業(yè)主解除物業(yè)服務合同協(xié)議書

業(yè)主解除物業(yè)服務合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：業(yè)主解除物業(yè)服務合同協(xié)議書

尊敬的物業(yè)服務公司：

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)過充分溝通與協(xié)商，甲方（業(yè)主）決定解除與乙方（物業(yè)服務公司）簽訂的《物業(yè)管理合同》。現(xiàn)將解除合同的相關(guān)事宜明確如下：

一、解除合同的原因

1.乙方在履行《物業(yè)管理合同》過程中，存在嚴重違約行為，包括但不限于：

（1）未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務；

（2）未能按照合同約定保障甲方財產(chǎn)安全；

（3）未能按照合同約定履行公共設施的維護保養(yǎng)職責；

（4）其他嚴重違反合同約定的行為。

2.乙方在履行合同期間，存在以下情形之一，導致甲方權(quán)益受損：

（1）物業(yè)服務質(zhì)量不符合國家標準、行業(yè)標準和地方標準；

（2）物業(yè)服務公司擅自提高物業(yè)服務費用；

（3）物業(yè)服務公司未按照約定使用物業(yè)維修資金；

（4）其他損害甲方合法權(quán)益的行為。

二、解除合同的時間

雙方同意自本協(xié)議書簽訂之日起，解除《物業(yè)管理合同》。

三、解除合同后的相關(guān)事宜

1.乙方應在解除合同之日起15日內(nèi)，向甲方退還已收取的物業(yè)服務費用。

2.乙方應在解除合同之日起30日內(nèi)，向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：

（1）違約金金額為解除合同前12個月的物業(yè)服務費用的20%；

（2）違約金計算不足一個月的，按實際天數(shù)計算。

3.乙方應在解除合同之日起30日內(nèi)，向甲方支付因違約導致的損失賠償金，賠償金金額為甲方實際損失的100%。

4.解除合同后，乙方應按照甲方要求，配合甲方辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)。

四、保密條款

1.雙方同意，在簽訂本協(xié)議書之日起至解除合同之日起1年內(nèi)，對合同內(nèi)容及解除合同事宜予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

2.雙方因履行本協(xié)議書所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2.本協(xié)議書簽訂地為中華人民共和國XX省XX市。

六、其他約定

1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主）：________________

乙方（物業(yè)服務公司）：________________

簽訂日期：________________

請根據(jù)您的實際情況，對