2024年停車位轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

?2024年停車位轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條停車位基本情況1.1停車位地址：_______（具體地址）1.2停車位編號(hào)：_______1.3停車位面積：_______平方米1.4停車位使用年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條停車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1停車位轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元；（2）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的停車位使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情形。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將停車位使用權(quán)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款_______%的違約金。3.4乙方自取得停車位使用權(quán)之日起，享有該停車位的占有、使用、收益等權(quán)利。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理停車位使用權(quán)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)停車位的權(quán)屬：在簽訂合同前，需核實(shí)甲方是否為停車位的合法使用權(quán)人，是否存在權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。解決辦法：要求甲方提供停車位的權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。2.明確合同條款：合同中的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等條款需明確具體。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益。使用權(quán)：指依照法律或者合同約定，對(duì)他人之物享有的占有、使用和收益的權(quán)利。確保合同中使用權(quán)年限、范圍等明確，避免日后糾紛。3.交易資金的安全：確保乙方的支付方式安全，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：采用銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的支付方式，并保留支付憑證。4.權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)：合同中應(yīng)明確停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間及責(zé)任方。解決辦法：規(guī)定甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.場(chǎng)合：停車位位于住宅小區(qū)內(nèi)，小區(qū)有特定的管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方同意遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并對(duì)停車位的維護(hù)保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任。如果停車位是在咱們小區(qū)里頭，那得注意小區(qū)的規(guī)矩。合同里得加一條，說(shuō)清楚乙方得按小區(qū)的規(guī)矩辦事，還得負(fù)責(zé)停車位的保養(yǎng)哦。2.場(chǎng)合：停車位轉(zhuǎn)讓涉及第三方，例如原停車位租賃者。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除與現(xiàn)有租賃者的租賃合同，并確保轉(zhuǎn)讓時(shí)停車位無(wú)任何租賃關(guān)系。假如這個(gè)停車位之前是租給別人的，咱們得在合同里說(shuō)好，甲方得先把之前的租賃關(guān)系給斷了，不能讓乙方接手之后還有麻煩。3.場(chǎng)合：停車位使用權(quán)有特殊的限制，如僅限特定車輛使用。附件列表：1.停車位使用權(quán)證復(fù)印件2.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定（如果適用）3.停車位平面圖及位置說(shuō)明1.停車位的所有權(quán)或者使用權(quán)證明，得復(fù)印一份放合同里