寧夏物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

寧夏物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：寧夏物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方承擔(dān)甲方位于寧夏XX區(qū)XX街道XX號(hào)的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理范圍包括：住宅及配套設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化、清潔、安全、交通、公共設(shè)施等方面的管理和服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)管理制度，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）住宅及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）綠化帶養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥等工作；

（3）小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔；

（4）小區(qū)公共安全的管理，包括門禁、巡查、安全保障等工作；

（5）小區(qū)內(nèi)部交通秩序維護(hù)，確保道路暢通；

（6）其他公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。

2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)記錄物業(yè)管理過程中的相關(guān)信息，并定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅：每月每平方米XX元；

（2）商業(yè)：每月每平方米XX元。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度的前XX天內(nèi)，向甲方出具上季度物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算清單，甲方應(yīng)按照結(jié)算清單支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。

3.3甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。

4.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，但應(yīng)提前通知甲方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：

簽訂日期：____年____月____日

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