2024民間房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（抵押權(quán)人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方愿意將其房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方借款；乙方愿意向甲方提供貸款，并接受甲方的房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方從乙方借款人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于【】。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將貸款本息全部還清。第二條抵押物描述2.1甲方將其位于【】的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：【】）設(shè)定為抵押物，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下的貸款。2.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理完畢抵押物登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.2甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式、還款期限還款的，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以償還貸款本息。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2合同期滿，甲方已按照約定還清貸款本息的，本合同自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式、還款期限還款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付遲延履行違約金。5.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：【蓋章】乙方（抵押權(quán)人）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件：抵押物權(quán)屬證明及詳細(xì)信息注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可至相關(guān)部門核實(shí)身份。2.房產(chǎn)抵押須經(jīng)房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定辦理完畢抵押物登記手續(xù)，如有需要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理。3.貸款金額、用途及還款方式應(yīng)明確約定，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫貸款金額、用途及還款方式，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。4.關(guān)注抵押物權(quán)屬問(wèn)題，確保抵押物無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的抵押物權(quán)屬證明，如有疑問(wèn)，可至相關(guān)部門核實(shí)。5.明確違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，雙方確認(rèn)后簽字。6.注意合同的生效條件，確保合同順利履行。解決辦法：確保合同簽訂后，雙方按照約定履行合同義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物以擔(dān)保債務(wù)的人。解釋：抵押人即為債務(wù)人，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物擔(dān)保的債權(quán)的人。解釋：抵押權(quán)人即為債權(quán)人，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。解釋：抵押物可以是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。解釋：抵押登記是為了使抵押權(quán)具有對(duì)抗第三人的效力，確保抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。5.貸款：指貸款人向借款人提供的貨幣資金。解釋：貸款是一種金融業(yè)務(wù)，貸款人將貨幣資金提供給借款人，借款人按約定的期限和方式還款。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。解釋：違約行為可能導(dǎo)致合同解除、賠償損失等法律后果。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)抵押貸款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押貸款。3.金融機(jī)構(gòu)與個(gè)人或企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押貸款。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行充分的溝通，了解對(duì)方信用狀況及抵押物情況。2.合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，影響貸款或抵押的，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行。3.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.合同期滿，甲方如未按約定還清貸款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照約定收取遲