委托代理房屋買賣付款協(xié)議2024年

?委托代理房屋買賣付款協(xié)議2024年合同編號：__________姓名/名稱：________________證件類型及號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________證件類型及號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋現(xiàn)狀為_______（空置/自住/出租等），甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，無權屬糾紛、查封、抵押等影響房屋交易的情況。第二條代理事項2.1甲方授權乙方代為尋找買方、洽談房屋買賣事宜，并代收房款。2.2乙方應在授權范圍內(nèi)履行代理職責，維護甲方利益，不得泄露甲方的個人信息。第三條代理期限3.1本協(xié)議代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在代理期限內(nèi)，如甲方與買方達成房屋買賣協(xié)議，乙方有權按照本協(xié)議約定收取代理費。第四條代理費用及支付方式4.1甲方同意支付給乙方的代理費用為該房屋成交價的_______%。4.2乙方在代理房屋買賣成功后，甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)當日支付乙方代理費。第五條付款方式及期限（1）定金：買方應在簽訂房屋買賣合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元；（2）首付款：買方應在簽訂房屋買賣合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）尾款：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)當日向甲方支付尾款人民幣_______元。5.2乙方負責監(jiān)督買方按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付房款。第六條甲方權利與義務6.1甲方保證提供的房屋信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。6.2甲方應按照約定時間配合乙方完成房屋買賣及過戶手續(xù)。6.3甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責，如乙方違反約定，甲方有權解除本協(xié)議。第七條乙方權利與義務7.1乙方應積極履行代理職責，為甲方尋找合適的買方，并確保買方具備購房資格。7.2乙方應妥善保管甲方提供的房屋權屬證書等相關文件，不得遺失、損壞。7.3乙方在代理過程中，不得以任何形式損害甲方利益。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。8.2甲方未按約定時間支付代理費的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房屋權屬清晰：甲方需保證對房屋擁有完全的處分權，無權屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進行房屋產(chǎn)權調(diào)查，確保房屋無抵押、查封等情形。法律名詞解釋：處分權：指房屋所有權人依法對自己所有的房屋進行出售、贈與、抵押等行為的權利。2.明確代理范圍和期限：合同中應明確乙方的代理事項、代理期限。解決辦法：在合同中詳細列明代理事項，并設定明確的代理開始和結束日期。法律名詞解釋：代理事項：指委托代理合同中規(guī)定的代理人需要代表委托人辦理的具體事務。3.代理費用的約定：代理費用的計算方式和支付時間需在合同中明確。解決辦法：約定代理費用為成交價的百分比，并明確在過戶當日支付。法律名詞解釋：代理費用：指代理人因代理行為所取得的報酬。4.付款方式及期限：合同中應詳細說明買方的付款方式和期限。解決辦法：法律名詞解釋：定金、首付款、尾款，分別指買賣雙方約定的在交易過程中不同階段支付的款項。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。違約金：違約方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式。友好協(xié)商：指雙方通過協(xié)商達成一致，解決爭議的一種方式。訴訟：指當事人將爭議提交法院，請求法院依法作出裁判的爭議解決方式。確保合同內(nèi)容的合法性：合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。保留合同副本：雙方各執(zhí)一份，以備不時之需。注意合同的簽署日期：簽署日期是合同生效的重要依據(jù)。風格修改嘗試：特殊應用場合與合同補充條款：1.特殊情況：甲方的房子是繼承得來的，涉及到其他繼承人的權益。補充條款：甲方保證已與其他繼承人達成一致，同意出售該房屋，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任。2.特殊情況：房屋內(nèi)含有珍貴的裝修或者家具，買方希望保留。補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，買方同意在房屋成交價之外，額外支付人民幣_______元作為家具及裝修的保留費用。3.特殊情況：甲方需要在賣房后一段時間內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)。補充條款：甲方有權在房屋過戶后_______個月內(nèi)繼續(xù)居住，但需向買方支付租金人民幣_______元/月。4.特殊情況：買方需要貸款購房，存在不確定因素。補充條款：若買方因貸款問題無法履行合同，甲方有權