門面租賃申請書范文2024年

門面租賃申請書范文2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同范圍第二章：租賃物描述2.1門面位置與面積2.2門面設(shè)施與條件2.3門面用途說明第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付6.2保證金的用途6.3押金與保證金的退還第七章：門面使用與維護(hù)7.1承租方使用規(guī)則7.2門面維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕條款第八章：裝修與改造8.1裝修審批流程8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求8.3裝修與改造的限制第九章：保險與安全9.1保險責(zé)任9.2安全管理規(guī)定9.3意外事故處理第十章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)租條件與限制10.2轉(zhuǎn)讓條款10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約金的計算與支付第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2協(xié)商與調(diào)解13.3仲裁與訴訟第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本份數(shù)及保存14.5合同生效條件第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于門面租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同背景鑒于出租方擁有位于______的門面物業(yè)，承租方希望租賃該門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于門面租賃的所有事宜，包括但不限于租賃物的描述、租賃期限、租金支付、使用與維護(hù)等。第二章：租賃物描述2.1門面位置與面積門面位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以附件圖紙為準(zhǔn)。2.2門面設(shè)施與條件門面內(nèi)部設(shè)施包括______，外部條件包括______，具體設(shè)施與條件詳見附件清單。2.3門面用途說明承租方承諾將門面用于______，不得擅自改變用途。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系地址：______。3.2承租方信息承租方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系地址：______。3.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)雙方確認(rèn)各自具備簽訂和履行本合同的資質(zhì)和資格。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付承租方應(yīng)于簽訂合同時支付押金______元，大寫：______。6.2保證金的用途押金用于保障出租方的權(quán)益，防止承租方違約。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。第七章：門面使用與維護(hù)7.1承租方使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用門面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。7.2門面維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)，保證門面設(shè)施的正常運行。7.3維修與修繕條款對于門面的重大維修和修繕，由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)予以配合。7.3.1維修通知出租方進(jìn)行維修前應(yīng)提前______天通知承租方。7.3.2維修期間的租金調(diào)整維修期間若影響承租方正常使用，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.3.3修繕責(zé)任劃分修繕費用由責(zé)任方承擔(dān)，若為門面自然損耗，則由出租方承擔(dān)。第八章：裝修與改造8.1裝修審批流程承租方如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______天向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方書面同意。8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求裝修或改造應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和消防安全要求，不得破壞門面結(jié)構(gòu)安全。8.3裝修與改造的限制承租方不得進(jìn)行任何可能影響門面建筑安全或違反法律法規(guī)的裝修與改造。第九章：保險與安全9.1保險責(zé)任出租方應(yīng)為門面投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，承租方應(yīng)為自身經(jīng)營活動投保責(zé)任保險。9.2安全管理規(guī)定承租方應(yīng)遵守出租方制定的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。9.3意外事故處理發(fā)生安全事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并配合處理事故。第十章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)租條件與限制承租方在滿足______條件下，可將門面轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前獲得出租方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓條款出租方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓門面產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)提前______天通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)書面通知對方，并附上相關(guān)證明文件。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定違反合同約定的行為，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反裝修規(guī)定等，均視為違約。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為______，支付方式為______。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商與調(diào)解協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁與訴訟調(diào)解無效時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方出租方：______（簽字蓋章）承租方：______（簽字蓋章）14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同文本份數(shù)及保存本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在門面租賃合同中，若存在多方利益相關(guān)者，如共有產(chǎn)權(quán)人、次承租人、物業(yè)管理公司等，需特別制定附件條款以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。以下是針對多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明：附件一：共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)益條款共有產(chǎn)權(quán)人定義：指除出租方外，對門面擁有部分產(chǎn)權(quán)的其他權(quán)利人。權(quán)益通知：出租方在簽訂租賃合同前，應(yīng)通知所有共有產(chǎn)權(quán)人，并取得其書面同意。權(quán)益保障：共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益應(yīng)在租賃合同中明確，并在合同執(zhí)行中得到保障。收益分配：租賃收益應(yīng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)份額合理分配給所有共有產(chǎn)權(quán)人。產(chǎn)權(quán)變更：共有產(chǎn)權(quán)人若需變更產(chǎn)權(quán)份額或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前通知出租方和承租方。附件二：次承租人管理條款次承租人定義：指承租方將門面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的承租者。轉(zhuǎn)租審批：承租方轉(zhuǎn)租前應(yīng)獲得出租方的書面同意，并遵守合同約定的轉(zhuǎn)租條件。次承租人責(zé)任：次承租人應(yīng)遵守租賃合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的使用和維護(hù)責(zé)任。轉(zhuǎn)租監(jiān)督：出租方有權(quán)監(jiān)督轉(zhuǎn)租行為，確保轉(zhuǎn)租不損害出租方和共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益。轉(zhuǎn)租終止：出租方在特定條件下，如次承租人違約，有權(quán)終止轉(zhuǎn)租關(guān)系。附件三：物業(yè)管理公司條款物業(yè)管理公司定義：指負(fù)責(zé)門面所在建筑物業(yè)管理服務(wù)的公司。管理職責(zé)：物業(yè)管理公司應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。費用收?。何飿I(yè)管理公司可按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費。維修責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)門面公共區(qū)域的維修工作。安全管理：物業(yè)管理公司應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保門面區(qū)域的安全。附件四：特殊條款特殊條款定義：指針對門面租賃中特定情況或需求而設(shè)立的條款。特殊使用限制：若門面有特殊使用限制，應(yīng)在合同中明確，并由承租方遵守。特殊維護(hù)要求：若門面需要特殊維護(hù)措施，相關(guān)要求和責(zé)任應(yīng)由各方承擔(dān)。特殊事件處理：對于特殊事件，如自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，各方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在合同中明確。特殊權(quán)益保障：對于特殊權(quán)益，如優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先續(xù)約權(quán)等，應(yīng)在合同中予以保障。附件五：保密與非貶低條款保密義務(wù)：所有知情方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和敏感信息保密。非貶低承諾：各方應(yīng)避免在公共場合或通過媒體貶低對方，維護(hù)彼此的名譽和尊嚴(yán)。違反后果：違反保密與非貶低條款的一方，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。法律適用：保密與非貶低條款的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用簽訂地的法律。爭議解決：因保密與非貶低條款產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至法院或仲裁機(jī)構(gòu)。以上附件條款及說明旨在為多方主導(dǎo)的門面租賃合同提供更全面、細(xì)致的法律指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行，保護(hù)各方的合法權(quán)益，并促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧與穩(wěn)定。附件及其他補充說明一、附件列表：本門面租賃合同包含以下附件，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)益條款附件二：次承租人管理條款附件三：物業(yè)管理公司條款附件四：特殊條款附件五：保密與非貶低條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或物業(yè)管理費。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面使用權(quán)。違反合同約定的使用和維護(hù)規(guī)則。未履行保密與非貶低條款。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：共有產(chǎn)權(quán)人：對租賃門面擁有部分產(chǎn)權(quán)的各方。次承租人：承租方轉(zhuǎn)租給的第三方使用者。物業(yè)管理公司：提供門面所在建筑的物業(yè)管理服務(wù)的公司。保密條款：各方對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和敏感信息保密的義務(wù)。非貶低條款：各方不得在公共場合或通過媒體貶低對方，維護(hù)彼此的名譽和尊嚴(yán)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請調(diào)解。調(diào)解無效的，可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。若仲裁無法解決或雙方未約定仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)