商品房買(mǎi)賣合同2024年

?商品房買(mǎi)賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本情況1.1該商品房位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2該商品房的用途為住宅/商業(yè)/辦公，產(chǎn)權(quán)年限為_(kāi)______年。1.3該商品房的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑層數(shù)為_(kāi)______層。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付甲方人民幣￥_______作為定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前支付甲方人民幣￥_______作為首付款；（3）乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥_______。第三條交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的日期，即_______年_______月_______日前將該商品房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該商品房符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定時(shí)間交付商品房；（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）承擔(dān)該商品房質(zhì)量瑕疵的責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）合理使用和維護(hù)商品房；（3）承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌纳唐贩繐p失。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已付房款×0.1%×逾期天數(shù)。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.1%×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：1.商品房平面圖2.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.付款憑證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于合同管理和查詢。解決辦法：使用企業(yè)內(nèi)部規(guī)定的編號(hào)系統(tǒng)，確保每份合同都有唯一的編號(hào)。定金：指乙方支付給甲方的，作為合同履行擔(dān)保的款項(xiàng)。2.確認(rèn)商品房信息：注意商品房的位置、面積、用途等是否與實(shí)際情況相符。解決辦法：實(shí)地考察商品房，核對(duì)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：2.支付方式：確保支付方式的明確，避免后續(xù)糾紛。3.交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：確保交付時(shí)間和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限明確。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。解決辦法：違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決：確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。訴訟：指在法院提起的請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟活動(dòng)。解決辦法：合同生效：指合同依法成立后，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。1.確認(rèn)附件齊全：解決辦法：所有附件必須齊全，包括平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)等，并確保雙方都有一份。附件：指合同之外，與合同有關(guān)的文件、圖紙等。蓋章：指合同當(dāng)事人通過(guò)蓋章的方式確認(rèn)合同的內(nèi)容，表示對(duì)合同的認(rèn)可和同意。簽字：指合同當(dāng)事人通過(guò)親筆簽名的方式確認(rèn)合同的內(nèi)容，表示對(duì)合同的認(rèn)可和同意。簽訂日期：指合同當(dāng)事人確認(rèn)并簽署合同的日期，通常為合同生效的起始日期。1.特殊情況：乙方計(jì)劃在購(gòu)買(mǎi)商品房后六個(gè)月內(nèi)舉行婚禮。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡力確保商品房在_______年_______月_______日前交付，以便乙方有足夠時(shí)間進(jìn)行裝修及準(zhǔn)備婚禮。2.特殊情況：乙方計(jì)劃在商品房?jī)?nèi)開(kāi)設(shè)小型商業(yè)店鋪。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證商品房具備商業(yè)用電的條件，并在交付時(shí)提供相關(guān)證明文件。3.特殊情況：乙方對(duì)房屋質(zhì)量有特殊要求，如需使用環(huán)保材料等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商品房使用的建筑材料清單，確保所有材料符合乙方要求的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。這里是合同可能需要的附件列表，這些都是幫助雙方更清楚地了解房子和相關(guān)交易細(xì)節(jié)的重要文件：1.商品房平面圖這樣買(mǎi)家能清楚地看到房子的布局。2.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明了房子交付時(shí)應(yīng)該達(dá)到的條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.付款憑證復(fù)印件作為買(mǎi)家付款的證據(jù)。4.建筑材料清單如果有特殊要求的話，這個(gè)清單能幫助買(mǎi)家了解房子用了哪些材料。