2024標(biāo)準(zhǔn)版商用房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等）1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為賠償。6.2雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款的約定追究乙方責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人應(yīng)確保其提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。如有一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或不符合約定，應(yīng)在確認書中予以注明，并按照本合同第七條的約定處理。解決辦法：在房屋交付時，雙方共同進行檢查，確認房屋及附屬設(shè)施的狀況，如有損壞或不符約定，及時協(xié)商解決。3.租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知對方處理。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。解決辦法：雙方明確維修責(zé)任及期限，確保在出現(xiàn)故障時能夠及時修復(fù)，保證租賃物的正常使用。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未按照約定交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期交還房屋的違約金。解決辦法：雙方明確租賃期滿后的房屋交付及違約責(zé)任，確保合同順利履行。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。如乙方違反此項規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：在合同中明確雙方的法律義務(wù)，防止乙方從事非法活動，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：指租賃房屋的一方，具有使用和收益房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用和收益租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施。8.附屬設(shè)施：指與租賃房屋相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和配件等。9.房屋交付：指出租人將租賃房屋及附屬設(shè)施按照合同約定交付給承租人的行為。10.合同解除：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.商用房屋租賃：適用于各類商業(yè)用途的房屋租賃，如辦公室、商鋪、倉庫等。2.住宅房屋租賃：適用于居民住宅區(qū)的房屋租賃。3.工業(yè)用途房屋租賃：適用于工業(yè)廠房、倉庫等租賃。4.土地租賃：適用于租賃土地用于建設(shè)、種植等用途。補充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。違反此條款的，甲方有權(quán)解除合同。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。違反此條款的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。違反此條款的，甲方有權(quán)解除合同。4.保險條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)要求乙方支付保險費用。5.維修責(zé)任條款：如房屋及附屬設(shè)施因自然原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用