2024年民間私人借款抵押擔(dān)保協(xié)議

?2024年民間私人借款抵押擔(dān)保協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于甲方因資金需要向乙方借款，為確保乙方的權(quán)益，甲方愿意以其名下財產(chǎn)設(shè)定抵押，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押擔(dān)保協(xié)議。第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：__________。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為：_______%，按年利率計算。第四條抵押財產(chǎn)（1）房產(chǎn)，位于：__________，房產(chǎn)證號：__________；（2）車輛，品牌：__________，型號：__________，車牌號：__________；（3）其他財產(chǎn)：__________。4.2甲方保證抵押財產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，無查封、扣押、抵押等權(quán)利限制。第五條抵押財產(chǎn)的登記及保險5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押財產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方保管。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押財產(chǎn)投保綜合財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保管。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及為實現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費用。6.2抵押財產(chǎn)折價或拍賣、變賣所得價款，超過借款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)所需費用部分，應(yīng)退還甲方；不足部分，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第七條違約責(zé)任（1）甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款；（2）甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：__________。（1）乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：__________；（2）乙方非法干預(yù)甲方對抵押財產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準確無誤。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式。3.核實抵押財產(chǎn)的權(quán)屬，確保無權(quán)利瑕疵。4.辦理抵押登記和保險，并妥善保管相關(guān)證明文件。5.確認違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.詳細記錄甲方借款需求和乙方的貸款條件。2.雙方共同確認抵押財產(chǎn)的實際情況，必要時進行盡職調(diào)查。3.在合同中明確抵押權(quán)的實現(xiàn)方式和相關(guān)費用承擔(dān)。4.發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押財產(chǎn)：指作為抵押擔(dān)保的財產(chǎn)，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。抵押登記：指將抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記的行為，以取得對抗第三人的效力。保險：指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險金責(zé)任的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。場景一：甲方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要借款特殊場合：甲方的生意有時會面臨季節(jié)性的資金短缺，需要靈活的還款安排。補充條款：鑒于甲方的經(jīng)營特性，甲乙雙方同意，在還款期限內(nèi)，甲方可以根據(jù)經(jīng)營狀況，提前通知乙方后，進行一次性的還款計劃調(diào)整。場景二：甲方因購房需要借款特殊場合：甲方計劃用新房作為抵押，但新房尚在建設(shè)中。補充條款：考慮到甲方所購房產(chǎn)正在建設(shè)期間，甲乙雙方同意，甲方應(yīng)提供購房合同及預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記證明作為抵押財產(chǎn)的替代文件。待房產(chǎn)證下發(fā)后，甲方應(yīng)立即辦理正式抵押登記。場景三：甲方因教育經(jīng)費需要借款特殊場合：甲方為了孩子的教育經(jīng)費借款，擔(dān)心未來收入不穩(wěn)定。補充條款：甲乙雙方同意，在甲方遭遇不可抗力因素導(dǎo)致收入減少時，可以與乙方協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款計劃。1.附件一：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。2.附件二：抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、