表（附件七）房屋質(zhì)量保證書（附件八）違約責任說明（附件九）合同變更、解除及終止條款（附件十）爭議解決機制（附件十一）其他約定事項（附件十二）電子數(shù)據(jù)交換協(xié)議（附件十三）保險單證（附件十四）附件清單及簽字蓋章頁（附件十五）二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期支付房款或交付房屋違反合同中的質(zhì)量保證條款未能履行合同規(guī)定的其他義務違約行為的認定應基于合同條款、相關證據(jù)及法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：出賣方：指同意出售房屋的個人或法人。買受方：指同意購買房屋的個人或法人。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，