夫妻離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議書范本2024年

夫妻離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3共有房產(chǎn)信息第三章：房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)歸屬原則3.2房產(chǎn)歸屬決定3.3房產(chǎn)過戶安排第四章：房產(chǎn)價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.3評估結(jié)果的使用第五章：房產(chǎn)分割5.1分割方式5.2分割比例5.3分割后的權(quán)利和義務(wù)第六章：房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)處理6.1房產(chǎn)貸款情況6.2債務(wù)償還責(zé)任6.3債務(wù)償還計劃第七章：其他財產(chǎn)處理7.1動產(chǎn)分割7.2金融資產(chǎn)分割7.3其他共同財產(chǎn)分割第八章：子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費8.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬8.2子女撫養(yǎng)費確定8.3子女撫養(yǎng)費支付方式第九章：贍養(yǎng)費和經(jīng)濟(jì)幫助9.1贍養(yǎng)費確定9.2經(jīng)濟(jì)幫助條款9.3贍養(yǎng)費支付方式第十章：個人財產(chǎn)聲明10.1甲方個人財產(chǎn)10.2乙方個人財產(chǎn)10.3個人財產(chǎn)保護(hù)第十一章：保險與退休金11.1保險權(quán)益分割11.2退休金分割11.3保險與退休金的繼續(xù)支付第十二章：知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)利益12.1知識產(chǎn)權(quán)分割12.2商業(yè)利益分割12.3相關(guān)權(quán)益的保護(hù)第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟程序13.3爭議解決費用第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同的備案與公證第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在婚姻關(guān)系解除后，關(guān)于共有房產(chǎn)歸屬及相關(guān)事宜的約定。1.2適用范圍本合同適用于甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)的分割、過戶、評估、債務(wù)處理等事宜。1.3定義和解釋本合同中所稱的“共有房產(chǎn)”是指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的房產(chǎn)。第二章：雙方基本信息2.1甲方基本信息姓名：，性別：，出生日期：，身份證號碼：，住址：______。2.2乙方基本信息姓名：，性別：，出生日期：，身份證號碼：，住址：______。2.3共有房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：，房產(chǎn)證號：，建筑面積：平方米，共有情況：。第三章：房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)歸屬原則甲方與乙方同意，按照公平、合理的原則確定房產(chǎn)的歸屬。3.2房產(chǎn)歸屬決定甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將上述共有房產(chǎn)的所有權(quán)歸______方所有。3.3房產(chǎn)過戶安排房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)辦理完畢，過戶費用由______方承擔(dān)。第四章：房產(chǎn)價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇甲方與乙方共同選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。4.2評估方法和標(biāo)準(zhǔn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場比較法、成本法等合理方法對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。4.3評估結(jié)果的使用評估結(jié)果將作為房產(chǎn)分割、過戶的依據(jù)，雙方應(yīng)認(rèn)可評估結(jié)果并據(jù)此執(zhí)行。第五章：房產(chǎn)分割5.1分割方式甲方與乙方同意，房產(chǎn)分割方式為______（如：按份共有、一方所有等）。5.2分割比例房產(chǎn)分割比例為甲方______%，乙方______%。5.3分割后的權(quán)利和義務(wù)房產(chǎn)分割后，各方應(yīng)按照分割比例享有權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六章：房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)處理6.1房產(chǎn)貸款情況共有房產(chǎn)目前存在貸款，貸款余額為______元，貸款銀行為______。6.2債務(wù)償還責(zé)任房產(chǎn)歸屬方應(yīng)承擔(dān)剩余貸款的償還責(zé)任。6.3債務(wù)償還計劃歸屬方應(yīng)制定詳細(xì)的債務(wù)償還計劃，并在______天內(nèi)開始償還貸款。第七章：其他財產(chǎn)處理7.1動產(chǎn)分割甲方與乙方同意，對共有的動產(chǎn)按照______方式進(jìn)行分割。7.2金融資產(chǎn)分割甲方與乙方同意，對共有的金融資產(chǎn)按照______方式進(jìn)行分割。7.3其他共同財產(chǎn)分割甲方與乙方同意，對其他共同財產(chǎn)按照______方式進(jìn)行分割。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費8.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意子女______的撫養(yǎng)權(quán)歸______方。8.2子女撫養(yǎng)費確定非撫養(yǎng)方同意每月支付撫養(yǎng)費______元，用于子女的教育、醫(yī)療及其他生活費用。8.3子女撫養(yǎng)費支付方式撫養(yǎng)費應(yīng)于每月的第______日前支付至撫養(yǎng)方指定的銀行賬戶（賬號：______）。第九章：贍養(yǎng)費和經(jīng)濟(jì)幫助9.1贍養(yǎng)費確定考慮到______方的經(jīng)濟(jì)狀況和生活需要，另一方同意支付贍養(yǎng)費，金額為每月______元。9.2經(jīng)濟(jì)幫助條款一方在遇到重大經(jīng)濟(jì)困難時，另一方同意提供必要的經(jīng)濟(jì)幫助，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。9.3贍養(yǎng)費支付方式贍養(yǎng)費應(yīng)于每月的第______日前支付至接收方指定的銀行賬戶（賬號：______）。第十章：個人財產(chǎn)聲明10.1甲方個人財產(chǎn)甲方聲明，其個人財產(chǎn)包括但不限于以下幾項：財產(chǎn)一：______，估值：______元。財產(chǎn)二：______，估值：______元。10.2乙方個人財產(chǎn)乙方聲明，其個人財產(chǎn)包括但不限于以下幾項：財產(chǎn)一：______，估值：______元。財產(chǎn)二：______，估值：______元。10.3個人財產(chǎn)保護(hù)甲方與乙方同意，個人財產(chǎn)在離婚后仍歸各自所有，對方不得以任何理由要求分割。第十一章：保險與退休金11.1保險權(quán)益分割甲方與乙方同意，對婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的保險按照以下方式分割：保險一：，甲方獲得%的權(quán)益，乙方獲得______%的權(quán)益。保險二：，甲方獲得%的權(quán)益，乙方獲得______%的權(quán)益。11.2退休金分割甲方與乙方同意，對婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同繳納的退休金按照以下方式分割：退休金：，甲方獲得%的權(quán)益，乙方獲得______%的權(quán)益。11.3保險與退休金的繼續(xù)支付甲方與乙方同意，在離婚后繼續(xù)按照原保險合同和退休金繳納計劃支付相應(yīng)的費用。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)利益12.1知識產(chǎn)權(quán)分割甲方與乙方同意，對婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)按照以下方式分割：專利權(quán)：，甲方獲得%的權(quán)益，乙方獲得______%的權(quán)益。商標(biāo)權(quán)：，甲方獲得%的權(quán)益，乙方獲得______%的權(quán)益。12.2商業(yè)利益分割甲方與乙方同意，對婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同經(jīng)營的商業(yè)利益按照以下方式分割：商業(yè)實體：，甲方獲得%的股權(quán)，乙方獲得______%的股權(quán)。商業(yè)項目：，甲方獲得%的利潤分成，乙方獲得______%的利潤分成。12.3相關(guān)權(quán)益的保護(hù)甲方與乙方同意，相互協(xié)助對方在離婚后對知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)利益的保護(hù)，確保各自的合法權(quán)益不受侵害。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式甲方與乙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議。13.2仲裁或訴訟程序如協(xié)商不成，甲方與乙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)如有需要，可繼續(xù)完善或調(diào)整。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在涉及多方利益的離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議中，確保合同的全面性和透明度至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明，旨在為所有相關(guān)方提供明確、詳盡的合同細(xì)節(jié)。一、附件列表及詳細(xì)說明附件一：共有房產(chǎn)詳細(xì)信息房產(chǎn)地址、建筑面積、房產(chǎn)證編號。房產(chǎn)購買日期、購買價格、現(xiàn)有市場估值。房產(chǎn)的共有比例及歷史共有情況說明。附件二：房產(chǎn)評估報告由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、位置、條件等因素的詳細(xì)分析。附件三：債務(wù)及貸款詳情房產(chǎn)相關(guān)的所有貸款和債務(wù)詳情，包括但不限于銀行貸款、私人借款等。債務(wù)的總額、利率、還款期限、還款責(zé)任方等信息。附件四：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)的房產(chǎn)分割方案，包括分割比例、分割方式（如出售、贈與等）。分割后各方的權(quán)利與義務(wù)，如房產(chǎn)維護(hù)、管理責(zé)任等。附件五：子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費安排子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費金額、支付方式和頻率。子女教育、醫(yī)療等額外費用的承擔(dān)方式。附件六：贍養(yǎng)費和經(jīng)濟(jì)幫助條款贍養(yǎng)費的確定、支付方式、支付條件。經(jīng)濟(jì)幫助的具體條款，包括提供幫助的條件、方式和期限。附件七：個人財產(chǎn)聲明各方的個人財產(chǎn)清單，包括婚前財產(chǎn)、繼承或贈與所得財產(chǎn)等。個人財產(chǎn)的估值和所有權(quán)聲明。附件八：保險及退休金賬戶信息各方的保險和退休金賬戶信息，包括賬戶余額、保險類型、退休金計劃等。附件九：知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)利益各方在婚姻期間共同創(chuàng)造或擁有的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)利益的詳細(xì)信息。分割或轉(zhuǎn)讓這些權(quán)益的具體條款和條件。二、違約行為及認(rèn)定違約行為可能包括但不限于未按時支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費、未按約定分割房產(chǎn)、未償還債務(wù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，由各方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定。三、法律名詞及解釋對合同中使用的法律專業(yè)術(shù)語進(jìn)行解釋，如“共同財產(chǎn)”、“個人財產(chǎn)”、“撫養(yǎng)權(quán)”、“撫養(yǎng)費”等，確保各方對條款有清晰的理解和認(rèn)識。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制合同應(yīng)明確規(guī)定爭議解決的途徑和程序，包括首選的協(xié)商解決方式、調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁機(jī)構(gòu)的指定以及訴訟法院的確定。同時，應(yīng)明確爭議解決過程中的費用承擔(dān)原則。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同的生效條件通常包括雙方簽字蓋章、相關(guān)手續(xù)的完成等。合同的變更和解除應(yīng)遵循一定的程序，如提前通知、協(xié)商一致等。合同終止后，應(yīng)明確財產(chǎn)的最終處理方式、債務(wù)的最終償還責(zé)任等。六、所有應(yīng)用場景合同條款應(yīng)涵蓋所有可能的應(yīng)用場景，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務(wù)處理、子女撫養(yǎng)、贍養(yǎng)費支付、保險和退休金賬戶的處理、知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)利益的分割等。此外，還應(yīng)考慮稅務(wù)籌劃、爭議解決等可能涉及的方面。以上附件條款及說明是對主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過程中能夠遵守相關(guān)條款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：共有房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：債務(wù)及貸款詳情附件四：房產(chǎn)分割方案附件五：子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費安排附件六：贍養(yǎng)費和經(jīng)濟(jì)幫助條款附件七：個人財產(chǎn)聲明附件八：保險及退休金賬戶信息附件九：知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)利益二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或其他款項。未按照合同約定的時間和方式進(jìn)行財產(chǎn)分割或過戶。未按照合同約定償還債務(wù)或貸款。未如實申報個人財產(chǎn)或共同財產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，由各方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定。三、法律名詞及解釋：共同財產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共同擁有的財產(chǎn)。個人財產(chǎn)：指一方在婚前或婚后通過繼承、贈與等方式取得的財產(chǎn)。撫養(yǎng)權(quán)：指父母對未成年子女的照顧、教育和保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。撫養(yǎng)費：指父母對未成年子女提供的生活費用。贍養(yǎng)費：指離婚后一方對另一方的經(jīng)濟(jì)支持。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，各方可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或各方未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。解除程序：一方嚴(yán)重違約時，其他方有權(quán)要求解除合同。解除合同應(yīng)書面通知其他方，并按照合同約定處理財產(chǎn)分割、債務(wù)償還等事宜。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理未盡事宜。六、所有應(yīng)用場景：財產(chǎn)分割：適用于離婚時夫妻雙方對共同財產(chǎn)的分割。債務(wù)處理：適用于離婚時夫妻雙方對共同債務(wù)的處理。子女撫養(yǎng)：適用于離婚后子女的撫養(yǎng)權(quán)和撫養(yǎng)費安排。贍