2024年市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，乙方為具備購房資格的買方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________1.2房地產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3房地產(chǎn)坐落：____________________1.4房地產(chǎn)戶型：____________________1.5房地產(chǎn)面積：____________________1.6房地產(chǎn)用途：____________________1.7交易雙方：甲方（賣方）與第三方（買方）第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方查看實(shí)地情況。2.2甲方應(yīng)積極為乙方尋找合適的買方，并促成雙方達(dá)成交易。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等。2.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付傭金。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人身份信息及購房需求。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于看房、簽署合同等。3.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款及傭金。第四條傭金及支付方式4.1雙方約定傭金比例為：____________________4.2傭金支付方式為：____________________4.3傭金支付時(shí)間為：____________________第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止合同。5.2如乙方中途撤單，應(yīng)支付甲方已產(chǎn)生費(fèi)用的50%作為違約金。5.3如甲方未能按照約定時(shí)間促成交易，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的傭金。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動(dòng)。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________日期：2024年____月____日乙方（蓋章）：____________________日期：2024年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。如一方為未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂合同。解決辦法：核實(shí)雙方的民事行為能力，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)由法定代理人代為簽訂合同。2.確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，并共同前往房地產(chǎn)登記部門查詢相關(guān)信息。3.確保房地產(chǎn)交易符合國家和地方的政策法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動(dòng)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.注意保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.傭金支付和退還問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款及傭金。如甲方未能按照約定時(shí)間促成交易，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的傭金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方（買方）：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向客戶提供的一系列服務(wù)。5.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中取得的服務(wù)報(bào)酬。6.房地產(chǎn)證號(hào)：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書的編號(hào)。7.戶型：指房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)形式和房間布局。8.面積：指房地產(chǎn)的建筑面積。9.用途：指房地產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。10.合同編號(hào)：指本合同的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。11.民事行為能力：指公民依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。12.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人進(jìn)行民事活動(dòng)的自然人。13.權(quán)利限制：指對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利的行使產(chǎn)生的限制，如抵押、查封等。14.政策法規(guī)：指國家和地方制定的關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。15.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（賣方）與乙方（買方）之間的房地產(chǎn)交易。2.甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，乙方為具備購房資格的買方。3.甲方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并促成雙方達(dá)成交易。補(bǔ)充條款：1.如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動(dòng)。3.雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有副本，雙方應(yīng)確保副本內(nèi)容與正本一致。附件列表：1.甲方（賣方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲方（賣方）的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。3.乙方（買方）的有